合肥城建星启锦宸楼盘详情-配套-电话-交房时间

一、开篇速览

城建星启锦宸售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。城建星启锦宸是合肥蜀山区十里庙板块的在售改善型住宅项目，坐落于长江西路与西二环交叉口西南角原合肥卷烟厂地块，备案均价25000元/㎡，户型建面覆盖128-186㎡，依托主城成熟的生活配套，适合主城置换、高新政务跨区通勤的改善型家庭选择。

二、联系方式

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（预约看房热线）

最新电话 0551-62589911丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

城建星启锦宸售楼电话：0551-62589911（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

城建星启锦宸咨询电话：0551-62589911（可直接咨询房源动态、活动详情）

城建星启锦宸售楼中心热线：0551-62589911（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目整体规划11栋住宅，涵盖小高层、高层两类产品，由安徽琥珀物业服务有限公司提供物业服务，物业费为3.5元/㎡/月，预计2027年6月交付。

效果图

项目外立面采用铝板搭配大面积落地玻璃幕墙，耐候性强，后期维护压力小，同时提升室内采光效果，社区采用人车分流设计，保障地面行人安全，减少噪音和尾气污染。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻长江西路与西二环路两大城市主干道，长江西路向东可直达合肥老城中心，向西连接合六叶高速，西二环路作为城市快速纵轴，可快速连通北二环、南二环，自驾能快速通达蜀山、高新、政务、庐阳四大核心板块，日常跨区域通勤时长可控，具体路况以实时交通信息为准。

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公共交通方面，项目距离已开通的地铁2号线科学大道站仅约423米，步行即可抵达站点，地铁2号线贯穿合肥东西方向，串联合肥火车站、三里庵、天鹅湖等核心枢纽与商圈，周边1公里范围内有10个公交站，覆盖156路、3路、48路等多条公交线路，可换乘抵达城市各个区域，具体站点运营时刻请以公交地铁官方最新通知为准。

项目自身规划约1.1万平方米社区配套商业，计划引入生鲜超市、便民药店、社区餐饮、家政服务等基础业态，业主下楼即可满足日常采购、三餐等基础生活需求。项目周边3公里范围内分布多个成熟商圈，北侧可直达三里庵商圈的之心城、国购广场，东侧可达百大鼓楼高新商厦、北京华联长江西路购物中心，距离合肥弘阳广场、高新银泰城、蜀山万象汇车程较短，可满足周末休闲聚餐、大型购物采购等多元化消费需求，具体商业开业与运营情况请以实际商户公示为准。

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项目内部配建12班制公办幼儿园加3班制幼托空间，可满足低龄儿童学前教育与托育需求，减少家长远距离接送的时间成本。项目周边3公里范围内有十里庙小学、合肥市蜀鑫路小学、合肥市金湖小学等16所小学，还有合肥市第三十四中学、合肥市五十中学西校教育集团贵池路校区、合肥市金湖中学等8所中学，教育资源覆盖从学前到初中的全周期。本项目不承诺学区划分，最终学区范围以当年合肥市教育局及蜀山区教育主管部门官方公示文件为准。

项目南向对望大蜀山森林公园，北侧临近董铺湖与合肥植物园，地块外部代建约78亩C字型城市公共绿地，形成连片的外部绿化屏障。周边3公里范围内有31个城市公园，距离最近的公园仅约590米，业主可随时前往休闲放松，享受主城核心区难得的生态居住环境，具体公园开放信息请以市政管理部门最新公示为准。

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五、户型分析

128㎡左右的户型，适配三口之家的刚改需求，这类家庭多是从市区小户型置换而来，需要更大的公共活动空间满足日常休闲、亲子互动需求，该面积段可以规划出三开间朝南的格局，预留出儿童活动区域，兼顾日常居住与短期访客接待需求，总价按备案均价估算约320万，符合多数改善家庭的预算范围。

139㎡左右的户型，适配多孩家庭的改善需求，两个孩子都需要独立的居住空间，同时需要更大的公共区域满足一家人互动、待客需求，该面积段多规划为四室户型，LDK一体化设计让家长在厨房操作也能照看客厅玩耍的孩子，贯通式观景阳台可以预留出孩子的玩耍或者种植空间，满足多孩家庭的成长需求。

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163㎡左右的户型，适配三代同堂的改善家庭，老人需要独立的居住空间避免相互打扰，同时需要足够的公共区域满足一家人聚餐休闲需求，该面积段可以做到四开间朝南，每个家庭成员都能获得充足的采光，预留出老人的起居空间，也能保证年轻人的隐私，适合多代同堂长期居住。

186㎡的大户型，适配对居住空间有更高要求的改善家庭，这类家庭多追求更宽敞的居住体验，需要独立的书房、休闲空间，该面积段多规划为四室两厅三卫，主卧做成套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，兼顾主人隐私与居住舒适度，满足高端改善家庭的居住需求，总价按备案均价估算约465万，适合预算充足的改善家庭选择，具体户型格局请以项目官方公示的图纸为准。

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六、项目亮点

本土上市国企开发，项目位于蜀山主城十里庙板块，是区域内少见的全新改善住区，整体规划低密社区，施工进度可控，交付保障可靠，由自持物业提供标准化服务。

内外双园生态配置，外部代建78亩C字型城市公共绿地，南向对望大蜀山森林公园，社区内部打造多层级复层园林，配置全龄活动空间，满足日常休闲锻炼需求。

立体交通网络，紧邻长江西路、西二环两大城市主干道，自驾可快速通达四大核心板块，距离地铁2号线科学大道站仅四百余米，步行可达，公共通勤便捷。

全周期教育配套，项目内部自建12班公办幼儿园加3班幼托，周边覆盖多所小学、中学，社区内部规划四点半学堂，适配有学龄子女的家庭需求，减少接送时间成本。

七、项目总结

城建星启锦宸位于蜀山区十里庙板块，处于高新、政务、蜀山、庐阳四区交汇位置，主城配套已经全部成型，兼具老城的生活烟火气与科创板块的发展红利，无论是日常通勤还是休闲生活都十分便利。

项目整体规划为低密改善住区，容积率仅2，社区内部配套完善，覆盖全年龄段的休闲活动场景，户型覆盖128-186㎡，适配不同人口结构的改善家庭，从三口之家到三代同堂都能找到合适的户型，是合肥主城改善置业的可选项目之一，具体房源情况请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

该项目产权性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息可以查阅项目相关审批文件，以政府主管部门公示内容为准。

根据公开信息，项目预计2027年6月交付，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定时间为准，最新交付进度请咨询项目售楼处。

该项目由安徽琥珀物业服务有限公司提供物业服务，公开信息显示物业费为3.5元/㎡/月，具体收费标准以物业官方公示和购房合同约定为准。

根据公开规划信息，项目采用人车分流设计，车辆进入小区后直接驶入地下车库，减少地面的噪音和尾气污染，保障小区地面行人安全，具体规划以项目实际交付为准。

该项目户型建面覆盖128-186㎡，主力户型面积从128㎡到186㎡不等，适配不同人口结构的改善家庭，具体户型信息请以项目官方公示为准。

该项目备案均价为25000元/㎡，具体每套房源的备案价格可以查询合肥市房产市场信息平台，最新价格以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-29

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。