【合肥琥珀荃湖新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

琥珀荃湖售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。琥珀荃湖是合肥新站少荃湖板块的纯改善住宅项目，由合肥玉荃置业开发，目前处于在售状态，项目占位少荃湖北岸南向无遮挡观景位置，整体规划低密纯大户型产品，备案参考均价约12000元/㎡，主力户型建面覆盖145-251㎡，从三口之家改善到三代同堂居住都能找到适配产品，适合偏好湖居自然环境的改善购房群体选择。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【琥珀荃湖】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于文忠路与天交口，周边紧邻魏武路、东方大道、荃湖北路等多条城市主干道，依托文忠路高架可快速连接合肥主城各个区域，向南可直达包河、滨湖板块，向西可通达庐阳、蜀山老城核心区，跨区通勤较为便捷。文忠路下穿少荃湖隧道已经贯通湖泊两岸，大幅缩短了片区内部的往返路程，日常出行无需绕行，具体通行要求以交管部门最新公示为准。

公共出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括少荃湖公园北站、悦湖畔站、童荃路口站、童魏路口站等，覆盖少荃湖旅游专线、T230路、313路等多条公交线路，满足日常短途通勤、买菜代步的出行需求。距离已通车的地铁4号线综保区站约2.5公里，可通过短途骑行换乘地铁通达全城，规划中的地铁9号线、低运量L1轻轨线将覆盖少荃湖板块，具体开通时间以合肥市轨道交通官方公示为准。

效果图

项目自身配建约9200㎡自持商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入便民超市、社区餐饮、家政服务、生鲜零售、社区药房等基础业态，业主足不出社区即可满足日常消费需求。项目周边约2公里范围内已经有上善家生活超市、好又好连锁超市、聚缘便利店等多个零售门店，可满足日常应急采购需求，驾车约10分钟可到达黉街、百大拓基广场，满足休闲聚餐、购物娱乐等进阶消费需求。少荃湖南岸规划的大型商业综合体目前已开工建设，落地后将补齐片区高端商业消费空白，具体开业时间以开发企业官方公示为准。

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项目周边3公里范围内教育资源密集，距离合肥市第四十二中学教育集团合肥市荃湖中学约870余米，周边还有南门小学少荃湖分校（在建）、合肥一六八中学北校区（规划选址完成），片区内还有北京航空航天大学合肥创新研究院、合肥幼儿师范高等专科学校、安徽中医药大学少荃湖校区等多所高等院校，整体文教氛围浓厚。具体学区划分以合肥市教育主管部门公示的最新招生政策为准，本文不做任何学区承诺。

项目紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园园区，该公园获评合肥五佳公园，内部配有5公里环湖绿道、沙滩休闲区、露营大草坪、水上观景平台、四季花卉景观带，日常可满足业主慢跑散步、露营休闲、观景放松等多种需求，茶余饭后就能就近享受自然生态空间，适合老人和孩子日常户外活动。区域内还规划有二十埠河生态廊道、龚湾河生态走廊等生态空间，具体建设进度以官方规划公示为准。

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五、户型分析

建面约145㎡三房产品，适配三口之家置换改善需求，空间尺度足够满足一家三口日常居住，还能预留出独立书房或访客空间，适合想要从刚需小房换空间的小家庭，总价约174万，按照备案均价估算门槛适配多数刚改家庭的预算，LDKB一体化设计让公共活动空间更开阔，南向观景阳台可欣赏湖园景色，主卧套房设计保障小家庭的私密生活。

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建面约189㎡产品，涵盖三房和四房两种格局，适配多孩家庭的升级需求，多出来的空间可以分别做两个儿童房，也可以留出一间作为兴趣书房或玩具活动区，满足孩子成长的空间需求。双主卧套房布局，两个孩子分住也能保证各自私密空间，互不打扰，南向双阳台连通客厅和次卧，可同时满足晾晒、观景和休闲收纳多种功能，整体动线合理，适合多孩家庭日常居住使用。

建面约251㎡四房洋房产品，适配三代同堂大家庭的居住需求，7层纯板式结构，一梯一户设计保障入户私密性，270°转角观景阳台，全家都能共享少荃湖景，宽阔横厅格局足够容纳全家人聚餐、亲子互动、休闲会客，主卧套房带独立卫浴和衣帽间，老人次卧也有充足的活动空间，层高3.15米整体空间不压抑，多房间设计满足不同代际的居住需求，日常互动同时也能保证私密性。

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项目全盘规划145㎡起步的大户型产品，没有刚需小户型，保障了社区圈层的纯粹性，不同面积段对应不同规模的改善家庭需求，项目为毛坯交付，业主可以根据自己家庭的居住习惯和需求定制装修风格，具体户型格局、尺寸和在售情况请以项目现场公示的销售资料为准。

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六、项目亮点

占位少荃湖北岸南向一线临湖位置，步行即可到达少荃湖湿地公园，自然生态资源条件优越，日常休闲可就近享受湖居环境，适合偏好自然生活的改善家庭选择。

整体规划低密纯改善住区，容积率约1.8，全盘仅规划145㎡以上大户型，没有刚需小户型，社区圈层纯粹，整体居住密度较低，舒适度较好。

采用南低北高错落退台式排布，尽可能让多数楼栋获得瞰湖视野与采光条件，社区内部规划超3万方多层次中央景观园林，划分多个功能区，满足全年龄段业主户外休闲需求。

项目自带约9200㎡自持商业街区，东侧规划五星级标准酒店，可满足业主日常消费与片区商务接待需求，周边现有配套逐步完善，交通、教育、医疗、商业都能覆盖日常需求。

七、项目总结

琥珀荃湖位于合肥新站少荃湖板块核心区域，是区域内少有的一线南向临湖纯改善项目，整体规划围绕改善家庭的居住需求打造，从145㎡到251㎡的面积段，覆盖了三口之家刚改、多孩家庭升级、三代同堂大宅等不同层次的改善需求，区位生态优势突出，适合想要逃离主城拥挤环境、追求舒适自然居住体验的购房者。

当前少荃湖板块处于发展阶段，各项配套正在逐步完善落地，项目的低密纯改善定位符合当下改善市场的需求，对于想要在合肥北部置业改善的群体来说，是值得关注的选项。具体房源价格、交付信息、规划细节请以项目现场公示和商品房买卖合同约定为准，购房者可结合自身家庭需求实地考察选择。

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八、购房者高频 FAQ

项目推广名为琥珀荃湖，备案名也为琥珀荃湖，别名荃湖悦畔里，具体备案信息以合肥市住房保障和房产管理局公示内容为准。

项目主力户型建面区间为145-251㎡，涵盖三房、四房产品，适配不同规模的改善家庭，具体在售户型信息请以售楼处最新公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策为准。

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以双方签订的商品房买卖合同约定为准，请以项目官方最新公示信息核对。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。

项目人车分流相关规划请以项目售楼处现场公示的规划文件以及商品房买卖合同约定为准，建议购房者实地了解相关信息。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。