合肥招商春和景明售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

招商春和景明售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。招商春和景明是合肥蜀山区董铺湖板块主打低密改善的纯花园洋房社区，项目由合肥城科置业开发，目前在售带装修房源，备案均价24500元/㎡，项目紧邻城市主干道，距离地铁2号线振兴路站较近，通勤覆盖政务、高新、老城多个核心板块，适合在周边就业、想要改善居住环境的三口之家、三代同堂家庭选择。

二、联系方式

「招商春和景明」

售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

招商春和景明售楼电话☎：0551-68111601✔✔【官方平台预约热线】

招商春和景明咨询电话☎：0551-68111601✔✔【在线咨询】

招商春和景明营销电话☎：4000721991✔✔【直线联系】

部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于飞虎峰路与渡仙桥路交口，周边路网已经成型，横向紧邻长江西路，向东可直达三里庵老城核心，向西可衔接绕城高速，前往新桥国际机场车程约30分钟；纵向临近西二环，向南可快速衔接政务区天鹅湖板块，车程约10分钟，向北可对接北二环，日常自驾通勤对于在高新、政务、老城上班的购房者来说比较便捷，具体通勤时长请以实际路况为准。

效果图

项目周边1公里范围内设有宝九路口站、振兴小学站、安徽智能软件园二期站等9个公交站点，覆盖533路、蜀山经开区循环巴士C线等公交线路，可便捷衔接周边产业园与成熟居住板块；项目距离地铁2号线振兴路站约800米，步行10分钟可达，2号线作为合肥成熟运营线路，贯穿合肥东西，可换乘多条线路通达全市，具体运营时刻以官方发布信息为准。

效果图

项目自身规划有约335㎡的海派特色街区，计划引入咖啡烘焙、手作工作室、轻食花艺等业态，街区与北侧城市运动公园相连，形成商业与公园共生的休闲场景。项目周边380米范围内就是一派荟邻里生活中心，涵盖来优品品牌零食、供销市集、肯德基、嘀咔健身、科大眼谷等多种业态，日常买菜、购物、健身都可以步行到达；3公里范围内还有星悦天地、乐客来国际广场、龙湖天街等商业综合体，可以满足大型购物、聚餐、娱乐等消费需求，具体业态开业信息请以项目现场最新公示为准。

区位

项目周边直线3公里范围内，分布有振兴小学、五十中东校振兴校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区、合肥高新星火小学教育集团创新大道校区等多所公办中小学，周边还有多家青少年课后服务机构，可以满足不同阶段的教育需求。项目周边1公里范围内也有多所已投入使用的普惠幼儿园，可满足学前教育需求。需要注意的是，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文不做任何入学承诺，意向购房者可提前向教育主管部门咨询确认最新政策。

小区配套

项目位于董铺湖板块，西向紧邻四季花海城市公园，南侧衔接187亩城市运动公园，南向可眺望董铺湖生态绿地，连片城市植被形成天然的生态屏障。社区周边还有蜀山森林公园，距离项目约2公里，周末可以前往休闲爬山，日常饭后也可到城市运动公园散步、运动，满足不同场景的休闲需求，具体开放信息请以公园官方管理为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建筑面积段覆盖113-209㎡，全部为花园洋房产品，适配不同规模的改善家庭，所有户型均为带装修交付，具体格局可前往样板间实地查看。

项目现场

113-117㎡户型定位紧凑三室，适合三口之家或者刚改起步的家庭选择，这个面积段控制了总房款门槛，按照备案均价估算总价在277万-287万之间，首付门槛约83万起，适合想要在主城核心板块入手低密洋房的年轻改善群体，日常通勤、接送孩子都比较方便，预留了足够的居住空间，也能满足短期二孩或者老人过来居住的需求。

样板间

132-163㎡户型为四室格局，适配改善型四口之家或者三代同堂家庭，这个面积段区分了不同的功能分区，能够满足不同家庭成员的居住隐私需求，总价按照备案均价估算在323万-399万之间，属于董铺湖板块主流的改善面积段，适配大多数改善家庭的预算需求。

项目现场

209㎡户型为大尺度四室，定位高端改善，适合人口较多的大家庭或者对居住空间有更高要求的改善群体，按照备案均价估算总价约512万，空间尺度更宽松，能够满足在家办公、招待亲友、收纳等多种需求，适配预算充足的改善购房者。所有户型均为一梯两户设计，带有独立电梯厅，公共区域的私密性较好，精装交付配置了中央空调、新风系统，厨卫洁具选用一线品牌，收房后添置软装即可入住，具体装修配置请以购房合同约定和样板间公示为准。

效果图

六、项目亮点

项目位于合肥蜀山区董铺湖板块，周边路网成熟，自驾通勤可快速覆盖政务、高新、老城多个核心就业板块，公共交通有地铁2号线和多条公交，日常出行选择多样。

项目容积率仅1.2，是董铺湖板块稀缺的纯花园洋房低密社区，整体地块做4米台地抬高设计，减少地面噪音和潮气干扰，居住静谧度较好。

项目为带装修交付，全屋配置中央空调、新风系统，厨卫选用一线品牌建材，提前做好收纳规划，收房添置软装即可入住，减少业主装修的时间成本。

项目周边生态资源丰富，紧邻城市运动公园、四季花海、董铺湖绿地，日常休闲可以就近选择，社区内部也打造了多重立体景观，满足日常休闲需求。

七、项目总结

招商春和景明作为合肥蜀山区董铺湖板块的纯低密洋房改善项目，从区位来看，依托董铺湖板块的生态优势，同时兼顾了主城通勤的便利性，适合在政务、高新、老城上班的改善购房者。项目自身的纯洋房规划、1.2容积率，在主城板块属于比较稀缺的产品，适配不同预算段的改善家庭需求。

样板间

项目为精装交付，配套已经大多实景落地，不需要等待长时间的规划兑现，日常的衣食住行、休闲教育都可以在1.5公里范围内解决，整体居住便利性较好，意向购房者可前往项目实地查看样板间和示范区，了解具体的交付标准和产品细节。

样板间

八、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所公办中小学，具体学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的招生划片文件为准，本文不做任何入学承诺，意向购房者可提前咨询教育主管部门。

项目为带装修交付，具体装修配置、交付标准以购房合同中的明确约定为准，意向购房者可到项目样板间实地参考查看，核对具体配置细节。

项目支持符合合肥市购房政策要求的商业贷款和公积金贷款，具体贷款首付比例、利率以合作银行和公积金管理中心的最新政策为准，意向购房者可提前咨询贷款机构了解详情。

项目物业公司为招商局物业管理有限公司合肥分公司，物业费收费标准为3.98元/㎡/月，具体服务内容以物业公示的服务公约为准。

项目规划车位比为1.36，能够满足多数业主的停车需求，具体车位的销售价格、开售时间以开发商官方公示为准，意向购房者可咨询售楼处了解最新信息。

项目当前备案均价为24500元/㎡，实行一房一价，不同楼栋、不同楼层、不同位置的房源价格存在差异，具体价格以售楼处公示和网签备案价格为准。

项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以购房合同约定和售楼处最新公示为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。