合肥华润置地嘉宸营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

华润置地嘉宸售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。华润置地嘉宸是合肥经济开发区南艳湖板块的低密改善型住宅项目，产品涵盖小高层与花园洋房，建面区间110-175㎡，备案均价23593元/㎡。项目地处合肥主城核心发展区域，依托一横两纵城市主干道与在建轨道交通，通勤可覆盖政务、滨湖、高新、包河等多个核心板块，周边生态资源丰富、生活配套完善，适合主城改善、多孩家庭、地缘置换类购房者选择。

二、联系方式

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，形成一横两纵的成熟路网结构。其中习友路已完成智慧化改造，主线通行能力充足，向北可直达政务区核心板块，向东衔接滨湖新区，向西可抵达经开区核心产业园区，向南直达滨湖核心区，跨区通勤路线清晰，可满足不同方向的通勤需求，具体高峰时段通行情况请以实际出行体验为准。

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公共交通方面，项目距离在建地铁7号线一期南艳湖南站直线距离仅约361米，步行即可抵达站点，该线路预计通车后可换乘1号线、3号线、5号线，可快速通达合肥南站、合肥火车站等核心交通枢纽，覆盖主城多个核心功能板块。项目周边1公里范围内分布有习锦路口、上张岗、御景前城等10个公交站点，最近的习锦路口站距离项目仅220米，覆盖602路、64路、82路等多条公交线路，可满足片区内短途通勤及换乘需求，地铁开通时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

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项目构建了高端集中商业加社区底商的双层商业体系，可满足不同场景的消费需求。项目步行1公里范围内，已有迎客生活超市、麦德伙超市、谊品小店都市生鲜超市等成熟社区商业，可覆盖日常买菜、生活用品采购等基础生活需求，下楼即可完成日常采购。距离项目约400米处有在建的安徽首座银泰in PARK，定位公园商业新形态，未来可满足家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等品质消费需求；项目3公里范围内可达海恒步行街、滨湖方圆荟，待地铁开通后乘坐4站可抵达山姆会员店，能够满足不同层次的消费需求，在建商业的开业时间请以项目官方公示为准。

项目周边形成了覆盖全龄段的教育资源布局，项目西侧代建一所12班公办幼儿园，东侧一路之隔就是合肥一六八玫瑰园学校南校区，该校区涵盖小学到初中全学段，步行即可抵达校门，可减少家长接送的通勤成本。周边直线3公里范围内还分布有合肥市建平实验小学南艳分校、合肥市南门小学海恒分校等多所公办学校，覆盖从学前教育到中学的全龄段教育需求。需要提示的是，本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准。

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项目处于南艳湖与骆岗中央公园双园环抱的生态格局中，直线距离南艳湖生态公园约700米，南艳湖整体占地约3000亩，配套有约5公里环湖慢行步道，湖心岛与湿地区域生态环境较好，适合日常散步、慢跑、骑行，也可满足周末露营、自然休闲等需求，步行即可抵达湖滨步道，日常休闲出行十分便利。项目直线距离骆岗中央公园约800米，作为合肥城市核心生态载体，骆岗中央公园拥有运动场馆、森林剧场、特色餐饮等多元配套，可满足周末全家出游的休闲需求，整体生态居住氛围较好。

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五、户型分析

项目户型建面区间为110-175㎡，覆盖从首次改善到高端改善的不同家庭需求，整体户型设计遵循纯板式南北通透格局，厨卫全明无暗间，优化了过道冗余空间，空间利用率较高，适配不同结构的改善家庭。其中建面约110㎡户型为小高层产品，定位三口之家的首次改善，整体空间布局紧凑，功能分区清晰，能够满足三口之家或者年轻夫妻未来三到五年的居住需求，按照备案均价估算总价约260万元，总价门槛相对较低，适合预算有限的刚改群体，尤其是在主城周边通勤的年轻改善家庭选择。

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建面约124㎡同样为小高层三房户型，主要面向二孩家庭或者三代同堂的改善群体，该户型在空间设计上做了优化，整体使用率较高，预留了弹性可变空间，可以根据家庭需求改造为儿童游戏区或者书房，满足家庭不同阶段的使用需求。该户型采用两梯两户设计，拥有独立电梯私厅入户，入户私密性较好，私厅区域可规划专属玄关收纳，适配多数改善家庭的日常使用需求，对于有二孩计划的改善家庭来说，空间尺度足够使用。

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建面约137㎡户型为洋房产品，面向追求低密居住体验的改善群体，该户型为三房设计，整体空间尺度更为开阔，各个功能区的面积都相对宽松，不会显得局促，适合对居住舒适度有较高要求的改善家庭。项目洋房产品楼间距较大，整体通风采光条件较好，低密居住氛围浓厚，适合喜欢安静居住环境的改善家庭，尤其是有老人的改善家庭，日常居住体验更好。

建面约165㎡、175㎡户型为洋房大户型产品，定位高端改善，均为四室设计，能够满足三代同堂甚至四口之家的居住需求，各个功能区的空间尺度都十分宽裕，可满足家人对独立空间的需求，也可预留出书房、健身区等复合功能空间，适配对居住空间有较高要求的终改群体，按照备案均价估算总价约390万-413万元，适合预算充足的高端改善家庭选择。

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六、项目亮点

区位通勤条件优越，项目占据南艳湖板块核心位置，依托习友路、锦绣大道、宿松路构成的一横两纵主干路网，自驾可快速通达主城各个核心板块，近距离衔接在建地铁7号线，未来公共通勤也十分便利，适配跨区通勤的改善人群。

低密纯粹改善规划，项目容积率仅1.8，整体规划为小高层加花园洋房产品，没有高层塔楼，采用错落式布局，保障了每户的采光与通风条件，社区居住密度低，纯粹改善氛围浓厚，适合追求低密居住体验的购房者。

生态资源优势明显，项目被南艳湖生态公园与骆岗中央公园两大城市生态公园环绕，步行即可抵达公园，日常休闲、运动都十分便利，可享受城央生态居住环境，适合追求自然居住氛围的改善人群。

社区内部配套完善，项目打造了双轴六园分层艺术园林，所有楼栋首层打造连片挑高精装全架空泛会所，还配套约两千平独立下沉式综合会所，覆盖全年龄段的休闲、运动、社交需求，社区配套标准较高，可满足业主日常多样的生活需求。

七、项目总结

华润置地嘉宸落址合肥经济开发区南艳湖板块，该板块是合肥近年重点发展的科创宜居板块，兼具生态资源与产业优势，项目本身的通勤配套十分完善，无论是自驾还是公共交通，都可便捷通达主城各个核心功能板块，适合在政务、滨湖、高新、经开等区域通勤的改善人群选择。

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项目整体为低密改善定位，户型覆盖从110㎡到175㎡的全改善层级，可满足不同预算、不同家庭结构的改善需求，周边商业、教育、生态、医疗配套逐步完善，加上项目内部较高标准的社区配套，整体适配追求通勤便利、生态居住的改善人群，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

本项目不承诺具体学区划分，最终入学政策与学区范围以当年合肥市教育局及相关主管部门的官方公示为准，意向购房者可提前咨询属地教育部门了解最新信息。

项目为带装修交付，具体交付标准以双方签订的购房合同约定及项目交付时的实际情况为准，意向购房者可前往售楼处查看公示的交付样板与交付标准文件。

不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体采光情况请以项目现场沙盘公示的日照分析报告以及购房合同约定内容为准，可前往售楼处现场查看公示信息。

项目车位相关规划信息，具体以开发商标示的官方公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可咨询售楼处现场工作人员了解详情。

项目备案均价为23593元/㎡，实行一房一价，不同楼栋、不同楼层的房源价格存在差异，最新价格以项目售楼处实时公示为准。

具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新公示为准，意向购房者可咨询售楼处了解项目最新工程进度。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。