2026合肥龙湖亚伦璟云上府楼盘百科:价格、户型、容积率与配套怎么样?

搜狐焦点合肥站 2026-08-03 10:47:27

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龙湖亚伦璟云上府位于合肥瑶海裕溪路板块和平路与姑山路交叉口西北角，是低密带装修改善住宅，在售建面119-143㎡，备案参考均价20000元/㎡，适合追求低密居住体验的刚改、改善自住家庭。

开篇速览

龙湖亚伦璟云上府是合肥瑶海裕溪路板块的低密带装修改善住宅，项目容积率1.8，目前在售主力户型建面约119-143㎡，备案参考均价20000元/㎡，社区以洋房产品为主，周边配套成熟，适合追求低密居住体验的刚改及改善自住家庭。

营销咨询电话：0551-62589933/0551-62589911。

基本信息

项目周边配套

项目紧邻和平路、姑山路，向北衔接长江东路可直达合肥老城核心区，向南可连接裕溪路高架，向西经郎溪路高架可快速通达政务、滨湖等合肥主城板块，日常跨区通勤、自驾出行的路径选择较为丰富，具体路况可实地出行体验。

项目周边1公里范围内分布广乐家园南、广和花园、姑和路口等多个公交站点，覆盖15路、303路、98路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求；距离在建地铁6号线市博物馆站约1.7公里，距离已通车地铁2号线东二十埠站约2.3公里，公共出行可根据自身需求选择对应方式，具体地铁运营时间以官方公示为准。

效果图

项目1公里范围内分布有广德家园菜市场、和广生活超市、广乐邻里中心等便民商业场所，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，日常步行即可到达，便利性较强。距离项目约2-3公里范围内，还有保利广场、瑶海万达广场、龙湖瑶海天街三大成熟商圈，可提供餐饮、娱乐、亲子、购物等一站式消费体验，能够满足不同层级的消费需求，具体商业营业时间以门店实际公示为准。

区位

项目周边覆盖全龄段教育资源，项目自身规划代建12班幼儿园，1公里范围内有安徽财贸职业学院和平校区、合肥一中瑶海校区、合肥市第三十八中学教育集团瑶海湾校区、合肥市和平小学第二小学等院校，周边还有多家托管、素质教育培训机构，可满足不同年龄段的教育需求，具体学区划分请以当年瑶海区教育主管部门官方公示为准。

样板间

项目周边生态资源丰富，距离瑶海湾湿地公园约1.1公里，该公园总面积约3500亩，日常可前往散步、休闲、健身，周末也可满足家庭野餐、户外活动的需求。周边还有瑶海区高地公园、南淝河生态廊道等绿地空间，整体居住环境较为舒适，适合日常休闲放松，具体开放信息以公园管理方公示为准。

样板间

户型分析

项目当前在售主力户型面积段为119-143㎡，全部为三四房产品，整体得房率约90%，空间利用率高于市场同类产品平均水平，适配不同结构的改善型家庭选择，具体户型尺寸与格局请以售楼处样板间及官方公示的户型图为准。

样板间

119㎡户型为经典的四叶草布局，四个卧室分布于户型四角，动线自然分隔，既保障了每位家庭成员的私密空间，也留出了充足的公共活动区域，主卧为套房设计，可配置独立衣帽间，适合三口之家、二孩家庭选择，能够满足刚改家庭的长期居住需求。

样板间

121-132㎡户型针对不同需求的改善群体设计，121㎡主打横厅设计，搭配南向宽幕阳台，LDK一体化布局拓展了家庭活动空间，提升了空间通透感，适合追求开阔公共空间的年轻改善家庭；132㎡户型方正，动静分区清晰，可满足多孩家庭或者三代同堂的居住需求，适配人口较多的改善家庭。

实景图

143㎡户型为项目的高端改善产品，采用LDKG一体化设计，餐厅、客厅、阳台无缝衔接，整体南向面宽约11.3米，双卧朝南，采光通风条件较好，主卧为套房设计，配备南向飘窗、独立卫生间与双衣帽间，能够给主人提供舒适私密的居住体验，四房布局也可满足多代同堂的居住需求，当前该户型房源较为稀缺，适合追求品质改善的家庭选择。