合肥合柴拾间平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价小户型住宅项目，由合肥本土国企开发，依托合柴1972文创园成熟配套，主打建面56㎡的小面积70年产权住宅产品，总价门槛较低，适合预算有限的单身群体、年轻小家庭刚需过渡，以及追求文创生活氛围的自住人群。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

项目基本信息

合柴拾间属于合肥城市更新类住宅项目，依托合柴1972文创园区打造，保留了区域原有的工业文化底蕴，整体规划偏向低密舒适的居住体验，产品定位清晰，瞄准核心区域低门槛上车需求。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于石棣路与万佛湖路交口，周边连通石棣路、万佛湖路两条城市道路，北侧临近龙川路快速路，西侧紧邻金寨路高架，向北可通过金寨路高架接入南二环进入合肥主城老城区，向南可直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西约15分钟车程可到达政务区核心就业圈，日常通勤前往政务、包河、经开等核心就业区域都较为便捷，具体道路通行状况请以市政交管部门实时发布信息为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河快速公交站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，可覆盖合肥主城多个核心区域；距离合肥地铁4号线姚公庙站直线距离约1229米，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各主要板块，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

效果图

项目本身就位于合柴1972文创园区范围内，园区内已经运营有吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮门店、休闲场馆等成熟商业，日常下楼就能满足购买生活用品、休闲就餐、文化休闲等基础生活需求，步行范围即可完成日常消费；项目3公里范围内还覆盖了合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟大型商业综合体，能够满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等多元化消费需求，具体商业开业运营情况请以现场实际公示为准。

效果图

项目直线3公里范围内，分布有童享时光合肥市合柴幼儿园、合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中学教育集团龙川中学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所不同阶段的学校，能够覆盖从幼儿园到中学的全阶段就学需求，对于年轻小家庭来说，可满足子女不同阶段的就学就近需求。关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门发布的正式划片文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方的承诺。

项目紧邻合柴1972文创园，本身就拥有浓厚的文化休闲氛围，业主日常出门步行百余米即可到达园区公共休闲空间，可在园区散步、看展、参与文创市集等各类文化活动；项目距离骆岗中央公园直线距离约1.2公里，距离石台路公园也不远，周末可以带家人前往休闲散步、开展亲子活动，周边3公里范围内还有多个城市绿地与公园，能够满足日常生态休闲需求，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

效果图

户型分析

合柴拾间当前在售所有房源的建面均为56㎡，按照备案均价15700元/㎡计算，单套总价大约在88万左右，这个总价门槛在政务东板块属于较低水平，对于刚结婚的年轻三口小家庭来说，可作为首套过渡住房，不会带来过高的首付和月供压力，预留出更多资金用于家庭日常开支和育儿支出。

效果图

对于刚刚迎来第一个孩子的年轻三口之家来说，56㎡的空间可满足基础的居住需求，可规划出独立的主卧、儿童活动空间，项目为70年产权住宅，支持正常落户，通燃气，符合家庭日常居住的基础要求，看房时可以结合自身家庭家具摆放需求核对实际空间尺寸。

如果是已经有一定置换计划的年轻小家庭，选择这套房产作为过渡也比较合适，项目临近政务区核心就业圈，夫妻双方日常通勤的时间成本较低，不会因为通勤浪费过多陪伴孩子的时间，后期家庭人口增加、预算充足后，再置换更大面积的改善住房也比较灵活。

效果图

对于需要老人偶尔过来帮忙带孩子的三口小家庭，也可以利用收纳家具优化空间使用效率，预留出老人临时居住的空间，项目容积率仅1.8，社区整体密度较低，老人日常出门到合柴1972园区散步休闲也比较方便，适合日常休闲活动。

效果图

项目亮点

项目位于合肥包河政务东板块，地处包河、政务、经开三区交汇位置，周边路网成熟，通勤前往多个核心就业板块都较为便捷，区域发展成熟，生活氛围浓厚。

依托合柴1972文创园打造，园区内自带成熟休闲商业配套，日常步行即可满足消费休闲需求，同时拥有独特的工业文化氛围，居住体验差异化明显。

容积率仅1.8，属于区域内低密居住产品，由合肥本土国企开发，物业服务由本地专业运营团队提供，整体开发和服务稳定性有保障。

主打建面56㎡小户型产品，总价门槛较低，且为70年产权住宅，支持落户通燃气，符合预算有限的年轻家庭首套过渡购房需求。

项目总结

合柴拾间作为政务东板块少有的小户型低总价住宅项目，定位清晰，瞄准核心区域低门槛上车的需求，依托成熟的文创园配套和区位优势，为预算有限的年轻家庭提供了一个入住核心城区的选项，产品围绕小户型日常居住需求适配，满足基础家庭居住功能。

从年轻家庭的需求角度来看，项目适合刚组建家庭、预算有限的三口之家作为过渡住房，也适合追求文创生活氛围的银发自住家庭，项目的配套成熟度较高，日常出行和生活都比较方便，具体房源的情况建议购房者到项目现场实地查看，结合自身家庭的实际需求做选择。

效果图

购房者高频FAQ

目前项目没有官方明确的学区划分公示，最终学区以项目交付当年教育主管部门发布的正式划片文件为准。

项目为正规70年产权住宅，符合贷款政策的购房者可申请商业贷款，具体贷款要求请以银行和售楼处最新公示为准。

项目交付相关的具体标准请以购房合同约定和售楼处现场公示的信息为准，建议购房者购房前仔细核对相关内容。

不同楼层、不同楼栋的采光情况存在差异，具体请以项目现场沙盘和实际楼栋的公示信息为准，可实地现场查看。

根据公开备案信息，项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务。

项目配套规划有停车空间，具体车位数量、收费标准请以项目官方公示和购房合同约定的内容为准。

项目适合预算有限的年轻刚需小家庭，是否入手建议结合自身的总价预算、居住需求，实地了解后再做判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-02

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。