合肥天阜壹号营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电话)

一、开篇速览

天阜壹号售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。天阜壹号是合肥包河区政务东板块的低密改善型住宅项目，地处黟县路以北、屏山路以东，紧邻南二环路与宿松路城市主干道，当前在售建面区间120-165㎡，备案均价25000元/㎡，周边双地铁覆盖，生活配套成熟，适合想要在主城政务辐射区置业的改善家庭，具体一房一价与可售房源以项目现场公示为准。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【天阜壹号】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目横向紧邻南二环路，纵向紧邻宿松路，两条都是合肥主城核心主干道，南二环向西可直达政务区天鹅湖核心板块，向东可衔接包河经开区与肥东方向，宿松路向北可通达老城区，向南直达滨湖新区，日常跨区域通勤耗时可控，具体道路通行状况请以实时交通信息为准。

效果图

项目距离合肥地铁5号线凌大塘站约371米，距离地铁4号线薛河站约585米，两个已开通站点都在1公里步行范围内，乘坐地铁四站可直达天鹅湖CBD，两站可衔接合肥南站枢纽，往返外地或者换乘其他线路都较为方便；项目1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、薛河北等多个公交站点，覆盖120路、135路、1路等多条公交线路，可满足日常短途出行需求，具体线路运营时刻以合肥公交官方公示为准。

效果图

项目步行300米范围内即可到达吴大塘农副产品批发市场，市场内有生鲜蔬果、禽蛋肉类、日用百货等多个品类的商户，可以满足日常买菜、采购生活用品的需求；步行500米范围内可达绿地中心春台街，涵盖餐饮、休闲、健身等多种业态，距离项目约600米可达绿地大融城，可以满足家庭购物、休闲娱乐等需求，距离项目约1公里可达信达乐活街，驱车约10分钟可抵达万象城、银泰城等城市级商业综合体，可满足不同层级的消费需求，具体商户营业情况请以现场实际公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内有江汽一村幼儿园、合肥市曙光小学龙图校区，还有合肥市第四十八中学教育集团西递中学，可覆盖从学前到初中的全龄教育需求，周边还有多家课外教育培训机构，可满足不同的学习需求。需要说明的是，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围以合肥市教育主管部门最新发布的政策为准，开发商不作任何承诺，有意向的购房者可自行咨询包河区教育部门了解最新信息。

效果图

根据公开规划信息，项目正对面就是规划的体育主题公园，项目北侧还有约12万平方米的城市中央公园群，包含生态湿地公园、运动主题公园等不同功能组团，建成后会配置环形跑道、运动场地，可满足日常散步、跑步、运动需求。项目周边步行范围内也有多处休闲场所，可满足日常茶叙、休闲放松需求，具体公园建成开放时间以政府官方公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型的建面区间为120-165㎡，覆盖了从三口之家改善到多代同堂居住的不同需求，整体定位偏向改善型居住，所有户型都是针对改善家庭的居住需求设计，空间尺度相比刚需产品更加宽裕，能够满足改善家庭对居住空间的要求，具体户型格局可以到项目售楼处查看样板间和户型图公示。

区位

建面约120㎡起步的户型，整体面积段适合三口之家或者首次置换的刚改家庭选择，这个面积段既能保证各个功能空间的基本尺度，又不会因面积过大增加总购房成本，对于想要从刚需小户型置换到主城政务东板块改善住区的家庭来说，这个面积段的预算和空间需求比较匹配，具体空间布局请以项目公示的户型图为准。

实景图

建面约140㎡左右的户型，适合二孩家庭或者想要预留独立书房功能空间的改善家庭选择，这个面积段可以规划出三个卧室加一个书房，或者四个卧室，能够满足两个孩子分别居住的需求，也能留出独立的空间给家长办公或者孩子学习，空间的实用性和灵活性都比较强，适合人口稍多的改善家庭选择。

实景图

建面约165㎡的大户型，适合多代同堂居住的改善家庭，或者想要更宽裕居住空间的高端改善家庭选择，这个面积段能够保证每个家庭成员都有独立的居住空间，同时公共活动区域的尺度也更大，家庭聚会、日常休闲都不会觉得拥挤，适合对居住体验有较高要求的改善客群选择。

实景图

六、项目亮点

项目坐落于包河区政务东板块，承接政务区东拓发展红利，紧邻南二环路、宿松路两条城市主干道，距离地铁4号线、5号线站点步行距离适中，日常跨区域通勤较为便捷。

项目容积率仅为2.0，绿地率40%，规划为11-17层小高层住区，全盘仅318户，定位低密改善社区，居住圈层相对纯粹，由万科物业提供物业服务。

项目户型设计注重空间利用率，通过结构优化提升得房率，大部分户型实现多开间南向采光，搭配独立私梯前厅，预留可变灵动空间，适配不同家庭结构的使用需求。

项目周边已经形成成熟的生活配套体系，从日常生鲜采购到大型商业购物，从基础教育到医疗配套，各类配套都已落地，可满足改善家庭的全维度生活需求。

七、项目总结

天阜壹号作为合肥政务东板块的低密改善项目，依托政务东的区位优势，既享受主城成熟的配套资源，又承接政务区外溢的改善需求，产品定位清晰，针对不同预算和家庭结构的改善客群，设计了从120㎡到165㎡的梯度面积段，能够适配多数主城改善家庭的需求。

实景图

项目低密的社区规划、万科物业的服务加持，加上双地铁的通勤优势，对于想要置换到主城核心位置、追求居住舒适度的改善家庭来说，是可选项之一，具体房源情况与价格请以项目现场最新公示为准，有意向的购房者可实地前往售楼处了解详情。

实景图

八、购房者高频FAQ

项目周边已有多所不同阶段的公办学校，学区划分属于政府行政行为，最终学区范围需要以合肥市教育主管部门当年发布的最新政策为准，开发商不作任何承诺，有意向可自行咨询相关部门。

项目贷款政策需要按照合肥现行信贷政策与银行要求执行，不同资质的购房者贷款额度、利率会有差异，具体可咨询合作银行或者项目置业顾问了解最新要求。

项目为带装修交付，全屋标配中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用品牌厨具卫浴，具体交付标准以购房合同以及项目现场公示的交付清单为准。

项目配备地下车位，车位配比充裕，实现人车分流，全部车位预留新能源充电点位，具体车位售价、租赁规则以项目公示为准。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，符合合肥商品住宅产权相关规定。

项目预计交付时间请以购房合同约定以及项目最新公示为准，当前公开信息显示预计2026年底到2027年中交付，具体以官方通知为准。

项目当前在售主力户型建筑面积区间为120-165㎡，涵盖三至四居室，适配不同规模的改善家庭，具体可售户型以售楼处公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，本数据更新时间：2026-08-31

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。