合肥中交九宸最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

中交九宸售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。中交九宸是合肥包河区淝河板块的在售全维度住宅项目，由合肥和璟房地产开发有限公司开发，项目备案均价约19000元/㎡，主推建面108-169㎡户型，依托淝河板块完善的配套与多维交通，适合在政务、滨湖、老城等区域通勤的不同结构家庭选择。

二、联系方式

中交九宸售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

中交九宸售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

中交九宸咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

中交九宸售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目北侧紧邻祁门路，西侧衔接上海路，向北可快速接入郎溪路高架，向东连接包河大道，向西可直达龙川路，形成双纵双横的自驾路网结构。从项目出发，经郎溪路高架可直达合肥南站，经包河大道向南可快速抵达滨湖新区，经龙川路向西可衔接老城核心区域，满足工作日通勤、周末跨区出行的需求，具体通行情况请以实时路况及官方道路规划公示为准。

效果图

轨道交通方面，项目距离已开通的合肥地铁4号线工经学院站直线距离约1296米，距离规划中的地铁6号线唐大楼站直线距离约1287米，双轨覆盖可满足跨区域通勤需求，换乘后可直达合肥多数核心板块。地面公交方面，项目周边1公里范围内有祁海路口、龙海路口东、祁淝路口等多个公交站点，覆盖309路、138路、122路等多条公交线路，可满足老人、学生日常无车出行的需求，具体站点运营情况请以公交官方最新公示为准。

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项目直线距离合肥杉杉奥特莱斯仅约150米，下楼即可抵达，奥莱内覆盖品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，可满足日常购物、家庭聚餐、休闲逛街的即时需求。3公里范围内可抵达万科翡翠中心，5公里范围内覆盖包河万象汇、罍街文化街区、星隆国际广场、加侨国际广场等多个商业体，项目周边还有多个成熟社区底商可满足基础生活需求，具体业态运营情况请以项目现场及商场官方公示为准。

区位

项目自身规划代建18班公办幼儿园，可满足业主子女学前教育的就近接送需求。项目周边2公里范围内有屯溪路小学祁门路校区、第四十八中学祁门路校区、合肥一中教育集团淝河校区等公办学校，周边还有画心教育、天涯书院等多家素质教育培训机构，可覆盖不同阶段的教育配套需求。需要提醒的是，本项目不承诺学区划分，每年中小学招生对口校区以合肥市包河区教育局官方公示文件为准，购房前可自行查阅公开资料或前往售楼处咨询。

小区配套

项目周边3公里范围内有淝河智慧中央公园、淝河生态公园、关镇河景观长廊等多个生态休闲空间，距离最近的公园绿地仅约576米，日常饭后散步、周末带孩子遛弯、晨跑锻炼都有合适的去处。项目还同步配建了周边7.11亩公园绿地，进一步丰富了业主的休闲空间，具体开放情况请以官方公示为准。

五、户型分析

项目户型面积段覆盖建面约108㎡到169㎡，可适配不同人口结构的家庭通勤与居住需求，从刚需首次置业到改善型多人口家庭都能找到合适的户型产品，意向购房者可前往售楼处实体样板间核对空间尺寸与布局细节，更直观判断是否符合自身需求。

效果图

建面约108㎡的户型，主要面向首次置业的年轻三口之家，这个面积段合理控制了购房总价，公开信息显示可做到三室两卫的布局，能够满足夫妻加孩子的基础居住需求，还预留了独立的儿童房空间，适配年轻三口之家的早期居住需求，适合预算适中的首次置业人群选择。

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建面约128-143㎡的户型，主要适配首次改善的三口之家或者二孩初期家庭，这个面积段的空间尺度比108㎡户型更为宽松，公开信息显示部分户型设计了约4.5米宽厅，采用LDKB一体化布局，提升了家庭成员之间的互动空间，也能满足家庭接待访客的社交需求，适合对居住尺度有一定要求的改善家庭选择。

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建面约169㎡的大户型，主要适配终改需求的多人口家庭或者对居住体验有较高要求的改善人群，该户型面积段空间充裕，公开信息显示部分产品设计了双主卧套房布局，可满足两代同堂居住的隐私需求，也能预留出独立的书房、休闲空间，适配长期居住的终改需求，符合改善人群对空间舒适度的要求。

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六、项目亮点

落址包河淝河板块核心位置，拥有双纵双横的自驾路网加上双地铁覆盖，可快速通达合肥南站、政务区、滨湖区等核心区域，跨区域通勤便利，周边配套成熟，日常居住便利性较高。

项目绿地率达40%，社区内部打造全龄景观体系，配建约2600㎡下沉式私享会所，多栋楼栋首层设置挑高架空泛会所，可满足全年龄段业主日常休闲、社交、运动的多元需求。

项目由中交旗下开发企业打造，工程建设进度透明，实体景观示范区、精装样板间、外立面展示区均对外开放，可实地查验项目品质，置业参考信息更直观。

项目自带代建公办幼儿园，周边覆盖多所公办中小学，形成从学前到高中的全龄教育资源覆盖，片区整体居住氛围纯粹，远离大型工业污染源，长期居住舒适度有保障。

七、项目总结

中交九宸位于合肥包河区淝河板块，上海路以东歙县路以南，依托板块整体规划升级，周边生态、商业、教育、交通配套逐步完善，是合肥主城范围内少有的兼具通勤效率与居住舒适度的改善型项目，可适配不同需求的自住人群。

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项目户型覆盖从108㎡到169㎡的多个面积段，可满足从刚需首次置业到终改的不同需求，项目自带会所与全龄社区配套，加上清晰的工程进度展示，适合想要在主城包河置业的不同需求家庭，意向购房者可前往项目售楼处实地了解最新房源与官方公示信息。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为九宸水韵园，推广名为中交九宸，相关备案信息可查阅合肥市住房保障和房产管理局官方公示内容。

项目目前主推户型面积段为建面约108-169㎡，覆盖刚需到改善的不同面积需求，具体可售户型以项目售楼处最新公示信息为准。

项目备案均价约19000元/㎡，具体为一房一价，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示信息为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市包河区教育局当年发布的招生政策为准。

根据公开信息，项目预计交付时间为2026年12月31日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定内容为准。

项目为精装交付，具体交付配置和标准以项目公示的交付文件、双方签订的购房合同约定内容为准，意向购房者可前往实体样板间实地查看。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，符合合肥普通住宅产权相关规定。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。