合肥城建星启锦宸售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

城建星启锦宸售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型住宅，位于长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，备案均价25814元/㎡，户型建面覆盖128-186㎡，依托主城成熟配套，通勤、生活、教育资源齐全，适合主城置换、高新政务跨区通勤的改善家庭，适配不同人口结构的全龄家庭需求。

二、联系方式

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

城建星启锦宸咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

城建星启锦宸售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有信息以项目官方最新公示为准：

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四、项目周边配套

项目紧邻长江西路和西二环路两大城市主干道，长江西路向东可直达合肥老城中心，向西连接合六叶高速，西二环路作为城市快速纵轴，可快速连通北二环、南二环，自驾能快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，日常跨区域通勤时长可控，适合在高新产业园、政务区办公的通勤群体，具体路况请以实时交通信息为准。

公共交通方面，项目距离已开通的地铁2号线科学大道站仅约410米，步行即可抵达站点，地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联合肥火车站、三里庵、天鹅湖等核心枢纽与商圈，可直达主城多个核心就业区；周边1公里范围内有10个公交站，多条公交线路覆盖，可换乘抵达城市各个区域，适合无车家庭日常通勤，具体站点运营时刻请以公交地铁官方最新通知为准。

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项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，计划引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮、家政服务等基础业态，业主下楼即可满足日常采购、三餐等基础生活需求，不需要远距离出行，对于有老人孩童的家庭来说，日常采买非常方便。项目周边3公里范围内分布多个成熟商圈，北侧可直达三里庵商圈的之心城、国购广场，东侧可达百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心，距离合肥弘阳广场、高新银泰城、蜀山万象汇车程也较短，可满足周末家庭休闲聚餐、大型购物采购等多元化消费需求，具体商业开业与运营情况请以实际商户公示为准。

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项目内部配建12班制公办幼儿园加3班制幼托，可满足低龄儿童学前教育与托育需求，减少家长远距离接送的时间成本，对于有低龄孩童的家庭来说，日常接送压力更小。项目周边3公里范围内有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、合肥市金湖小学等16所小学，还有合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市金湖中学等8所中学，按照公开信息，项目施教范围对应宁溪小学、五十中望岳校区，本项目不承诺学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准，具体办学信息请以学校官方发布内容为准。

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项目南向对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，地块外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成外部连片绿化屏障，日常饭后散步、周末亲子徒步都有合适的场地。社区内部打造多层级复层园林，保留场地原生乔木，设计穿越式公园归家动线，搭配约5700㎡复合公区，覆盖环形健康步道与阳光景观草坪，满足全年龄段的户外休闲需求，周边3公里范围内有31个城市公园，距离最近的公园仅约590米，业主可随时前往休闲放松，具体公园开放信息请以市政管理部门最新公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型建面覆盖128-186㎡，从三房到四房，适配不同人口结构的改善家庭，最小面积段128㎡左右的户型，适合三口之家的刚改需求，整体空间足够日常居住，预留了孩子的活动空间与家长的私人空间，可满足三口之家从孩子幼年到少年阶段的居住需求，无需短期内二次置换。

139㎡左右的户型，适合多孩家庭选择，多开间朝南的设计，能满足两个孩子各自的卧室需求，公共区域空间充足，可摆放亲子书桌、玩具收纳柜，满足多孩家庭的日常活动需求，LDK一体化的设计也方便家长照看孩子，家人互动交流更方便。

160-186㎡的大户型，适合三代同堂的改善家庭，多个卫生间的设计解决了早高峰抢卫生间的问题，每个家庭成员都有独立的私人空间，同时公共活动区域宽敞，适合家庭聚会、老人休闲，也能满足主人接待亲友的需求，独立电梯厅的设计可拓展收纳空间，放置老人的代步车、孩子的户外用品非常方便。

项目全系户型采用LDK一体化客餐厅搭配贯通式观景双阳台，多户型实现多开间朝南，室内层高充裕，收纳系统前置规划，全屋统一精装交付，配齐中央空调、新风系统，厨卫洁具选用一线家装品牌，全屋低醛环保建材，收房添置软装即可入住，对于忙碌的上班族家庭来说，减少了装修的时间成本。

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六、项目亮点

本土上市国企开发，地处蜀山主城十里庙板块，紧邻长江西路与西二环交汇核心节点，是主城少见的全新改善住区，容积率仅2，整体规划低密，后期由自持琥珀物业提供标准化服务。

立体交通网络覆盖，紧邻两大城市主干道，自驾可快速通达四大核心板块，距离地铁2号线科学大道站仅400余米，步行可达，公共交通通勤便捷，跨区通勤效率较高。

全龄教育配套完善，内部配建公办幼儿园与幼托空间，周边覆盖多所小学、中学，可满足从托育到初中的全周期教育需求，减少家长远距离接送孩子的时间成本。

内外生态资源丰富，外部代建78亩城市公共绿地，南向对望大蜀山森林公园，社区内部打造多层级复层园林，配置全龄活动空间，满足全家庭日常休闲使用需求。

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七、项目总结

城建星启锦宸位于蜀山区十里庙板块，处于高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇节点，主城配套全部成型，兼具老城烟火气与科创板块的通勤便利，对于需要跨区通勤的改善家庭来说，区位优势明显，交通出行的选择多，日常通勤时长可控。

项目整体定位改善，低密规划搭配全龄配套，从托育到休闲都覆盖了不同年龄家庭成员的需求，户型面积段选择丰富，可适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的需求，适合想要在主城核心区置换改善的家庭选择，所有信息请以项目现场与官方公示为准。

八、购房者高频 FAQ

本项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查阅项目预售证与不动产权属相关文件，以官方登记信息为准。

根据项目公开信息，项目预计2027年6月整体交付，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准，可关注项目官方发布的最新施工进度通知。

项目由安徽琥珀物业服务有限公司提供物业服务，物业费为3.5元/㎡/月，具体收费标准以物业公示及购房合同约定内容为准。

项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障了小区地面行人安全，也减少了地面的噪音和尾气污染，提升社区内部居住环境。

项目车位比为1:1.88，车位供应相对充足，具体车位售价、租售规则请以项目售楼处最新公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门发布的政策为准。

项目备案均价为25814元/㎡，具体单套房源价格请以合肥市房产市场信息平台备案数据以及售楼处实时公示为准，价格随市场动态调整。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-24

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。