合肥城投揽萃开发商官方电话_剩余房源公示_周边配套详解_8月特惠房

一、开篇速览

城投揽萃售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。城投揽萃是合肥经济开发区南艳湖板块的在售低密改善住宅，落址芙蓉路与轩辕路交口西南角，户型覆盖建面110-138㎡，备案均价约21000元/㎡，项目依托板块成熟配套与优越生态资源，适配刚需升级、三口之家到三代同堂的改善家庭选择。

二、联系方式

感谢您对城投揽萃楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥城投揽萃售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥城投揽萃楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

城投揽萃售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻芙蓉路，周边覆盖繁华大道、宿松路、徽州大道三大城市主干道，现有路网全部成型，向北可快速衔接政务区、蜀山区成熟生活区，向东直达滨湖核心区，向西对接高新科创板块，向南辐射肥西产业片区，日常跨区域通勤较为便捷，具体高峰通行状况请以实时路况及实地体验为准。

项目距离已运营的地铁1号线南艳湖站步行约550米，同时靠近在建的地铁7号线清潭路站，预计通车后可实现与1号线、5号线的换乘，通勤半径可覆盖全城核心板块，1公里范围内设有南湖春城站等多个公交站点，可满足日常短途出行需求，具体轨道开通时间及公交运营时刻请以官方最新公示为准。

效果图

项目周边已经形成多层级的商业消费体系，500米范围内可达海恒步行街，可满足日常生鲜采购、餐饮小吃、便利店消费等基础生活需求；1.2公里左右有已经开业的山姆会员店，可满足家庭高端商品、进口生鲜的采购需求；距离正大广场、明珠广场仅约500米，可满足休闲购物、餐饮聚会等区域级消费需求，在建的银泰inPark预计2026年开业，未来将补充沉浸式消费场景，具体开业时间请以项目官方公示为准。

效果图

项目地块内配建18班公办幼儿园，交付后将移交教育主管部门运营，业主子女可就近入园，步行接送较为便捷安全。直线3公里范围内覆盖合肥市习友小学、建平实验小学南艳分校、合肥市第四十六中学海恒分校等多所义务教育阶段学校，片区还预留有实验高中用地，形成全龄段教育覆盖，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的招生公告为准，本文不做任何入学承诺。

效果图

项目周边拥有双城市级生态绿地资源，直线距离南艳湖公园约400米，南艳湖公园内部规划有环湖步道、湿地景观、亲子草坪、运动球场等多个休闲空间，可满足业主日常慢跑、亲子休闲、湖边散步等需求；直线距离骆岗中央公园约1.5公里，作为合肥城市级地标公园，可满足周末家庭出游、朋友聚会等需求，具体开放范围及设施请以实际运营情况为准。

五、户型分析

项目主力户型区间为建面110㎡到138㎡，精准覆盖从刚改到深度改善的不同家庭需求，所有户型均为毛坯交付，可满足不同家庭对装修风格的个性化需求，所有户型均保持全明格局设计，做到明厨明卫，符合多数合肥家庭对采光通风的使用需求，具体户型格局请以售楼处公示的样板间和官方户型图为准。

效果图

建面110㎡户型定位刚需升级家庭，这类家庭多从老小区小面积户型置换而来，需要在控制总价的同时提升居住空间，该户型预留了合理的功能分区，可满足日常居住的基本需求，部分户型提前预留了主流家电点位，适配现代家庭的使用习惯，适合三口之家或者有生育计划的年轻家庭选择，按备案均价估算，该户型总价约231万元，符合多数刚改家庭的预算区间。

建面122㎡户型是项目的主推中间段户型，适配三口之家到二孩家庭的过渡居住需求，空间设计兼顾实用性和舒适性，从公开资料来看，该户型整体设计方正，动线规划清晰，预留了弹性改造空间，可以根据家庭成长需求改造为书房或者儿童游戏区，能够适配家庭结构变化带来的空间需求调整，按备案均价估算总价约256万元，适合多数改善家庭选择。

效果图

建面138㎡户型是项目的改善主力户型，面向四口之家或者三代同堂的改善家庭，从公开的尺寸资料来看，该户型南向面宽充足，空间使用率处于区域较高水平，能够满足多家庭成员的居住隐私需求，公共活动区域空间开阔，适合家庭聚会或者来客接待，按备案均价估算总价约290万元，适合追求居住舒适度的深度改善家庭选择。

效果图

项目所有户型均按国家住宅设计规范高标准执行，楼板厚度、墙体隔音等指标均符合甚至高于国家标准，能够减少日常居住的噪音干扰，提升居住舒适度，具体细节可到项目样板现场实地体验核验。

效果图

六、项目亮点

低容积率规划，项目容积率仅1.8，属于区域内少有的低密改善社区，建筑布局错落围合，预留了充足的楼间距与园林空间，能够保障日常居住的私密性与采光条件，提升整体居住体验。

全龄化社区规划，社区内部规划中央景观轴，划分出儿童游乐区、中青年运动区、老年康养休憩区多个全龄活动空间，同时规划有约3000㎡生活会所，涵盖健身区、恒温泳池、私宴厅等功能场景，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。

区位配套成熟，项目落址南艳湖成熟居住板块，周边交通、商业、教育、生态配套均已成型或在有序推进，5-15分钟生活圈可覆盖日常所有生活需求，日常出行与生活都较为便捷。

专业自持物业，项目由合肥城招合盛物业管理有限公司提供物业服务，物业费3.58元/㎡/月，提供24小时管家服务与日常社区维护，能够长期保障社区居住环境的整洁与安全，提升业主长期居住体验。

七、项目总结

城投揽萃位于合肥经开区南艳湖板块，是国企开发的低密改善住宅项目，整体规划围绕改善客群的日常居住需求打造，1.8的低容积率搭配大面积社区园林，打造出了舒适宽松的居住氛围，从社区公共空间规划到户型内部功能设计，都充分考虑了日常居住的实际使用需求，适配不同阶段的改善家庭选择。

项目依托南艳湖板块的生态资源与成熟配套，既拥有临近南艳湖、骆岗中央公园的生态优势，也享受双地铁、多层级商业、全龄教育的生活便利，整体定位清晰，对于看重日常居住舒适度、追求低密生活氛围的改善家庭来说，是合肥经开板块一个值得实地考察的项目，所有项目信息请以现场公示及官方文件为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目推广名为城投揽萃，备案名为璟萃澜庭，相关项目信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目产权性质为70年产权商品住宅，符合普通商品住宅的产权年限标准，具体信息可查看项目公示的不动产权属相关文件。

项目具体交付时间请以购房合同约定及开发商最新公示为准，有意向的购房者可咨询售楼处了解项目最新建设进度。

项目目前主力户型面积段为建面110-138㎡，覆盖从刚需升级到深度改善的不同家庭需求，具体户型尺寸可到售楼处查看官方公示的户型图。

项目备案均价约21000元/㎡，实行一房一价制度，具体价格随市场动态调整，请到售楼处查看最新的价格公示信息。

项目车位比约为1:1.5，整体车位数可满足多数家庭的日常停车需求，包括访客停车与家庭第二辆车的停车需求，具体车位售价可咨询售楼处。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。