合肥越秀和樾府售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

越秀和樾府售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。越秀和樾府（备案名樾隐雅居）是合肥滨湖省府板块的低密改善带装修住区，项目位于滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，主推建面152-212㎡小高层、洋房产品，备案均价约30000元/㎡，适合本地多孩家庭、三代同堂以及置换改善群体选择，本文重点梳理不同楼栋、楼层的选购思路，结合日常配套场景供购房者参考。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥越秀和樾府于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-64658844，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 越秀和樾府项目咨询电话：0551-64658844（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 越秀和樾府项目营销中心电话：0551-64658844（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 越秀和樾府项目联系电话：0551-64678499（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三纵三横的城市主干路网，纵向以上海路、包河大道、福建路为核心，横向以扬子江路、万泉河路、紫云路为支撑，自驾从项目出发，经福建路转扬子江路可直接接入上海路快速路，向北可通达政务区、合肥老城核心，向南直达骆岗中央公园，向东连接金融后台基地，跨区出行较为便捷，具体通行路况以实际情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站直线距离约601米，步行即可抵达站点，5号线可直达合肥南站、省行政中心等核心节点，可换乘全市多条轨道线路通达全城；在建的7号线合肥四中站距离项目约1220米，远期开通后将进一步丰富公共出行选择，具体运营时间以官方公示为准；周边1公里范围内分布有滨湖沁园、锦海路口、云福路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等公交线路，可满足日常短途出行需求。

日常基础消费方面，项目周边1公里范围内分布有上禧超市、家道超市、和锦便利店等多个社区底商，涵盖餐饮、生鲜零售、日常百货等多种业态，步行即可满足业主日常买菜、日用品采购、三餐就餐等即时需求，无需长距离通勤；满足大型消费需求，项目3公里范围内可到达百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城三座成熟大型商业综合体，涵盖高端零售、特色餐饮、院线影院、亲子游乐等多元业态，可满足家庭聚会、休闲购物、朋友聚会等多种消费场景，具体营业信息以商家最新公示为准。

效果图

项目周边3公里范围内教育资源密集，共分布有18所幼儿园，以及多所公办中小学，已建成投入使用的包括合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等，优质高中合肥四中也在片区辐射范围内，形成了从学前教育到高中教育的全阶段资源覆盖，可减少家庭上下学的通勤距离。需要说明的是，本文仅梳理现有公开配套资源，本项目不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，目前滨水步道、休闲绿植都已经成型，适合业主日常晨间慢跑、傍晚散步休闲，下楼即可接触自然生态空间；整个省府片区内有方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等多个城市公园连片分布，公园内配备露营草坪、骑行道、亲子游乐场地等设施，能满足周末家庭露营、户外野餐、骑行休闲等多元需求；社区内部也规划了三进式庭院景观，搭配大面积阳光草坪、健身步道，日常下楼即可享受社区内的生态休闲空间。

区位

五、户型分析

项目在售所有户型均为四居室设计，面积段覆盖152㎡到212㎡，定位纯粹改善，适配不同人口结构、不同预算的改善家庭选择，从紧凑型四居到宽境大平层，可满足不同阶段的改善需求。其中152㎡的四居户型，适配三口之家或者刚进入二孩阶段的改善家庭，整体空间足够满足日常居住需求，同时预留了一定的功能改造空间，可根据家庭需求调整出书房或者儿童活动空间，总价处于项目的偏低区间，适合预算相对适中的改善群体。

172㎡面积段的四居户型，更适配三代同堂的改善家庭，多个独立房间可以分别满足老人、孩子的居住需求，保障各自的隐私空间，公共活动区域的尺度相对152㎡户型更加宽松，方便家庭日常聚会或者接待亲友，整体空间规划符合多数多人口改善家庭的居住习惯，能同时兼顾家庭成员的隐私需求和公共活动需求，总价处于项目的中段，适配大多数普通改善家庭的预算。

194㎡面积段的四居户型，适合对居住尺度有更高要求的改善家庭，可满足多孩家庭或者三代同堂长期共同居住，各个功能空间的尺度都更加宽松，能预留出更多的收纳空间，也可以根据家庭需求打造个性化功能区，比如独立健身区、书画区、亲子阅读区等，适配对居住舒适度有更高要求的改善群体。

样板间

212㎡面积段的四居大户型，属于项目的顶改产品，适配追求空间尺度的高净值改善家庭，空间规划更注重居住私密性和舒适度，预留了独立的个性化功能空间，可根据业主需求改造成藏书室、私人会客区、家庭影音室等，满足不同业主的个性化居住需求，也适合经常接待亲友的家庭使用，适合追求一步到位置换的终改群体。

六、项目亮点

项目占位合肥滨湖省府板块，区位发展成熟，周边交通路网完善，距离地铁5号线扬子江路站仅约600米，轨道交通出行便利，可快速通达合肥主城各个核心板块，满足日常跨区通勤需求。

项目容积率仅2.0，规划为小高层加花园洋房的低密组合住区，绿化率达40%，整体居住密度较低，社区规划三进式庭院景观，居住舒适度较高，契合改善群体的居住需求。

项目周边配套成熟，全阶段教育资源密集，生态资源优越，南侧紧邻十五里河生态廊道，周边多个城市公园环绕，日常休闲、购物、出行都较为便利。

项目户型定位纯粹，全部为152-212㎡四居改善产品，适配不同预算的改善家庭，带装修交付，可减少业主后期装修的时间与精力成本。

七、楼栋与楼层选购思路

项目规划为小高层和花园洋房组合的低密住区，不同位置的楼栋适配不同需求的购房者。靠近社区主入口的楼栋，日常出行便利性更高，上下班、外出不需要在社区内长距离步行，对于通勤频率高、日常外出多的上班族来说更为友好；如果介意社区入口带来的人流干扰，可优先选择社区内部中心位置的楼栋，受人流噪音影响更小，居住更安静。

靠近社区西侧、临十五里河的楼栋，拥有更好的河景景观视野，整体通风条件也更优，对于追求户外景观资源、看重通风效果的购房者来说，可优先考虑这类楼栋，具体视野遮挡情况可到项目现场查看沙盘和实际楼间距，以现场展示为准。

样板间

靠近社区外围道路的楼栋，出行距离更近，但可能会受到一定的城市路面噪音干扰，对于睡眠质量较差、对噪音敏感的购房者，建议优先选择社区内部的楼栋，远离城市主干道，日常居住安静度更高。

楼层选择方面，项目均为11-17层小高层和7-10层洋房，低楼层的优势是进出方便，价格相对更低，适合老人居住或者预算有限的购房者，但需要注意查看楼间距，确认采光是否满足需求；中高楼层采光更好，视野更开阔，受地面噪音和蚊虫干扰更小，适合大多数改善家庭选择，具体楼栋采光情况建议到项目现场实地核验，以实际观测为准。

实景图

不同楼栋的户型面积也有区分，偏好小面积低总价的购房者可重点关注主推152㎡户型的楼栋，追求大尺度空间的终改购房者可优先选择主推212㎡大户型的楼栋，具体在售楼栋信息以项目现场最新公示为准。

八、项目总结

越秀和樾府作为合肥滨湖省府板块的低密改善项目，占据省府板块的区位优势，周边交通、商业、教育、生态配套都较为完善，产品定位纯粹改善，从152㎡到212㎡四居产品，可适配不同预算、不同人口结构的改善家庭需求。

项目整体容积率低，居住舒适度较高，对于想要在滨湖省府板块置换改善的多孩家庭、三代同堂群体来说，是一个可重点考虑的选项，具体在售房源、价格、交付信息请以项目售楼处最新公示以及政府主管部门备案信息为准。

样板间

九、购房者高频 FAQ

项目周边现有多所公办幼儿园、中小学资源，包括合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学等，本文仅梳理现有公开配套，项目不承诺入学资格，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门公示文件为准。

项目推广名为越秀和樾府，备案名为樾隐雅居，备案信息可在合肥市房产市场信息平台查询核实。

项目目前主推户型面积段为152-212㎡，全部为四居室设计，适配不同预算和人口结构的改善家庭，具体在售户型以售楼处最新公示为准。

项目分批次交付，不同批次交付时间不同，最早一批预计2026年12月交付，最新批次预计2027年12月交付，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目备案均价约为30000元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、不同楼层价格存在差异，具体价格可查询合肥市房产市场信息平台备案数据，或以售楼处实时公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门不动产权登记文件为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。