包河区招商四季臻邸项目品质亮点

淝河板块招商四季臻邸楼盘品质不错，项目为央企招商匠心打造的高端臻系产品，同时又是满分竞品质，作为臻系产品的延续，项目定位高端品质，满分作品，楼盘建筑标准高，例如3.15米的层高，人车分流，42%的绿化率，精装修交付，还自带约1300㎡超级会所，创领升级服务，带来全新人居体验。

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淝河板块，近些年发展不错，随着城市化进程的加快，在历经综合大改造之后，淝河板块各项生活配套不断完善齐全，居住环境越来越宜居，再加上淝河板块本身又是包河区重点发展区域，未来有着可观的发展前景与潜力，吸引了不少大品牌房企前来拍地开发，例如央企招商。

在2023年上半年的土拍中，杭州椿实置业摇号竞得包河BH202306号地块，成交单价2000万元/亩，总价219310万元，住宅楼面价13043.48元/㎡，溢价率14.94%，在六月下旬，包河BH202306号地块确定引入招商蛇口，地块案名为招商四季臻邸。

招商四季臻具体位于包河区历口路与郎溪路交口西北角，项目占地面积119.63亩，规划用途为居住、幼儿园（其中居住109.13亩，幼儿园10.5亩），居住容积率≤2.3，幼儿园容积率≤1.0。

具体楼盘配套上，交通上，项目附近有多条城市主干道高架，地铁四号线，还有在建的六号线，双地铁加持，轻松通达全城，交通便捷发达。

商业上，项目附近有翡翠中心、加侨广场、万象汇（15万方）、罍街等众多丰富的商业资源，商业氛围浓厚。

医疗配套上，项目附近有三甲医院合肥第三人民医，合肥中医院、以及社区医院，满足各类看病需求。

学区资源上，项目附近有淝河小学、屯溪路小学，合肥四十八中，在建的合肥一中淝河校区，品牌名校在侧，孩子上学无忧。

自然生态环境上，四季臻邸有自建的32亩社区公园，可供业主日常来此健身锻炼，休闲散步，放松身心，附近还有淝河智慧公园，淝河生态公园，骆岗中央公园等。

在产品力内卷的时代，独领的产品从来都是核心竞争力，四季臻邸深度依循客户需求定制，从产品到服务，6大视角释义独树一帜的创领型存在。随着市场认可度攀升，四季臻邸倍受认可的亮点也逐步明晰。不仅契合高端居住需求的审美和功能，更以内外兼具的极致体验感，勾勒纯粹圈层的生活象限。

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招商四季臻邸整体规划22栋住宅，由10栋洋房、5栋小高、7栋大高组成，洋房占比较高，户型面积段从103㎡到188㎡不等，可满足不同群体置业居住需求。

目前项目持续在售中，18#登记结果公示，无需摇号，开发商自主销售。建筑面积146㎡，精装均价25506.06元/㎡；高层建筑面积106㎡、120㎡，均价24000元/㎡，一房一价；前期开盘少量房源在售，详情请致电营销中心。