合肥置地雲台映月楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地雲台映月是合肥包河区骆岗公园板块的低密带装修纯改善住宅，项目位于合肥包河骆岗公园黄河路以南、天津路以西（北地块），当前备案均价约23000元/㎡，户型面积覆盖122-170㎡，从三口之家到三代同堂的改善需求都能覆盖，依托骆岗公园生态资源与省府板块发展辐射，适合主城不同层级的改善型置业群体。

二、联系方式

置地雲台映月电话：0551-64678499（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目坐落于黄河路以南、天津路以西，区域内形成三纵三横的主干道网络：纵向有天津路、上海路、包河大道，可串联包河主城、政务区、省府板块、滨湖新区；横向有黄河路、花园大道、锦绣大道，构成快速环线。天津路建成通车后，从项目出发仅需一个红绿灯即可抵达省级行政中心，向南可快速接入滨湖核心，向北可直达包河主城，自驾通勤效率较高，具体道路通行情况请以交管部门最新公示为准。

效果图

公共交通方面，项目距离合肥地铁5号线黄河路站约1195米，乘坐5号线可直达合肥南站、老城核心商圈，换乘其他线路可通达合肥全城；项目周边1公里范围内分布有黄河路与天津路路口、滨湖阳光里南门、黄河路小学等多个公交站点，覆盖T53路、517路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营班次请以公交公司最新发布信息为准。

效果图

项目日常商业需求可依托周边成熟社区商业满足，直线距离约400米即可到达商之都阳光里购物广场，广场内涵盖肯德基、郭淑芬鲜切牛肉自助老火锅等各类餐饮门店，还有榀瑞生活超市、来优品品牌零食、小米之家、OPPO官方体验店等多种业态，可满足业主日常买菜、购物、休闲就餐等基础生活需求，步行即可到达，无需长距离出行。项目3公里范围内还可抵达融创茂、世纪金源购物中心等大型商业综合体，可满足周末家庭休闲、大型购物聚会等需求，具体商业运营情况请以现场实际公示为准。

效果图

根据公开信息整理，项目西侧紧邻合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，距离合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学约1027米，周边还有安徽体育运动职业技术学院、安徽财经大学合肥高等研究院等院校，覆盖了不同阶段的教育资源。需要提醒的是，学区划分属于政府教育部门的行政规划范畴，具体入学政策、招生范围与学区划分，请以项目交付当年主管部门的官方公示文件为准，本文整理仅作参考，不做入学承诺。

区位

项目位于骆岗公园板块，南侧紧邻十五里河生态廊道，十五里河两岸林木葱茏，形成了天然的生态屏障，业主日常休闲可前往骆岗公园散步、露营，享受城市核心区难得的生态环境。项目自身社区绿化率达到40%，规划有近万平方米的中央景观花园，搭配环形步道与全龄休闲场地，日常下楼即可享受绿地休闲，兼顾城市生活便利与生态居住的舒适度，具体社区景观规划请以项目实际交付情况为准。

五、户型分析

建面约122㎡的户型，主要适配三口之家的改善需求，按照备案均价估算总价约280万元，处于多数刚改家庭可承受的预算范围内。这个面积段可以做到三房布局，能够满足夫妻二人加孩子的居住需求，预留出儿童房与书房空间，日常居住动线清晰，带装修交付可以省去装修的时间成本，适合年轻三口之家选择，具体格局可前往售楼处实地查看样板间。

样板间

建面约130-143㎡的户型，主要适配多孩家庭的改善需求，按照备案均价估算总价约300万-330万元。这个面积段多为四房设计，能够满足两个孩子分房居住的需求，同时可以预留出一间书房或者访客客房，适配家庭成长阶段的多样化需求，空间尺度足够，不会显得拥挤，适合计划生育二孩、三孩的改善家庭选择。

样板间

建面约160-170㎡的大户型，主要适配三代同堂的大家庭改善需求，按照备案均价估算总价约370万-391万元。这个面积段空间尺度更大，多设置多个卫生间，能够满足老人、小孩、主人不同的使用需求，避免早高峰卫生间使用冲突，同时可以分隔出独立的老人起居空间与主人私密空间，既方便家人相互照顾，又保留了各自的生活私密性，适配多代同堂的居住需求。

样板间

项目所有户型均为带装修交付，整体装修标准选用合规品牌主材，可满足业主收房后即可入住的需求，减少装修带来的时间与精力消耗。不同楼栋、不同楼层的户型采光、景观会有一定差异，有意向的购房者可前往售楼处查看实体样板间，结合自身家庭需求选择合适的房源，具体交付标准以购房合同约定为准。

开发商营业执照

六、项目亮点

低密社区规划，整体容积率仅2.0，绿化率40%，项目规划11栋住宅共616户，社区规模适中，没有大规模社区的嘈杂，客群以自住改善为主，圈层统一纯粹，居住氛围安静舒适。

全龄社区配套规划，内部打造近万平中央景观园林，设置分龄儿童游乐区、长者康养空间、邻里会客厅，同时配备全明地上会所与多栋架空泛会所，满足不同年龄段家庭的日常休闲、社交需求。

自持品牌物业服务，由安徽置地旗下安徽信联物业服务有限公司提供服务，配备智慧安防系统、定期公共区域养护、线上一键报事机制，还会常态化运营邻里社群活动，日常居住维护有保障。

区位优势明显，位于骆岗公园与省府板块交汇地带，既享有骆岗公园的生态资源，又能承接省府板块的配套发展辐射，自驾通勤主城、省府、滨湖都较为便捷，区域发展清晰。

七、项目总结

置地雲台映月位于合肥包河区骆岗公园板块，是本土房企打造的纯低密改善住宅项目，项目从社区规划到户型设计都围绕改善型家庭的居住需求打造，容积率2.0的低密规划搭配40%的绿化率，保障了日常居住的舒适度，从三口之家到三代同堂都有对应的面积段可选。

效果图

项目紧邻骆岗公园与十五里河生态廊道，周边商业、教育、交通配套逐步完善，带装修交付的标准也适配当下改善家庭省心入住的需求，整体适配性较强。有意向的购房者可提前预约前往售楼处，查看实体样板间与楼栋区位，结合自身家庭结构与预算选择合适的房源。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目备案名为云台映月小区，推广名为置地雲台映月，信息以官方备案为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定为准。

项目物业费为3.3元/㎡/月，由安徽信联物业服务有限公司提供物业服务，具体收费标准以物业公示为准。

项目户型面积覆盖122-170㎡，包含三房、四房产品，可适配不同规模家庭的居住需求。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以项目交付当年当地教育部门发布的政策为准。

项目规划地下车位数量与总户数基本匹配，具体车位售价、租售政策请以项目售楼处最新公示为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。