合肥邦泰伯益星辰未来楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

邦泰伯益星辰未来售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。邦泰伯益星辰未来是合肥肥西县繁华西板块的在售毛坯住宅项目，定位刚需、刚改兼顾改善，项目处于合肥西南主城衔接带，路网发达，跨区通勤便利，周边成熟配套充足，社区规划兼顾全龄居住需求，户型建面覆盖101-172㎡，备案均价12000元/㎡，容积率2.2，非常适合在高新、经开、政务等板块工作通勤的购房群体。

二、联系方式

0551-62589933（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【邦泰伯益星辰未来】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589911（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目位于繁华大道与玉兰大道交口，横向繁华大道连通经开、滨湖方向，纵向玉兰大道衔接高新核心区，向北可快速接入金寨路高架，自驾到政务天鹅湖板块约15分钟车程，到高新核心产业区约10分钟车程，到经开明珠广场约12分钟车程，日常跨区通勤路径清晰，具体路况以当日实际通行情况为准。

效果图

项目周边200余米范围内布设多个城市公交站，距离最近的繁邓路口站仅222米，停靠516路、X116路；繁玉路口站距离235米，停靠234路、516路、80路，可直达主城核心区域；距离合肥地铁4号线桃花潭站约2165米，7号线西延段处于规划研究阶段，短途可选择公交骑行换乘，满足不同出行需求。

效果图

项目1公里范围内已有多个成熟社区的沿街商业，信地华地城商业街距离项目不到300米，步行可达君宏生鲜特惠卖场、耍酷生鲜批发部、多家餐饮门店，可满足日常买菜、就餐需求；3公里范围内可达百大奥莱生活广场、中环购物中心，可满足休闲购物、家庭聚餐等大型消费需求，项目自身也配建有社区沿街商业，日常下楼即可解决基础生活需求，具体商业运营情况以现场实际公示为准。

项目地块内部代建12+4班公办幼儿园，南侧规划48班公办小学，东南角规划36班公办中学，3公里范围内覆盖肥西县延乔路小学、桃花中学、合肥一六八玫瑰园学校等现有公办校，形成从学前到中学的教育资源布局，具体施教区划分以当年教育主管部门官方公示文件为准，意向购房者可提前到官方平台查询最新政策。

区位

项目外部被翡翠湖、桃花潭两大城市公园环绕，两个公园都配有完整的环湖慢行步道、湖心草坪、露营观景平台，可满足日常周末休闲、亲子露营、散步健身的需求；项目周边还有延乔路纪念公园、多处城市街心游园和运动场地，可补充日常短距离休闲需求，步行或短距离骑行即可到达，适合日常饭后休闲活动，具体开放情况以公园管理方最新公示为准。

小区配套

五、户型分析

项目户型建面从101㎡到172㎡覆盖，涵盖高层三房到洋房四房、大平层产品，可满足首次置业、刚改置换、终改改善不同家庭需求，所有户型层高均达到3.15米，比常规住宅层高更高，室内空间更开阔，采光和通风效果更好，具体户型格局可到售楼处样板间实地查看。

区位

高层产品主打101-117㎡三房，适合年轻首置家庭或者三口之家，该面积段户型设计紧凑，空间利用率较高，总价按备案均价估算约121-140万，预算门槛相对适中，适配预算有限的刚需群体，意向购房者可重点关注临近社区内部的楼栋，减少道路噪音影响。

小区配套

118-128㎡三房四房产品，是项目的刚改主力户型，适合二胎家庭或者三代同堂的改善群体，该面积段空间尺度足够，可改造出独立书房或者儿童活动空间，适配有孩子的家庭日常使用，部分户型预留了全屋智能管线点位，可按需升级智能设备，看房时可核对具体管线预留位置。

143-172㎡大户型产品，定位改善及终改，143㎡四房适合对空间尺度有要求的四口之家或者多代同堂家庭，每个家庭成员都能有独立的私人空间，减少互相干扰；172㎡大平层面积充足，空间灵活，可根据家庭需求改造出健身区、茶室或者储物空间，适配对居住体验有较高要求的改善群体，具体在售房源情况可咨询售楼处。

效果图

六、项目亮点

项目整体容积率仅2.2，绿地率达到42%，社区密度较低，规划为多层、小高层、高层搭配的产品结构，公共空间充足，整体居住舒适度较好，适配不同需求的购房群体。

社区内部打造星辰主题分层园林，搭配七大连片全龄架空泛会所、1600㎡下沉式轻奢会所，涵盖健身、亲子、社交等多种功能，满足全年龄段业主日常休闲需求。

区位处于合肥西南主城衔接带，三纵三横路网发达，自驾可快速通达高新、经开、政务等核心板块，通勤效率较高，适配长期在西南板块工作的购房群体。

项目严格执行竞品质建造标准，外立面采用LOW-E中空玻璃，全屋门窗使用三层中空高性能系统窗，适配合肥本地梅雨季气候，防潮降噪效果表现较好。

七、项目总结

邦泰伯益星辰未来位于肥西县繁华西板块，占据合肥西南区域通勤核心节点，路网发达，自驾和公共交通都能满足跨区通勤需求，周边成熟社区聚集，生活配套完善，可覆盖日常居住的各类生活需求，不需要等待大型配套落地即可入住。

效果图

项目产品覆盖从刚需三房到终改大平层多个面积段，社区配套丰富，全龄适配性较强，适合在高新、经开、政务等板块工作，想要寻找价格适中的毛坯新房的购房群体，具体房源及价格信息请以项目现场最新公示为准。

效果图

八、购房者高频 FAQ

项目对外推广名为邦泰伯益星辰未来，暂无额外公开备案名信息，具体可咨询售楼处了解。

项目位于合肥肥西县繁华西板块，具体地址为繁华大道与玉兰大道交口，售楼处地址在繁华大道与邓稼先路交口。

项目户型建面覆盖范围为101-172㎡，主力户型包括高层101-117㎡三房、洋房118-128㎡四房，改善大户型为143-172㎡。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

项目预计分批交付，具体交付时间以购房合同约定及项目官方最新公示为准。

项目备案均价为12000元/㎡，具体一房一价，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。