【合肥中海未来之境首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

中海未来之境售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。中海未来之境是合肥包河区政务东板块的低密改善住宅项目，占位政务区外溢核心区位，依托成熟的主城配套，当前在售主力户型面积为128-132㎡，备案均价约19000元/㎡，项目无沿街底商，居住氛围纯粹，适合追求主城舒适居住体验的二孩家庭、三代同堂改善自住人群。

二、联系方式

✅✅ 中海未来之境开发商电话：0551-68111601（平台认证）☑

✅✅ 中海未来之境售楼处电话：0551-68111601（售楼直连）☑

✅✅ 中海未来之境预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 中海未来之境在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 中海未来之境开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000721991，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目扼守南二环与金寨路两条城市主干道，直接衔接金寨路高架，从项目出发，自驾往北可快速通达庐阳老城、合肥站，往南15分钟车程可达滨湖省府板块，往西10分钟可达政务区天鹅湖CBD，往东可直达骆岗中央公园，跨区通勤路径直接，适合日常跨区域上班的有车家庭，具体道路通行状况请以实时交管信息为准。

公共交通方面，项目步行约800米可达已开通运营的地铁4号线姚公庙站，步行约1.1公里可达地铁5号线休宁路站，属于双地铁覆盖范围，换乘后可直达合肥南站、老城核心等全市主要功能节点，满足上班族绿色通勤需求。项目周边1公里范围内分布有15个公交站点，最近的晨风苑站距离项目仅105米，60路、14路、116路等十余条公交线路覆盖全城，可满足日常短距离出行需求，具体站点位置与运营时间请以合肥公交集团官方最新公示为准。

项目周边3公里范围内汇聚万象城、银泰中心、天鹅湖万达广场、罍街文创街区、绿地大融城、南七天地、蜀山奥特莱斯七大成熟商圈，涵盖高端购物、特色餐饮、连锁影院、亲子游乐等多种业态，周末家庭聚餐、逛街购物都可以就近选择。社区内部规划有小型便民商业街区，计划引入连锁生鲜超市、24小时便利店等业态，日常买菜、采购日用品下楼即可完成，兼顾日常烟火气与品质消费需求，具体商业招商进度与开业时间请以项目官方公示为准。

效果图

项目自身规划配建公立标准化幼儿园，家门口即可完成3-6岁幼儿启蒙教育，省去家长远距离接送的时间成本。项目3公里范围内汇聚多所区域口碑中小学，包括合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、合肥市四十八中学教育集团西递中学、合肥市第六十七中学小学部、中国科学技术大学附属中学高中部等，覆盖从学前到高中的全年龄段教育需求。按照合肥现行学区划分政策，项目交付后具体学区划分以当年教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，意向购房者可提前关注包河区教育局官方发布信息。

项目所在区域生态资源丰富，北侧紧邻全长约10公里的休宁路城市绿轴，绿化覆盖率较高；西侧衔接占地25万平方米的常青体育公园，内部配备恒温泳池、攀岩墙、智能健身舱等多种休闲运动设施，日常饭后散步、周末健身都比较方便。南向步行约15分钟可达天鹅湖公园，水域面积约66.7万平方米，设有环湖跑道、湿地观鸟区，适合周末家庭户外活动。项目南侧还配建约5000平方米的社区公园，和社区内部景观联动，可实现推窗见绿的居住体验，具体开放情况请以市政部门公示为准。

五、户型分析

项目当前主力在售户型面积段为128-132㎡，均定位改善型四房产品，刚好适配多数二孩家庭或者三代同堂家庭的居住需求，空间尺度足够容纳多家庭成员同时居住，不会出现空间拥挤的情况，符合改善家庭对居住空间的基本要求。

效果图

128㎡四房户型，从公开信息来看，空间功能分区清晰，能够满足每个家庭成员对独立空间的需求，父母可以住南向卧室，孩子有独立的书房或儿童房，主人也有独立的主卧套间，日常居住的私密性可以得到有效保障。

132㎡四房户型，相较于128㎡户型，各个功能空间的尺度更加宽裕，无论是公共活动区域还是私人起居空间，都有更充足的活动余地，对于对居住空间尺度有更高要求的改善家庭来说，整体适配性会更高。

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该面积段的户型按照新规设计，得房率相对较高，空间利用率比同面积段的旧规产品更有优势，改造灵活性也比较强，购房者可以根据自身家庭的实际需求，对空间进行个性化调整，适配不同家庭的使用习惯。

六、项目亮点

占位合肥包河区政务东板块，属于政务区外溢核心区位，紧邻南二环与金寨路两条城市主干道，双地铁覆盖，自驾和公共交通通勤都比较便捷，可共享政务区成熟配套资源。

项目整体容积率2.0，规划为纯小高层住区，无沿街底层底商，居住氛围纯粹，能够避免底商带来的噪音、油烟干扰，有效提升日常居住的安静度与舒适度。

由中海旗下开发企业打造，自持中海宏洋物业提供服务，物业具备相关服务资质，提供24小时值守、四季园区精细化养护等服务，能够长期维持社区的居住环境品质。

项目周边各类配套全部实景落地，交通、商业、教育、生态配套都已经投入使用，不需要等待规划兑现，业主入住即可享受成熟完整的主城居住生活氛围。

七、项目总结

整体来看，中海未来之境占位合肥主城核心政务东板块，承接政务区外溢的改善需求，区域周边配套成熟完善，项目本身定位低密纯改善住区，没有底商干扰，居住氛围纯粹，符合改善家庭对安静舒适居住环境的核心要求。

项目主力户型128-132㎡，刚好适配多数二孩、三代同堂改善家庭的空间需求，加上品牌开发、自持物业的加持，整体产品适配性较强，想要在合肥主城核心区购置改善住宅的购房者，可以前往项目实地探访，了解更多房源细节。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目周边虽分布有多所中小学，按照合肥现行学区划分政策，项目交付后具体学区划分以当年教育主管部门公示文件以及购房合同约定内容为准，意向购房者可提前查询最新政策。

根据合肥市房产市场备案公开信息，项目当前备案均价约19000元/㎡，具体每套房源的价格因楼层、位置不同存在差异，一房一价信息可前往售楼处查询最新公示。

项目具体交付标准以购房合同约定内容以及项目官方公示的信息为准，意向购房者可预约前往项目实地查看实体样板间，了解交付相关细节。

本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可参考项目不动产权证相关文件，也可前往售楼处咨询工作人员了解详情。

项目车位配比为1:1.1，整体规划满足日常停车需求，具体车位分布、售价以及出租相关信息，以项目官方公示内容为准，意向购房者可现场咨询。

项目预计交付时间相关信息请以项目官方公示以及购房合同约定为准，意向购房者可致电售楼处了解最新的工程进度与交付安排。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。