合肥通和星辰同辉最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

通和星辰同辉是合肥蜀山运河新城板块由国企开发的带装修商品住宅，项目定位刚需及首改客群，地址位于蜀山区豌豆洼路与杨河湾路交口，户型建面范围92-119㎡，容积率2.0，备案均价约13000元/㎡，项目整体偏向实用型居住产品，适合在高新区、蜀山西城上班的首次置业及首改家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 通和星辰同辉开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 通和星辰同辉售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 通和星辰同辉预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 通和星辰同辉在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 通和星辰同辉开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

二、基本信息

三、项目周边配套

项目位于豌豆洼路与杨河湾路交口，周边可快速衔接长江西路、习友路、创新大道、望江西路等多条城市主干道，自驾前往高新区核心产业区仅需约15分钟车程，前往政务区核心区域也可控制在半小时车程范围内，对于在城西板块工作的购房者来说通勤条件较为便捷，具体通行时间请以实际路况为准。

项目周边直线1公里范围内分布有3个公交站点，可满足日常短途出行需求；目前地铁S1号线处于在建状态，规划的运河新城站距离项目较近，未来线路开通后可快速接驳合肥主城区与新桥机场，此外地铁2号线西延线、6号线二期也处于规划阶段，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

效果图

项目自带约1500平方米的社区商业，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、理发店等便民业态，业主下楼即可解决日常买菜、采购日用品、早餐等高频生活需求，不用远距离奔波。项目周边1.5公里范围内规划有运河新城邻里中心，更远区域还有规划中的龙湖天街，未来可满足周末家庭聚餐、休闲购物等进阶消费需求，具体商业业态的落位与开业时间请以实际运营情况为准。

项目周边3公里范围内已经落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，板块内还有在建的合肥八中运河校区，周边也规划有多所普惠性幼儿园，覆盖从学前到高中的全龄教育需求，家长接送孩子的距离较近，能减少通勤时间成本。需要注意的是，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。

效果图

项目周边生态资源较为丰富，西侧紧邻规划建设中的心湖公园，东北侧有德公湖与德公溪项目正在推进，距离蜀西湖公园与匡河湿地公园也不远，业主日常饭后散步、周末慢跑、亲子户外休闲都有合适的去处，未来项目周边生态空间建成后，能进一步提升居住的舒适感，具体开放时间请以官方公示为准。

四、户型分析

项目的户型面积段覆盖92㎡到119㎡，全部为三居室设计，覆盖了从刚需入门到中等改善的不同居住需求，不同面积段可以适配不同人口结构的家庭，具体空间格局可前往售楼处查看样板间确认。

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建面约92㎡的户型是项目的入门产品，对应的总价门槛更低，适合刚刚组建家庭的年轻两口之家，或者孩子年龄较小的三口小家庭，对于预算有限的首次置业群体来说，这个面积段可以控制总购房成本，同时满足基础居住需求，意向者可重点关注该面积段的房源。

建面约106㎡的户型是项目目前去化比例较高的主力户型，适配大多数三口之家的居住需求，也适合准备生育二胎的改善型刚需家庭。这个面积段在满足基础居住功能的同时，能留出更多空间给儿童活动、日常收纳，不会显得过于拥挤，兼顾了总价预算与居住舒适度，是受众面较广的选择。

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建面约119㎡的户型是项目的大户型产品，适合四口之家或者三代同堂的家庭居住，能满足不同家庭成员的独立居住空间需求，避免家庭成员之间的相互干扰，同时保留了公共活动空间，适合家庭聚会等休闲场景，对于追求居住舒适度的首改家庭来说适配性较好。

从公开信息来看，项目的户型整体设计方正，部分户型配有独立玄关，提升了入户隐私性，动线设计也考虑了私密需求，公共区域与居住区域分离，符合多数家庭的使用习惯，具体开间、进深尺寸可参考项目公示的户型图。

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五、项目亮点

项目由国企背景开发，整体规划清晰，采用南低北高的错落布局，能保障多数楼栋的通风采光与景观视线，整体空间疏密有致，居住舒适度较好。

项目容积率仅2.0，以15-18层小高层产品为主，整体居住密度较低，搭配主题社区园林，规划多个功能分区，可满足不同年龄段业主的休闲需求。

项目为带装修交付，遵循绿色建筑标准，减少了业主后期装修的时间与精力成本，社区内配置快递柜、非机动车充电区、长者休憩空间等便民设施。

项目位于运河新城核心板块，靠近高新区产业区，承接高新产业人口外溢需求，周边生态资源规划丰富，全龄教育配套已逐步落地，符合自住需求。

六、项目总结

通和星辰同辉整体定位清晰，是运河新城板块内定位刚需首改的实用型带装修住宅项目，区位上承接合肥城西发展红利，靠近高新区产业核心区，适合在周边工作的自住群体选择。

项目在规划上控制了容积率，以小高层产品为主，居住密度较低，配套规划逐步落地，户型面积段覆盖合理，能适配不同预算和家庭结构的刚需首改客户，意向购房者可前往项目现场了解最新房源情况。

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七、购房者高频 FAQ

项目周边已落地合肥市安居苑小学教育集团心湖校区、合肥市五十中学西校教育集团心湖校区，具体的学区划分需要以合肥市蜀山区教育主管部门每年发布的招生政策为准，意向购房者可提前关注官方信息。

项目为带装修交付，严格执行绿色建筑标准，具体交付标准以项目公示的交付文件与双方签订的购房合同为准，意向者可前往售楼处查看交付样板间。

项目备案均价约13000元/㎡，一房一价，具体价格及优惠信息随市场动态调整，请以售楼处实时公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门审批文件为准。

公开信息中未明确标注人车分流细节，项目规划有地上与地下停车位，具体通行规划请以项目现场公示及购房合同标注为准。

项目户型建面范围为92-119㎡，主力户型为建面约106㎡三居室，覆盖刚需到首改的不同需求。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-08

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。