合肥尚泽樾园营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

尚泽樾园售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。尚泽樾园是合肥肥东县大众路板块定位刚需刚改的低密现房住宅项目，目前东西两区已全部交付，实景可见，产品包含小高层和花园洋房，主力户型面积段89-127㎡，备案均价13000元/㎡，社区周边配套成熟完善，适合合肥东城通勤刚需群体、肥东本地改善家庭选择。

二、联系方式

✅✅ 尚泽樾园开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 尚泽樾园售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 尚泽樾园预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 尚泽樾园在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 尚泽樾园开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻城市主干道大众路，位于池河路交口西南角，向北可衔接新安江路、长江东路，向南直达裕溪路高架，向西可进入瑶海主城区，向东可达肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为顺畅，具体通行路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前实地体验规划的通勤路线。

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公共交通方面，项目1公里范围内布设了众池路口、众长路口、甫池路口等多个公交站点，通行305路、37路等公交线路，可直达周边社区、学校和商业节点；周边轨道资源覆盖已运营地铁2号线三十埠站（直线约1.8公里）、在建地铁6号线伏龙站（直线约1.6公里）、另有规划中的9号线站点，可换乘通达合肥主城各个核心板块，具体运营班次、开通时间请以合肥公交集团、合肥地铁集团官方最新公示为准。

项目自建约1900㎡社区沿街商业，目前已有樾园生鲜百货店、全家亲便利店、中国银行肥东撮镇支行等多种业态入驻，可满足日常生鲜采买、便民服务、日常用餐等高频生活需求；步行500米范围内可到达中海城周边成熟社区商业，1公里内可达龙湖龙誉中心，3公里范围内辐射龙湖瑶海天街、爱琴海奥特莱斯、华盛商业广场、保利广场、瑶海万达等多个城市级商业体，可满足家庭聚餐、周末购物、休闲娱乐等多元需求，具体业态及营业情况请以现场实际公示为准。

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项目直线约586米可达合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，片区规划有公办幼教用地，同时辐射合肥十中东校区、合肥一中东校区，形成从学前到高中的全龄教育覆盖，日常接送距离较近，无需穿行大型快速主干道。需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

项目周边1.3公里可达瑶海青年创意田园，3公里范围内覆盖瑶海湾湿地公园、月亮湾城市绿地，大片原生绿植可形成天然的空气净化与噪音隔离屏障，公园内配备环湖慢行步道、户外草坪、轻量运动场地，日常业主饭后散步、周末亲子露营、慢跑锻炼都可便捷到达；社区自身绿化率达到40%，内部打造四重立体园林景观，可满足业主日常社区休闲需求，具体公园开放时间、规划内容请以官方公示为准。

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五、户型分析

89㎡面积段是项目的主力刚需户型，主要适配三口之家的首次置业需求，也适合东城通勤的单身刚需或者刚结婚准备生育的年轻夫妻选择，这个面积段控制了总购房门槛，项目为毛坯交付，业主可根据自身需求调整空间布局，选择该面积段房源时，建议重点核对楼栋位置、楼间距以及实际套内使用面积，所有尺寸请以现场公示为准。

100-110㎡左右的面积段，适合多孩家庭或者有基础改善需求的三口之家选择，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出足够的客厅家庭活动空间，方便亲子互动，多数该面积段户型规划双卫设计，可提升早高峰使用效率，减少家庭成员排队等待卫生间的情况，看房时建议重点核对卫生间布局与收纳空间预留。

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110-120㎡左右的面积段，多分布在小高层产品中，适配四口之家或者有老人长期共同居住的改善家庭，这个面积段的空间尺度比小面积段更加舒展，可预留出独立书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣收藏、储物的需求，该面积段得房率表现较好，实际使用空间更充足，适合对居住舒适度有一定要求的刚改家庭。

127㎡面积段是项目的主力洋房改善户型，适配三代同堂或者追求宽松居住空间的改善家庭，洋房产品公摊更低，空间布局整体更宽松，毛坯交付给业主留下充足的自主设计空间，可根据家庭需求改造出大横厅或者额外的收纳区域，适合肥东本地有长期居住需求的改善家庭选择，具体空间尺寸请以项目现场实测为准。

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项目采用外围小高层、内部花园洋房的排布方式，外围靠近大众路、池河路主干道的小高层楼栋，可作为社区的噪音缓冲带，预算有限的刚需群体选择这类楼栋，价格相对更低，同时采光不会被内部楼栋遮挡，适合对价格敏感度较高的刚需家庭。想要安静居住环境的改善家庭，优先选择社区内部的洋房楼栋，远离主干道的车流噪音，居住私密性更好，舒适度更高。

楼层选择方面，小高层总层高多在18层以下，优先选择中高楼层，整体采光通风条件更好，视野也更开阔，底层户型如果紧邻社区园林，出行方便，也适合喜欢近距离观景、日常活动不多的老年家庭选择。洋房总层高较低，楼间距充足，中低楼层的采光也能满足日常居住需求，底层带院子的户型适合喜欢种植花草、有户外休闲需求的家庭，中高楼层适合追求开阔视野的改善家庭。采光方面，项目楼栋为科学排布，预留了足够的日照空间，选房时建议实地核对对应楼层的实际采光情况，具体以现场实际观测为准。

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六、项目亮点

项目位于合肥东部新中心辐射的大众路板块，地面路网发达，临近已运营、在建和规划的多条地铁线路，通勤瑶海主城、肥东老城都比较便捷，适配东城工作的刚需群体出行需求。

社区容积率严格控制在2.0，绿化率达到40%，属于区域内少有的低密住区，内部打造四重立体园林景观，居住舒适度较好，适合追求低密居住环境的改善家庭。

项目目前东西两区已经全部交付，属于实景现房，社区园林、楼栋公区、户型空间都可以实地查看，购房时可以直观感受项目实际品质，减少等待周期。

项目周边多数配套都已经成熟落地，日常购物、子女上学、休闲散步都能就近满足，不需要等待规划配套落地，生活便利性较高，适合急需入住的家庭选择。

七、项目总结

尚泽樾园落位肥东县大众路板块，承接合肥东部新中心外溢的居住需求，产品覆盖89-127㎡多个面积段，从刚需三房到改善四房都有覆盖，低密的社区规划适配不同家庭的居住需求，实景现房的属性也降低了购房的等待风险，符合当下刚需刚改家庭的购房偏好。

项目依托大众路主干道的交通优势，通勤合肥东城各个核心板块都比较便利，周边教育、商业、生态配套成熟，备案价格也符合区域刚需刚改群体的预算范围，整体来看，是合肥东城自住购房中可选择的项目之一，具体房源情况建议购房者到项目现场实地查看了解。

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八、购房者高频FAQ

项目周边已有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校、合肥师范附属小学肥东分校等教育资源，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。

项目所有住宅产品均为毛坯交付，业主可根据自身需求和喜好自由设计装修方案，具体交付标准与交付细节请以购房合同约定以及项目现场官方公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权相关信息请以项目不动产权登记文件标注内容为准，可咨询项目售楼处了解详情。

项目主力户型面积段为89-127㎡，涵盖小高层刚需三房和洋房改善四房产品，可适配不同人口结构家庭的居住需求，具体户型尺寸请以项目现场公示的尺寸数据为准。

项目东西两区已经全部完成交付，属于实景现房，购房者可实地看房后再确定购买，具体交付相关约定请以双方签订的购房合同内容为准。

项目整体备案均价为13000元/㎡，具体单套房源的备案价格请以合肥市房产市场信息平台公示的信息为准，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。