单价“7”字头+特惠99折!高新西神盘金秋购房节“价”到

每年9-10月的合肥楼市，都伴随着“返乡置业”大戏的到来，尤其是国庆前后。

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|禹洲林海天城提前引爆黄金周

有这样一群人，他们在一线大城市奋斗多年，阅历丰富，深谙城市发展的每一个节点，但是落不了户口，转身返乡置业的过程中，认准2020年较具潜力板块——高新西，通过多番调查求证，最终将目光聚焦在禹洲林海天城。

他们的共同特点是：回合肥前，就已有多位亲友提前到禹洲林海天城“探营”；实地看房时，往往呼朋唤友，喜欢抱团购买。

|禹洲林海天城营销中心实拍图

NO.1|壹

单价7666元/㎡起

金秋购房节99折惊喜加倍

成功，是留给有准备的人的。你以为国庆8天假是返乡置业的主战场，实际上，有远见的买房人早从9月初便开始筹谋。

据悉，即将返乡置业的主力军已拜托亲友团前往禹洲林海天城，带来较新谍报。

|禹洲林海天城营销中心实拍图

1、金秋购房节特惠99折，亲友团：太诱人

禹洲林海天城推出金九银十购房节，此刻入手，成交即享总房款99折优惠，每天还有3套特价房推出。

|禹洲林海天城营销中心实拍图

更为惊喜的是，金九银十购房节期间在禹洲林海天城还有购房五重礼。

白金礼：到访售楼部参与拍照集赞活动，领取精美礼品；

铂金礼：劲销聚惠，每日精选3套特价房

纯金礼：成交砸金蛋，家电大奖赢回家

足金礼：全民经纪人/老业主推荐成交享万元购物卡一张

黑金礼：成功认购客户享受99折优惠

钻石礼：活动期间购房可享受1成首付

单价7666元/㎡起！首付8万起！低总价！低首付！不限购！亲友团感叹道，“8万块，别人买了一辆低配车，而我们买了一套高新西的房子，简直太诱人！”

2、单价7666元/㎡起，房价重回6年前

抛去特惠99折，单价7666元/㎡起的价格足够让人心动。纵观合肥楼市，1万/㎡以下房源早已写进房价历史，即便是三县，也已渐次消失，即将成为绝响。

克而瑞数据显示，禹洲林海天城单价7666元/㎡起的价格约等于房价重回6年前。2015年市区新房成交均价8559元/㎡，2020年成交均价19308元/㎡，6年翻了2.5倍。

合肥房价变迁的征程仍在继续，高新西的禹洲林海天城拥有无限的遐想空间，暗藏着财富升值的密码。

3、持续热销，合肥人公认的高性价比

来算一笔账，单价7666元/㎡起，最小户型89㎡，总价63万起就能拥有一套禹洲林海天城。这一点，善于计算的买房人怎会不知，首开成绩正是有力的佐证。

|禹洲林海天城首开现场

九月前夕，合肥楼市迸发一大批开盘，喜忧参半。去化5成已属难能可贵，甚至有楼盘只卖了个位数。

而禹洲林海天城逆市热销，首开劲销9成，长江路沿线7字头红盘交出一份漂亮的答卷。

禹洲林海天城的受追捧，可不只是因为价格低，还有诸多杀手锏。

NO.2|贰

合肥向西，正在崛起的城市爆发点

十年前的肥西县烟墩镇，被人冠以“偏僻”二字，如今城市骨架急剧膨胀，滨湖新区成为城市封面。

经过多年的发展，合肥向西的轨迹越发清晰。百年长江路，一城繁华之所在，串联起大铺头商圈、三里庵国购、之心城商圈。禹洲林海天城无缝连接长江西路，点亮西部发展势能。

|禹洲林海天城通航小镇效果图

以禹洲林海天城所在的高新西为例，这个核心城区的后发板块，正是新兴的地缘性客户改善+外溢购买力承载板块，此时进入这个超级价值洼地，想象空间极大。

|合六轻轨线路图

项目坐拥立体路网，交通的便捷宛如神来之手，缩短到主城区距离，坐享都市生活圈红利，还承载六安-合肥双向发展资源，未来可期。

陆：长江西路西延线（连通312国道）、清溪路延线（规划中）；

空：官亭通航机场（建设中）、新桥机场；

轨：合六轻轨（设官亭站）；

铁：合新六城际铁路（可行性研究）；

水：淠史杭总干渠、江淮大运河（建设中）。

让人过目不忘的是，在禹洲林海天城，诗与远方尽在眼前。项目南面6万亩官亭林海，面积相当于3.7个滨湖湿地森林公园，7.07个大蜀山森林公园，推窗见景，24小时的天然氧吧，花海、垂钓、野餐等分分钟安排上。

|官亭林海

此外，一站式商业、教育、医疗等配套让业主生活更从容。

商业上，小镇自带约25000㎡航空主题商业中心，家门口的吃喝玩乐一条龙服务；

教育上，项目代建约4200㎡幼儿园，一路之隔规划有教育用地，周边有官亭中学（合肥八中铭传高中教育集团联合办学），优质教育资源陆续呈现；

医疗上，东侧规划医疗用地，林海内3.6万方的颐养院，未来将引进直升飞机救援服务。

总之，作为“合肥都市圈”的风暴眼，占据高新西价值高地，禹洲林海天城具有无穷发展潜力。

NO.3|叁

始于颜值，3000亩航空文旅生态小镇

或许，从排名前列眼，便已经深深恋上这个小镇。

一座3000亩航空文旅生态小镇，将航空元素融入，宫崎骏笔下的“天空之城”跨越时空，空降合肥。

|禹洲林海天城示范区实拍图

作为合肥排名前列航空主题示范区，这里是时尚与潮流的代名词，这里有建筑与水景结合、连廊时光隧道、林下洽谈空间、太空主题儿童活动区、超大阳光停机坪……

|禹洲林海天城示范区实拍图

正如小禹儿所说，“他们说陌生很危险，但只有永远保持好奇心和勇敢的人才能发现新世界。”跟年龄无关，跟空间无关，梦想多大，家就有多大。

|禹洲林海天城示范区实拍图

示范区的颜值只是最初的心动，最终，还要看发展潜力。说到底，城市因产业而强,产业因城市而兴。

禹洲林海天城分为南北两个区域。

北侧是占地1300亩的航空产业园区，由上海正阳投资集团——国内少有一家具备完整产业链整合能力的通航服务运营商建设，与意大利知名直升机制造商阿古斯特通力合作，以直升机组装为核心，分为组装区、飞行区和运营区三个功能区，“以产业留住人”，未来将形成成熟的航空生态圈，撬动板块发展。

|通航产业园开工仪式

南侧由禹洲集团倾力打造，6万亩林海相伴，1300亩产业园在侧，铺设1700亩的文旅生态社区，社区内涵盖人文居住、商业休闲、学校、医疗、科创办公、航空主题酒店、低空旅游等多个功能板块。

|禹洲林海天城效果图

如果说，撬动区域发展的产业是点金石，那么，与产业一并生长的住宅，堪称“价值担当”。

NO.4|肆

慕于品质，容积率1.35+多元户型选择

困在系统中的外卖员，像极了陷在钢筋混凝土之中的都市人，我们渴望的是，家的空间大一点，再大一点。

高层总给人一种压抑感，即便装修再豪华，也无法安放燥动的灵魂。一座林海旁的低密住宅符合都市人对于家园的全部定义。

禹洲林海天城容积率仅1.35，在合肥土地市场，十分罕见。容积率越低，意味着你享受的红利越多。

首期总占地160.8亩，总建筑面积约19万方，规划15栋小高层、12栋洋房和4栋叠墅，较高楼层仅15层。与高层、小高层为主的小区相比，居住舒适度简直爆棚，圈层体验更优。

|禹洲林海天城效果图

不仅如此，户型设计上，禹洲又一次交出了堪称优质的标准答案。禹洲林海天城小高层建筑面积约89㎡、100㎡，洋房建筑面积约105㎡、115㎡，每一个户型单独拿出来，都难以挑出瑕疵。

以建筑面积约89㎡为例，三室两厅一卫，三开间朝南，动静分离。户型虽小，五脏俱全，妥帖地安排好一家人的小空间。

|建筑面积约89㎡

入户独立玄关、三段式卫生间、独立书房等小细节，买房人连连称赞。

建筑面积约100㎡，三室两厅两卫，89㎡的升级之作，保留三开间朝南，动静分离。

|建筑面积约100㎡

主卧套房设计，预留步入式衣帽间加化妆台，空间非常大，女主人看了一定喜欢。还有独立卫浴间，私密性更上一层楼。

洋房建筑面积约105㎡，三室两厅两卫，空间感更强，扑面而来的是尊贵和奢华。

|建筑面积约105㎡

约6.5米大阳台，是女主人的最爱。闲来无事的周末，在阳台呵护几盆花花草草，眺望不远处的林海，烦恼顿时烟消云散。

洋房建筑面积约115㎡的四房也是相当经典的户型，四开间朝南，南北通透。

|建筑面积约115㎡

户型与105㎡相似，仅多10个㎡，足足多了一个房间，空间利用率可谓苛刻。

115㎡的大空间，置业一步到位，无论是三代同堂还是二孩之家，均无需费时费力换大房子。

正应了那句“好楼盘总是内外兼修”，无论是区域发展，还是产品设计，禹洲林海天城都值得选择。它会是刚需客的福音，把有限的预算发挥到优质。

结语

2020年你距离房子最近的一次，或许就是禹洲林海天城。金九银十购房季已至，特惠99折，首付仅需8万起，留给买房人的超优选项，快快行动吧。