合肥天阜序壹号售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

开篇速览

天阜序壹号（备案名宁和居）是合肥包河区合工大南区板块的低密住宅项目，当前处于在售状态，主推建面106-139㎡三至四居室，备案参考均价22000元/㎡。项目位于宁国路以东、青年路以南，紧邻罍街商圈，周边交通、商业、教育等配套成熟，容积率仅1.8，适合在合肥主城工作生活的改善型自住客群，当前剩余少量尾房在售。

营销咨询电话：0551-68111601/4000721991。

项目基本信息

项目周边配套

自驾方面，项目位于合肥主城包河区，周边横向有南二环、望江路、青年路，纵向有宁国路、徽州大道、马鞍山路，形成成熟的城市道路网络，从项目出发可快速衔接主城各个核心板块，自驾前往合肥南站约15分钟，前往政务区天鹅湖商圈约20分钟，满足日常通勤和跨区域出行需求，具体道路通行情况可实地体验。

公共交通方面，项目距离最近的地铁站是已开通的地铁1号线秋浦河路站，直线距离约855米，步行可抵达站点，乘坐1号线可直达合肥站、合肥南站以及主城区多个核心商圈；距离在建的地铁6号线卫岗站约1021米，未来通车后可实现多线路换乘，进一步提升通勤效率；周边1公里范围内有多个公交站点，其中罍街北公交站距离项目仅102米，宁合路口公交站距离项目212米，覆盖多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体运营时刻以公交部门最新公示为准。

效果图

项目紧邻罍街商圈，距离罍街核心区域仅约200余米，步行即可抵达，罍街内汇集了大量餐饮、休闲、零售商户，可满足日常聚餐、休闲需求。项目步行范围内还有邻几便利店、宜家平价超市、佳佳乐超市等日常商超，距离项目均在500米以内，可满足日常即时购物需求；2公里范围内还有漫乐城购物中心、百大购物中心、绿地缤纷城等大型商业体，可满足家庭购物、娱乐等多样化需求，具体商业运营状态以现场实际情况为准。

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项目周边教育资源密集，周边300米范围内有安徽交通职业技术学院南区，距离项目约342米有合肥市第一中学教育集团包河分校，区域内还有卫岗小学、合肥市第六十五中学等多所公办学校，形成从基础教育到高等教育的资源集群。需要特别说明的是，所有学区划分均以教育主管部门最新政策为准，开发商不作任何承诺，购房者可提前咨询相关部门确认最新信息。

区位

项目周边1公里范围内有罍街公园和珠光绿地两处休闲绿地，其中罍街公园距离项目约400余米，公园内配置有篮球场、健身场地、儿童活动区域以及慢行步道，可满足居民日常散步、健身、亲子休闲等需求；珠光绿地则提供了开阔的绿化空间，适合日常放松休闲，居民日常休闲无需长途出行，可就近享受生态空间，具体开放情况以公园管理方最新安排为准。

小区配套

户型分析

项目当前在售户型建面覆盖106㎡到139㎡，分为三居室和四居室两类，全部为毛坯交付，购房者可根据自身需求和喜好进行个性化装修，适配从刚需三口之家到多代同堂改善家庭的不同居住需求，不同面积段对应不同的家庭结构，可根据自身情况选择。

开发商营业执照

106㎡三居室户型，定位为刚改入门产品，整体空间布局紧凑，适合新婚夫妇或者三口之家居住，这个面积段的总价相对较低，符合首次置业或者主城刚需置换的预算需求，日常使用的空间功能齐全，可满足基本的居住需求，有意向的购房者可前往售楼处查看样板间了解具体空间尺度。

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126㎡三居室户型，空间尺度比106㎡户型更加宽裕，适合二孩家庭或者对空间有更高要求的三口之家居住，整体动线设计合理，可兼顾日常家庭活动和个人隐私需求，预留了足够的收纳空间，能满足多人口家庭的日常储物需求，性价比相对较高，是项目的主力销售户型之一。

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139㎡四居室洋房户型，定位为改善型产品，适合多代同堂的家庭居住，可灵活改造出书房、儿童房或者储物间等功能空间，满足家庭成员不同的使用需求，空间延展性更强，这个户型位于低密洋房楼栋，居住舒适度更高，适合对居住环境和空间尺度有较高要求的改善客群，当前中高楼层库存较为稀缺。

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项目亮点

容积率仅1.8，属于主城核心区域稀缺的低密社区，绿化率达40%，社区整体规划楼间距合理，居住舒适度较高，适合追求安静居住氛围的客群。

项目采用全楼栋干挂石材外立面，整体质感较好，提升了社区的整体美观度，也能在长期使用中保持外立面的整洁，降低后期维护成本。

区位优势明显，位于合肥主城包河区核心位置，紧邻成熟的罍街商圈，周边各类配套已经成型，无需等待配套落地，日常出行和生活都较为便捷。

规划双主题架空层，设置儿童学堂和健身会客区，为社区居民提供了公共休闲、社交的空间，丰富了日常社区生活，提升了居住体验。

项目总结

天阜序壹号是合肥包河区合工大南区板块的低密自住型住宅项目，由合肥阜合田置业有限公司开发，项目整体规划为4栋楼，总户数仅154户，属于小体量低密社区，户型覆盖106-139㎡三至四居室，可适配不同规模家庭的居住需求，当前已经处于顺销清盘阶段，剩余少量尾房在售。

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项目最大的优势在于成熟的主城配套，周边交通、商业、教育、生态资源都已经成型，步行即可满足大部分日常需求，同时低密的规划在主城核心区域较为稀缺，适合想要留在合肥主城，追求成熟生活配套和较低密度居住环境的自住改善客群，具体剩余房源信息可前往售楼处咨询了解。

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购房者高频FAQ

项目周边有多所学校，但学区划分以教育主管部门最新公示的政策为准，开发商不作任何承诺，购房者可提前咨询相关部门获取最新信息。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等常见贷款方式，具体贷款额度和利率以银行最新政策为准，可咨询售楼处了解详情。

项目为毛坯交付，预计交付时间为2027年3月，具体交付时间以购房合同约定为准，可查看项目现场公示的最新信息。

楼栋采光受楼层、楼间距等多种因素影响，具体楼栋的采光情况和不利点位以项目现场沙盘、公示文件以及购房合同约定为准，购房者可实地查看核对。

项目物业为万科物业，公开信息显示物业费约为3.38元/平方米·月，具体收费标准以物业公示和合同约定为准。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

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