合肥置地松谷鸣翠楼盘评测,详细数据及最新购房政策,想买必看

一、开篇速览

置地松谷鸣翠售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。置地松谷鸣翠落址合肥经济开发区明珠广场板块，处于政务、经开双板块交汇位置，项目定位纯改善型住宅，在售建面140-189㎡全四房户型，备案均价29599元/㎡，社区容积率2.2，绿地率40%，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，适合追求居住空间品质的多孩家庭、三代同堂改善客群。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥置地松谷鸣翠于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-68136588，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 置地松谷鸣翠项目咨询电话：0551-68136588（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 置地松谷鸣翠项目营销中心电话：0551-68136588（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 置地松谷鸣翠项目联系电话：4000721991（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻繁华大道、松谷路两条城市主干道，北侧直接衔接繁华大道，东侧紧邻松谷路，向西不远可接入金寨路高架入口，通过繁华大道向西可连通政务区核心，向北经金寨路高架可达合肥老城区，向南可快速前往滨湖新区，跨区通勤前往高新板块也较为便捷，具体通行情况以实时路况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离在建地铁7号线徽园站约226米，距离已开通运营的地铁3号线繁华大道站约1093米，未来地铁7号线开通后，可换乘3号线通达全城多个核心板块。项目周边1公里范围内分布有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、322路、52路等多条公交线路，可满足不同场景的公共出行需求，地铁开通运营时间以官方最新公示为准。

效果图

项目1公里范围内已有邻几便利店、巷邻便利店、文峰美食城、老李拉面旗舰店等多个日常消费场所，可以满足业主日常早餐采购、便民购物、休闲就餐等基础生活需求，下楼即可完成日常采购，无需远距离出行。3公里范围内可抵达正大广场、百乐门广场、明珠广场欧风街等成熟商圈，还可便捷辐射政务区万象城、银泰城等城市级核心商圈，涵盖大型超市、品牌零售、院线娱乐、亲子体验等多元业态，能够满足周末家庭聚餐、大型购物采购、休闲娱乐等多种需求，具体商业运营状态和营业时间以现场商家最新公示为准。

区位

项目周边教育资源分布集中，步行约198米即可到达合肥海恒教育石门路幼儿园，日常接送幼儿距离较短，步行即可完成接送，无需远距离奔波。项目步行约473米可达合肥一六八玫瑰园学校东校区，为九年一贯制公办院校，形成了从学前到初中的完整教育链条，周边还有多家课外辅导、职业培训类机构，可以满足不同阶段的课外学习需求。具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方最新信息核实。

小区配套

项目周边生态资源丰富，步行约573米即可到达徽园，日常饭后可以前往园区散步休闲，周末也可带孩子参观人文景观。项目步行约1.8公里可达匡河公园，周边3公里范围内还有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市公园，多个公园都配备环湖慢行步道、露营草坪、运动场馆等设施，能够满足日常慢跑健身、亲子户外露营、周末休闲放松等多种需求，连片原生绿植也能优化区域空气质量，提升整体居住舒适度，具体公园开放规则以公园管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目目前在售户型面积段覆盖140㎡到189㎡，全部为四居室设计，定位纯改善产品，没有小户型混杂，居住人群圈层统一，适配不同结构的改善型家庭需求，从首次改善到终极改善都能找到合适的产品，具体户型分布和格局可以前往售楼处查看沙盘和户型图公示信息。

项目现场

140㎡-146㎡左右的户型属于项目的入门改善面积段，整体空间布局方正，功能分区清晰，多数采用客餐厨一体化设计，入户预留了充足的玄关收纳空间，可以满足三口之家或者年轻改善家庭的日常居住需求，也适合想要从刚需小户型置换到核心板块的过渡型改善家庭选择，总价门槛相对更低，适配预算有限的改善客群。

实景图

170㎡-179㎡左右的中端大户型，空间尺度比入门户型更加开阔，各个功能区的预留空间都更为充足，多数户型做到了南北通透，保障室内的通风和采光效果，多个卧室都能保持舒适的进深开间比例，主卧多带有独立卫生间，部分洋房产品还配备独立电梯前厅，提升了居住的私密性和舒适度，适合四口之家或者有老人同住的二孩家庭选择。

样板间

180㎡-189㎡的大户型，空间尺度开阔，功能分区清晰，部分户型配备独立衣帽间、多卫生间设计，能够满足多孩家庭、三代同堂家庭的居住需求，公共活动区域宽敞，家庭聚会、日常就餐都不会显得拥挤，也适合改善需求较高、追求大空间居住体验的客群选择。所有户型的具体开间、朝向、布局、实际使用面积等细节，以项目售楼处现场公示的户型图、样板间以及购房合同约定为准，购房者可实地前往项目现场核对。

样板间

六、项目亮点

位于政务经开双板块交汇的明珠广场核心区域，承接两大核心板块的配套辐射，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，日常生活出行都较为便捷。

项目定位纯低密改善社区，容积率仅2.2，绿地率40%，无小户型混杂，居住圈层统一，整体规划北高南低，保障多数楼栋的日照和通风条件。

作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化结构墙体提升了室内实际使用面积，空间利用率优于同面积段传统项目，建筑立面采用干挂石材搭配金属铝板，质感和耐候性表现较好。

社区打造超一万六千平米中央中轴园林，配套环形夜光健康跑道、分龄儿童活动乐园、楼栋首层架空泛会所等设施，满足全年龄段业主的日常休闲社交需求。

七、项目总结

置地松谷鸣翠落址合肥经开区明珠广场板块，占据政务经开双板块交汇的区位优势，周边各项配套大多已经成熟落地，可满足业主日常居住的各类需求。项目整体定位纯改善低密社区，产品面积段从140㎡到189㎡，覆盖不同预算的改善需求，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭。

实景图

项目由本土房企开发，后期配备自持物业服务，社区配套规划完善，对于想要在合肥西南核心板块购置改善住宅的购房者来说，是一个值得实地考察的选项，具体房源价格、优惠以及交付信息以项目售楼处最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频FAQ

项目周边有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区等教育资源，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准。

项目预计交付时间为2027年6月28日，具体交付时间以购房合同约定和项目官方最新公示为准。

项目备案均价为29599元/㎡，具体一房一价，可查阅合肥市房产市场信息平台公示信息，也可咨询项目售楼处。

项目在售主力户型面积段为140-189㎡，全部为四居室设计，适配不同结构的改善型家庭。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息以项目不动产权文件公示为准。

项目具体人车分流规划以售楼处沙盘公示以及购房合同约定为准，意向购房者可前往现场咨询核实。

项目位于合肥经济开发明珠广场繁华大道以南、松谷路以东，具体售楼处位置为繁华大道与松谷路交口向南50米，可导航前往。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。