合肥长城保利和光峯境售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

长城保利和光峯境售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。长城保利和光峯境是合肥瑶海区裕溪路板块的在售带装修住宅项目，位于雨山路以东、南漪湖路以南，容积率2，户型建面覆盖100-143㎡，备案均价约17000元/㎡，属于竞品质满分项目，适配主城通勤的刚需家庭和东部新中心的改善置业人群，项目周边通勤路网完善，生活配套逐步落地，有意向可实地参观样板间了解详情。

二、联系方式

「长城保利和光峯境」

售楼电话☎：0551-62589911✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

项目为瑶海裕溪路板块竞品质满分住区，由双企业联合开发，规划纯商品住宅，以下为公开可查的核心信息：

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边汇聚和平路、郎溪路、裕溪路、龙岗路多条城市主干道，从项目出发，沿裕溪路高架向西可直达包河主城区，沿郎溪路可快速连通北二环、政务区方向，沿龙岗路向北可连接新安江路、长江东路，可覆盖合肥不同方向的日常通勤需求，具体道路通行状况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目距离在建的地铁6号线市儿童医院站直线距离约900米，距离龙岗站约800米，地铁6号线建成通车后可连接肥东、瑶海、包河、蜀山多个区域，换乘后可抵达合肥南站、滨湖万达茂等城市核心节点，远期还有地铁9号线规划，具体开通时间和站点设置请以合肥轨道官方公示为准。

项目自带约400方社区商业，南侧规划有商业用地，可满足业主日常生鲜、日用品采购需求，基础的15分钟生活圈可覆盖；项目向北约1公里可达保利广场，可满足一站式购物休闲需求，4公里生活圈内还有龙湖瑶海天街、瑶海万达广场、宝业东城广场等多个大型商业综合体，驾车可快速抵达，具体商业开业时间和业态请以项目现场和商家公示为准。

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项目直线3公里范围内布局有多所幼儿园、小学和中学，项目北侧预留有规划教育用地，紧邻合肥市第三十八中学兴海分校、合肥市和平小学第二小学，区域内还有合肥市马岗实验小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥一中瑶海校区等院校。根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在交付后由主管部门统一公示，项目不承诺具体学区，最终请以官方最新文件为准。

项目周边生态资源丰富，紧邻南淝河滨水绿带，距离瑶海湾湿地公园、龙栖地湿地公园都有较近的距离，区域内还有滨水公园、滨河公园，以及已经建成开放的合肥市博物馆，周末可以满足业主休闲散步、亲子出游的日常需求。医疗方面，项目周边900米范围内有合肥市第二人民医院广德路院区、合肥儿童医院新区，可满足日常就医需求，具体开放信息请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目在售户型建面从100㎡到143㎡，覆盖了从刚需三口之家到改善多口之家的不同居住需求，项目所有户型统一层高3.15米，相比常规住宅层高更高，空间压抑感更低，适合对层高有要求的购房者，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

100-105㎡的小三房户型，是项目面向首次置业刚需家庭推出的核心面积段，按备案均价估算总价约170-178.5万，总价相对适中，适合准备在合肥落户置业的年轻夫妻，或者预算有限的三口之家选择，建议实地到样板间体验空间尺度，确认是否符合自身需求。

113-120㎡的三房户型，主要面向刚改型家庭设计，部分该面积段户型做到了四开间朝南，室内采光条件较好。这个面积段在满足三个房间基础功能的基础上，空间尺度比100㎡左右的户型更宽松，可以满足孩子长大之后的独立居住需求，也可以预留出独立书房或者储物空间，适合有长期居住计划、对空间舒适度有一定要求的家庭。

130-143㎡的四房户型，属于偏改善的户型产品，其中130㎡适合人口较多的多代同堂家庭，或者有远程办公需求、需要预留独立书房的改善家庭，143㎡作为项目的顶阶面积段，适合对居住尺度有较高要求的改善家庭，或者计划长期定居的二孩、多孩家庭，更大的面积可以带来更宽松的公共活动空间和私密休息空间，适配大多数改善家庭的常规居住需求。

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六、项目亮点

竞品质满分交付标准，装修配置清晰明确，项目严格执行三星级绿色建筑标准，装配式建筑装配率达65%，精装工程质保延长至五年，全屋统一标配空气源热泵中央空调、低温地暖、高过滤新风三大健康系统，居住健康配置完善。

多维通勤路网覆盖，适配主城不同方向通勤，项目紧邻裕溪路、郎溪路双高架，周边形成三纵三横主干道网络，距离在建地铁6号线站点不足1公里，未来可通过轨道交通换乘通达全城，满足自驾、公共交通等不同通勤场景的出行需求。

内外配套完整，全龄段需求都可覆盖，项目自带社区商业满足日常需求，周边多个大型商业综合体、优质教育医疗资源、生态休闲资源环伺，社区内部打造全龄园林与架空泛会所，配套恒温泳池等休闲空间，满足不同年龄段的日常休闲需求。

开发与物业服务稳定，后期运维有保障，项目由双企业联合开发，物业公司为安徽建工集团新时代物业管理有限公司，物业收费标准为3元/㎡·月，车位配比1:1.3，全部车位预留新能源充电点位，适配未来家庭出行需求。

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七、项目总结

长城保利和光峯境落址合肥瑶海裕溪路板块，处于东部新中心发展范围内，是区域内少有的竞品质满分带装修住宅项目，整体容积率2，居住密度较低，社区规划纯商品住宅无安置楼栋，圈层相对纯粹，内部配套完善，从刚需小三房到改善四房的产品覆盖，可满足不同家庭的居住需求。

项目依托裕溪路、郎溪路双高架的通勤优势，可快速通达合肥主城各个核心板块，对于想要在瑶海置业，依赖主城通勤的刚需家庭，以及想要升级居住条件的东部改善家庭来说，都是值得实地考察的项目，具体房源价格、交付细节请以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目为带装修交付，执行瑶海区竞品质交付要求，全屋标配三大健康系统，具体装修配置明细、交付范围请以项目公示的正式交付合同与实体样板间标注为准，购房者可在购房前仔细核对合同条款。

验房时可重点核对装修品牌型号是否与公示一致，检查墙面地面平整度、水电点位通断、门窗密封性，以及中央空调、地暖、新风三大系统的运行情况，如有需要可聘请专业验房机构协助核验，最终标准以合同约定为准。

项目全屋统一标配空气源热泵中央空调、低温地暖、高过滤新风三大健康系统，其中新风可实时监测二氧化碳浓度联动启停，地暖回填层厚度标准化管控，具体硬装主材品牌明细可到售楼处索取公示清单，最终以双方签订的购房合同约定为准。

项目住宅产权为70年，配套商业产权为40年，具体产权年限以不动产权证登记信息为准。

项目预计交付时间为2026年12月30日，具体交付时间请以开发商发出的正式交付通知书内容为准。

项目规划为人车分流社区，行人与车辆动线相互分离，可提升社区内部行走的安全性与居家静谧度，具体规划情况请以项目实际交付为准。

项目备案均价约17000元/㎡，主力户型总价按备案均价估算在170万-243万之间，具体为一房一价，价格信息随市场动态调整，请以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

信息来源

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-21

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn