购房福利来袭!高新神盘近期大规模加推,这是你入驻国家高新较好的机会!

作为2016年房价全球涨幅排名前列的合肥，从去年6月份开始已出台了“限贷”政策，抑制了楼市的火爆，紧接着10月4日“限购”政策，又给当时依旧火热的楼市，注入了一阵镇定剂。宏观调控这一套组合拳打完，楼市市场似乎已经恢复了“理性”。从较新公布的数据来看，合肥市主要地区的住宅销售面积、套数及成交量，都有所下滑。“四限”调控政策下，楼市遇冷已是不争的事实。

高压的调控政策令合肥楼市寒气阵阵，昔日高价拿地的开发商风光不再，多数楼盘开盘现场也不复往日荣光。然而与之相反的是，合肥仍有少数区域的楼盘能够在严冬之下逆势而上，不仅销售火热而且声名在外，这样的情况让合肥楼市呈现出了冰火两重天的局面！

而高新区恰恰就是这样一个火热的区域。

合肥目前发展迅猛的区域有滨湖区、高新区、政务区，它们都得到了政策的大力支持，但是得到国家力捧的只有高新区。在这轮合肥楼市板块轮动里，高新区胜利！因为高新区是高级高新区，综合排名全国第6，稳居全国高新区排名前列方阵。

从年初的综合性国家科学中心的获批，到蜀西湖规划出炉，再到近期综合性国家科学中心实施方案印发，高新区的发展有目共睹，再加上大蜀山、蜀西湖等不可复制的自然资源，高新区无论是宜居环境还是楼市潜力都遥遥先进。

时隔两月，限价盘再度创造神话

在高新区有这么多利好的同时，高新区却是整个合肥的价格洼地。目前，合肥的“万元盘”基本已售罄，合肥市区的刚需门槛价格应该就直接来到1.3万/㎡左右。而目前合肥1.3万楼盘比较集中的区域主要集中在三块：新站烈山路（价格优惠后）、瑶海龙岗+大兴板块和高新区方兴大道以西。

单就从大的环境来看，对于只能接受单价1.3万的刚需来说，如果三选一，想必应该有很多人会选择高新吧？

毕竟它是国家高新，毕竟说它是可以干掉滨湖却丝毫不觉得夸张的一个区域。

在汇景城市中心的高层清盘之后，高新区1.3万的楼盘只有两个，一个是西子曼城，一个是望江台。如果购房者花1.3万的价格，还想追求点居住的舒适度，望江台确实挺合适的。

9月13日，望江台启动认筹，金额5万，9月17日首开，首开地点选择在最多可以容纳6万人的合肥体育中心，可见望江台对于此次开盘的信心十足。首开当天，1200人抢买首开的620套房源，速度太快，1个小时全摇完！这个成绩，在楼市一片低迷之下“傲视群雄”，也奠定了该盘接下来的市场走向。

10月和11月，望江台加推G10#和G11#两栋毛坯小高层，开盘现场火热气氛持续未减，去化九五成。

整个项目目前在售房源很少，但是据了解，望江台已于11月23日晚加推高层25#，主要针对首开没买到的客户。开盘现场，100余组客户，不到20分钟选房就已结束。

据悉，近期，望江台将再度备案400余套房源，这次大规模的加推让购房者欣喜不已。

在楼市严冬之下，以望江台为代表的限价盘显然是属于受影响比较小的项目，它们的热销也绝非价格低这么简单。

4大实力燃爆了，高新是合肥买房较大潜力区

2017年简直是高新区的爆发年，供地、科研、产业、配套全面来袭，高新利好不断加码，碾压合肥其他区域，潜力无限！

13公里5家高端医院，医疗配置全市排名前列

高新区的医疗配备，可以说已经达到了合肥市甚至全省的“顶配”级别。3公里5家高端医院，医疗配置全市排名前列！

安医大排名前列附属医院高新院区开诊

8月31日，安医大排名前列附属医院高新院区开始试运营，设有国际医疗部、直升机救援中心、五大特色中心、安徽省排名前列精子库等，这可是我省排名前列“国际医院”！

未来2年还有3家高端医院要来

两年内，高新区还有三家高端医院要来！包括安徽医科大学附属口腔医院、安徽省妇幼保健院总部、合肥离子医学中心，高新区将成为全市医疗密度较高的板块！

2中科大高新校区启动规划

中国科大高新校区将在今年正式开工，位于创新大道、燕子河路、石莲南路和柏堰湾路围合范围，占地约1180亩。

主要包括创新人才培养区、创新研发区、公共服务区等。建设周期为2017年-2020年，估算总投资约16.76亿元。

3科技+创新，高新区全球先进

综合性国家科学中心方案出炉

今年年初，合肥综合性国家科学中心的建设方案获批，这是继上海之后，国家正式批准建设的第二个综合性国家科学中心。

日前，安徽省委省政府和中科院共同印发了《合肥综合性国家科学中心实施方案(2017-2020年)》，标志着合肥综合性国家科学中心由“设计图”变为“施工图”。

多项创新成果达国际先进水平

2016年，高新区专利申请和授权总量均居全省各县区第1位！

高新20多项创新成果填补国内少有，达到国际先进水平，新获高级科学技术进步奖1项，省级科学技术奖励16项。

值得一提的是，高新区还培育了多家行业领军企业：

● 科大讯飞 全球先进的语音及人工智能企业、中国最聪明的公司

● 科大国盾 世界先进的量子通信企业

● 华米科技 全球第二大智能可穿戴企业

● 阳光电源 全球较大的逆变器生产商

● 美亚光电 国内先进的光电检测与分级专用设备提供商

● 四创电子 全国雷达排名前列股

4大型商业配套将逐步落实

合肥第4座银泰落户高新

去年9月，祥源城与银泰正式签约，完成了银泰商业集团在继庐阳、政务、滨湖之后的第四处重要布局，未来这里将成为合肥西部的商业中心。

奥特莱斯成为商业核心

已于去年5月正式开业的砂之船奥特莱斯，是合肥地标性的意大利建筑风格滨水生态艺术商业复合体，成为合肥奢侈品牌最聚集、时尚潮流最前沿、艺术气息最浓郁、购物氛围最舒适的核心商业中心。

楼市大洗牌，以“质”方能取胜

有专家指出，国内房地产发展历程可以分为营销时代和产品时代。营销时代的特征是把同质化的产品通过概念炒作来提升自身价格，而产品时代则是通过真正提升产品的品质来提升产品价值。当购房者趋于理性，市场回归平稳时，楼市必然将进入产品时代。

合肥近几个月的各大楼盘争先恐后地开始加大动作，但对于当前购房者来说，在选择的时候更是看重楼盘的品质。

拿望江台举例，该盘共计规划41栋住宅，其中包括15栋高层，26栋洋房，绿化率在40%以上，旨在打造一个低密度的洋房社区。

该项目的最南面是代建的3万方市政公园，小区内6000㎡的中央景观花园和270米景观中轴，更能体现开发商对景观设计的追求。

每栋高层的一楼都设计成架空层，可供老人、小孩不同年龄段的居民活动，既增加了业主的活动空间，也有利于小区整体空气的流动。

（小区架空层设计）

从户型上来看，该盘共有90㎡ 、95㎡、108㎡ 、132㎡这几大优质户型，整体上户型都比较方正、动静分区、布局合理，可以满足全方位的置业需求。

(B户型：主力建筑面积约95㎡)

望江台95㎡三房户型，总价相对较低，比较适合刚需人群。户型方正，空间利用率高，三开间朝南，书房也可以根据需求改造成第三个房间，可供购房者发挥的空间较大。

(D户型，主力建筑面积约132㎡)

如果你是首改客户，那么这个小高层132㎡户型则非常适合。户型方正，客厅开间达6.6米，非常阔绰，三室朝南的设计采光效果很好，主卧带有衣帽间和卫生间设计，隐私性高，整个房间内几乎没有过道，很少浪费面积。

品牌物业服务小区居民

望江台由四家品牌房企联合开发，物业选用的是拥有国家一级资质的永升物业。永升物业22年专注于物业服务，逐渐形成一系列制度化服务标准。以生活为尺度，为望江台敬献全流程、全方位、全生命周期的3全服务，涵盖日常涉及的方方面面，为家人们提供7重感受，发现更多美好的可能。

在社区研发阶段，永升物业就从土地与人性的考量出发，为望江台建言献策。进入销售周期，则以客户体验为排名前列准则，提供高质量的售场服务。建筑施工过程中，以精工标准把握建造的保质保量。房屋交付时，完善物业验收终端防线，为家人们把好关，并在入住之后，与家人们一同建设和谐社区，共享和睦的邻里生活。

值得关注的是，望江台近期还将加推G12#、G15#、G16#这几栋高层，Y29#洋房也可能会很快推出（139㎡、147㎡、182㎡等），总共约400套房源。其中29#更是项目的景观楼王产品，居住体验度很高。恰逢楼市调控收紧之际，对于广大购房者来说，望江台的这一次加推是上车的好机会。