合肥云缦朗境售楼处电话/户型/价格/位置/房价/楼盘/学区

一、开篇速览

云缦朗境售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。云缦朗境是合肥高新方兴西板块的低密住宅项目，定位为适配科创人群的POD低密住区，项目位于望江西路与孔雀台路交口西北角，目前处于在售状态，备案均价约18000元/㎡，容积率仅1.3，涵盖建面94-170㎡的多元户型，从刚需三房到改善大户型都有覆盖，适合高新区通勤的科创从业者以及追求低密居住的不同家庭选择。

二、联系方式

「云缦朗境」

售楼电话☎：0551-68136588✔✔【官方平台预约热线】

如有问题欢迎来电咨询，具体房源、价格和看房安排以案场最新公示为准。

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部分渠道也可能显示备用电话，建议优先核对最新更新号码。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路、孔雀台路，周边有方兴大道、长江西路、习友路多条城市主干道环绕，向北沿长江西路快速路可直达蜀山、合肥老城区，向南经方兴大道可快速抵达滨湖新区、肥西方向，向西可延伸至高新区西部的中安创谷、中国声谷等科创园区，对于在这些园区工作的购房者来说，日常通勤距离较短，具体道路通行条件请以市政实际管理情况为准。

公共交通方面，项目西南角紧邻地铁4号线青龙岗站A口，公开信息显示直线距离约300-350米，步行即可到达站点，地铁4号线可直达合肥万象汇、天鹅湖等城市核心区域，也可换乘1、2、3、5号线通达全城各个板块，项目周边1公里范围内有多个公交站点，覆盖中安创谷、合肥七中等核心通勤点，可满足无车家庭日常出行需求，具体公交线路与运营班次请以公交运营方最新公示为准。

效果图

项目自身规划约10万方商业综合体，可满足业主日常生鲜采购、餐饮、便民服务等基础生活需求，不需要远距离出行就能解决日常所需。周边3公里范围内还有砂之船(合肥)奥莱、高新银泰百货、龙湖高新天街等多个成熟大型商业体，可以满足家庭周末购物、聚餐、休闲娱乐等进阶需求，具体商业开业时间、招商业态请以开发商官方公示为准，购房者可实地考察了解。

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项目周边直线3公里范围内，分布有合肥高新创新实验小学教育集团第四小学、合肥高新创新实验第三小学、合肥市习友路小学磨子潭路校区、合肥市第七中学、合肥市永和学校中学部等多所学校，区域内也规划配置有公办幼儿园，形成了从学前到高中的全龄段教育资源布局。根据合肥学区划分政策，每年学区范围会根据招生计划调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的正式公示文件以及购房合同约定为准，请勿轻信非官方承诺。

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项目位于蜀西湖生活圈，周边紧邻蜀西湖公园，蜀西湖公园总面积约2115亩，配备环湖慢行步道、户外草坪、休闲运动场地，可以满足业主日常散步、露营、骑行等多种休闲需求，距离大蜀山森林公园也不远，周末可以带家人前往休闲放松。项目自身还规划了长约450米的“风之溪谷”核心景观动线，打造社区内部生态休闲空间，具体开放情况请以交付后实际运营为准。此外周边有安徽医科大学第一附属医院高新分院、安徽省妇幼保健院西院，可满足日常就医及应急就医需求，具体门诊安排请以医院官方公示为准。

五、户型分析

项目户型建面覆盖94-170㎡，整体分为森境高层、溪谷洋房、缦隐叠拼三大产品线，能够适配不同结构、不同预算的家庭居住需求，从刚需首次置业到高端改善都有对应的产品可选，具体户型格局请以项目官方公示的户型图和样板房展示为准。

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建面约94㎡的小户型产品，主要针对刚进入高新区工作的年轻科创人才，或者是首次置业的三口小家庭，这个面积段的总价按照备案均价估算约169万，总价门槛相对可控，能够满足基础的居住功能需求，适合预算有限的刚需群体选择，对于想要在高新区置业的年轻群体来说适配度较高。

建面约116-127㎡的中间面积段产品，大多规划为三房格局，适合有二孩或者需要和父母临时同住的改善家庭选择，这个面积段比基础小三房的空间尺度更大，各个功能区不会显得过于拥挤，能够预留出足够的公共活动空间，同时保证每个家庭成员都有独立的卧室空间，适配多孩家庭的成长需求，也适合从老房置换到低密社区的改善群体。

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建面约139-143㎡的四房户型，适配三代同堂一起居住的家庭，三代同堂居住需要更多独立房间来满足不同代际的居住隐私需求，这个面积段可以安排四个独立房间，公共活动空间也更宽敞，一家人聚餐、休闲都有足够的空间，部分该面积段户型配置双阳台、主卧套房，能够提升居住的私密性与舒适度，适合预算充足的改善群体选择。

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建面约160-170㎡的大户型产品，属于项目的叠拼或洋房顶层产品线，主要面向追求居住尺度的高端改善家庭，这个面积段能够规划出更舒适的起居空间，还可以留出独立的书房、休闲室等功能空间，满足家庭会客、个人办公学习等多元需求，部分顶层户型配置挑高客厅、星空露台，适配高端家庭的居住需求。

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六、项目亮点

采用创新POD开发模式，融合地铁交通与公园生态优势，将商业、交通、公园与社区串联，打造流畅的出行休闲体验，相关规划细节可前往售楼处咨询了解。

容积率仅1.3，属于低密居住社区，整体布局采用南低北高阶梯错落排布，拓宽横向楼栋间距，保障低层居室的日照与通风，社区整体居住密度较低，居住舒适度较好。

紧邻地铁4号线青龙岗站，周边多条城市主干道环绕，形成多维立体通勤路网，对于在高新区科创园区工作的通勤人群来说，日常出行便捷度较高。

自身规划社区景观带与配套商业，周边生态、教育、商业、医疗配套齐全，户型覆盖全面积段，可适配不同家庭结构的居住需求，购房选择空间较大。

七、项目总结

云缦朗境作为合肥高新区方兴西板块的低密住宅项目，依托区域科创产业发展，主打适配高知科创通勤人群的居住产品，项目在交通通勤上的优势比较明显，低密的社区规划也符合当下改善型购房者对居住舒适度的需求，整体产品规划覆盖不同需求的购房群体。

项目从刚需小面积到改善大面积都有对应的产品，能满足不同购房群体的需求，对于在高新区工作，想要置业地铁口低密社区的购房者来说，可实地前往项目了解，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目备案名为朗境园，推广名为云缦朗境，相关信息可查阅合肥市住房保障和房产管理局的官方公示文件。

项目性质为70年产权住宅，具体产权年限信息可查看项目土地出让相关官方文件。

项目当前备案均价约18000元/㎡，不同楼栋不同户型的价格存在差异，具体一房一价请以项目现场和合肥市房产局公示为准。

项目位于合肥高新方兴西望江西路与孔雀台路交口西北角，可直接导航项目售楼处前往实地了解。

项目具体预计交付时间请以项目售楼处最新公示信息以及双方签订的购房合同约定为准，本文信息仅供参考。

合肥学区范围每年会根据招生计划调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生文件以及购房合同约定内容为准，请勿轻信非官方的学区承诺。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-27

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。