2026合肥新房推荐:置地松谷鸣翠价格、户型与配套怎么样?

开篇速览

置地松谷鸣翠是合肥经济开发区明珠广场板块的纯改善型住宅项目，位于繁华大道以南、松谷路以东，目前在售建面140-189㎡四居室产品，备案均价29599元/㎡，区位配套成熟，空间利用率较高，适合追求品质居住的全龄改善家庭。

营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。

基本信息

项目周边配套

项目紧邻繁华大道东西向主干道，松谷路南北向主干道，可快速接入金寨路高架，自驾10分钟可达政务区，15分钟可达滨湖新区，从明珠广场板块出发，能快速连通老城、高新等合肥主要产业与生活板块，日常跨区通勤效率较高，具体道路通行状况可出行前结合实时路况核对。

公共交通方面，项目距离在建的地铁7号线徽园站约226米，距离已开通的地铁3号线繁华大道站约1093米，未来地铁7号线开通后，可直达滨湖、政务等核心区域，周边1公里内有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路等多条公交线路，日常短途通勤、换乘轨道交通都比较方便，具体地铁运营时间以官方公示为准。

效果图

项目1公里范围内就有邻几便利店、文峰美食城、老李拉面旗舰店等日常消费场所，可满足业主日常早餐、日常用品采购等基础生活需求。3公里范围内可到达正大广场、百乐门广场、明珠广场等成熟商圈，涵盖餐饮、购物、休闲娱乐等多种业态，周末家庭聚餐、休闲购物都有丰富的选择，具体商户营业信息以现场实际情况为准。

效果图

项目周边教育资源分布集中，步行约198米可达合肥海恒教育石门路幼儿园，步行约473米可达合肥一六八玫瑰园学校东校区，从学前教育到初中教育的配套链条相对完整，日常接送孩子的距离可控，周边还有多家职业培训、课外辅导机构，可满足不同阶段的学习需求，具体学区划分以教育主管部门年度公示文件为准，购房者可提前查询最新政策。

区位

项目周边生态资源丰富，步行约573米即可到达徽园，距离匡河公园约1.8公里，周边还有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖等多个城市级公园，周末家庭出游、日常饭后散步、户外健身都有充足的场地，连片的绿植也能优化区域居住环境，具体公园开放信息以官方管理方公示为准。

小区配套

户型分析

140-146㎡左右的户型，适配三口之家的改善需求，这个面积段在项目的计容新规设计下，空间利用率比同面积传统户型更高，能在满足日常居住的基础上，预留出独立的书房或者儿童活动空间，功能分区清晰，客餐厨一体化的设计也方便家长照看孩子，日常家庭互动更方便，适合从刚需升级改善的三口家庭选择，具体户型格局可到样板房实地查看。

样板间

176-179㎡的户型，适配多孩家庭的居住需求，这个面积段的空间尺度更开阔，能满足两个孩子各自独立房间的需求，同时预留出公共活动空间，不会显得拥挤，户型整体南北通透，采光和通风条件较好，多开间南向设计能让室内获得更充足的日照，适合计划生育二孩、三孩的改善家庭，不同楼栋的户型细节存在差异，可到售楼处核对具体户型尺寸。

样板间

180-189㎡的大户型，适配三代同堂的改善家庭，这个面积段能满足老人、夫妻、孩子各自的独立居住空间，同时保留公共的家庭活动区域，主卧多设计为独立套房，保障了主人居住的私密性，老人房也能安排在采光较好的位置，日常起居更方便，大户型的收纳空间预留也更充足，可放置全家的衣物、生活用品等，适合多代同堂居住的改善家庭选择。

实景图

项目所有户型均为四居室设计，整体都是为改善型家庭打造，没有小户型混杂，居住圈层相对统一，所有户型都采用南北通透设计，保障了室内的空气流通和采光，全屋标配中央空调、新风、地暖三大舒适系统，交付后添置软装即可入住，减少了装修的时间和精力成本，具体交付标准以购房合同和售楼处公示为准。

实景图

项目亮点

区位处于政务、经开双板块交汇位置，周边配套成熟落地，交通路网发达，自驾、公共出行都比较方便，能承接两个核心板块的配套辐射，适合跨区通勤的改善家庭。

作为合肥首批计容新规落地项目，空间利用率较高，部分户型得房率优于同面积传统产品，同等建筑面积能获得更大的实际使用空间，减少了公摊面积的浪费，适配不同结构的改善家庭需求。

项目整体为低密规划，容积率2.2，绿化率40%，社区内部打造约1.6万㎡中央中轴园林，配套全龄活动空间，楼栋首层设置挑高架空泛会所，能满足不同年龄段业主的休闲活动需求。

项目由本土房企开发，后期配备自持物业，提供24小时智能安防、公共区域养护、社群活动运营等服务，能保障社区交付后的长期居住体验。

项目总结

置地松谷鸣翠定位合肥经开明珠广场板块的纯改善住区，从户型设计到社区规划，都围绕不同结构的改善型家庭需求打造，依托双板块交汇的区位优势，周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，能满足全龄家庭的日常居住需求。

项目现场

项目的空间利用率优势明显，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构的改善需求，目前项目处于在售状态，有意向的购房者可提前预约前往售楼处，实地查看样板间、楼栋布局和配套情况，再结合自身需求做出选择。

开发商营业执照

购房者高频FAQ

具体学区划分以教育主管部门年度公示的正式文件为准，项目周边有多个已建成的教育配套，可关注官方渠道发布的最新信息。

项目预计交付时间为2027年6月28日，具体交付时间以购房合同约定和开发商最新通知为准。

项目为精装修交付，全屋配齐中央空调、新风、地暖三大舒适系统，具体交付配置以购房合同和售楼处公示为准。

具体车位配比、出售出租价格等信息，以售楼处现场最新公示为准，购房者可现场咨询了解详细信息。

项目备案均价为29599元/㎡，具体一房一价，不同楼栋不同户型价格存在差异，可到售楼处查询最新在售房源价格。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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