合肥绿城燕语春风售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

绿城燕语春风售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。绿城燕语春风是合肥瑶海裕溪路板块的在售低密住宅项目，定位面向家庭客群的品质宜居社区，项目地址为合肥瑶海裕溪路板块淮南东路以北、漕冲路以东，目前在售建面约97-130㎡三至四居室，备案均价约16500元/㎡，项目地处成熟居住板块，周边各类配套落地完善，整体适配刚需首置、刚改置换两类核心家庭客群，是瑶海主城置业的可选项目。

二、联系方式

0551-64658844（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【绿城燕语春风】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻淮南东路、漕冲路两条城市道路，属于裕溪路板块“三横三纵”路网范围，横向可衔接长江东路、新安江路、裕溪路，纵向连通郎溪路、广德路、龙岗路，向西经东二环路可直达合肥主城核心区域，向东经裕溪路高架可前往滨湖新区、肥东县，向北经北二环路可抵达合肥站，日常跨区通勤比较顺畅，具体通行时间建议购房者到项目现场实测核验。

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公共交通方面，项目距离地铁2号线漕冲站约1576米，距离4号线唐桥站约1728米，周边500米范围内设有乐漕路口、王漕坊等多个公交站点，覆盖519路、9路、123路等多条公交线路，可直达合肥站、瑶海万达、保利广场等核心区域，满足日常短途出行和换乘需求，具体线路运营情况以公交部门最新公示为准。

项目周边商业配套成熟，3公里范围内汇聚保利广场、瑶海万达广场、在建龙湖天街三大商业体，可满足不同场景的消费需求。保利广场距离项目约675米，定位家庭型购物中心，设有亲子游乐区、休闲书店等空间，适合日常家庭休闲消费；瑶海万达广场距离项目约1.5公里，涵盖永辉超市、万达影城以及多个零售、餐饮品牌，满足朋友聚会、周末逛街需求。项目自身规划有约5000㎡沿街商业，周边1公里内还有多个品牌便利店、社区超市，可满足业主日常“最后一公里”的生活需求，具体业态招商情况以项目现场公示为准。

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项目周边已形成覆盖全龄段的教育资源，直线1公里范围内有智慧树新海家园幼儿园A区、新海家园幼儿园、大通路小学新海校区，直线1公里左右有合肥市第三十八中学兴海分校，可满足从学前教育到初中阶段的就学需求，日常接送比较方便。需要注意的是，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生公示为准，最终入学规则以官方政策和购房合同约定为准。

项目周边生态休闲资源丰富，步行可达瑶海全民健身中心，可满足日常健身需求；3公里范围内分布有花冲公园、瑶海公园等城市公园，花冲公园以花卉景观为特色，适合日常休闲散步；瑶海公园拥有环湖步道，适合晨跑、野餐等户外活动。项目周边还有配建的市政游园，日常下楼即可享受休闲空间，满足家庭饭后散步、亲子游玩需求，具体开放情况以市政部门公示为准。

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五、户型分析

97㎡三居室户型，定位刚需三口之家，按备案均价估算总价约160万元左右，整体空间布局适配年轻夫妻刚结婚或者孩子刚进入小学的小家庭，基础功能空间齐全，预留了日常收纳空间，能满足小家庭的基本居住需求，适合预算有限、首次置业的三口之家选择。

108㎡三居室户型，适配已经稳定的三口之家，或者准备生育二孩的年轻家庭，按备案均价估算总价约178万元左右，整体空间尺度比97㎡户型更为宽松，部分户型做到了全明格局，可灵活调整次卧与书房的功能，适配家庭不同成长阶段的需求，能满足未来五到十年的居住使用，不需要短期内置换。

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113㎡三居室户型，适配刚改三口之家，对空间舒适度有一定要求的家庭，按备案均价估算总价约186万元左右，多数户型做到了三开间朝南，整体布局动静分区，公共活动空间和私人休息空间互不干扰，部分户型配备独立家政空间，日常家务动线更合理，适合注重居住舒适度的刚改家庭选择。

130㎡四居室户型，适配多孩家庭或者三代同堂家庭，按备案均价估算总价约214万元左右，整体空间尺度更大，能满足多个家庭成员同时居住的需求，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间，公共活动空间也更宽敞，适合家庭聚会、亲子活动，适配对居住空间有较高要求的改善家庭。所有户型具体格局可到售楼处样板间实地查看确认。

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六、项目亮点

项目容积率仅2.2，绿地率达到40%，属于区域内低密宜居社区，整体社区人口密度较低，居住空间更宽松，社区内规划有中央园林和健身步道，可满足业主日常休闲活动需求。

项目由绿城物业服务集团有限公司安徽分公司提供物业服务，物业费为2.98元/㎡·月，绿城物业服务在合肥市场口碑较好，能为业主提供规范的全周期日常服务，长期居住体验更有保障。

项目位于瑶海裕溪路成熟居住板块，周边商业、教育、医疗、生态各类配套均已落地，不需要长期等待配套兑现，入住即可享受成熟的生活便利，适合注重即时居住体验的家庭。

项目按照绿色二星级标准打造，设计上采用5.1米抬高地库设计，提升了地库的采光和通风效果，同时也能降低雨季内涝风险，细节设计更贴合日常居住的实际需求。

七、项目总结

绿城燕语春风位于合肥瑶海裕溪路成熟板块，是绿城打造的面向全类型家庭的低密品质住宅，项目从社区规划到户型设计，都围绕家庭居住需求打造，低容积率搭配高绿地率，加上绿城的品牌物业服务，整体居住舒适度较高，适合想要在瑶海主城置业的各类家庭选择。

项目户型覆盖97-130㎡，从三口之家到三代同堂都能找到适配的产品，周边配套成熟完善，日常出行、购物、就医、就学都比较方便，备案均价16500元/㎡，在同区域同品质项目中性价比突出，有意向的家庭可以到项目位于保利广场一楼的城市展厅实地了解，具体信息以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边已有多所幼儿园、中小学建成投入使用，具体学区划分需要以合肥市瑶海区教育主管部门当年发布的招生公示为准，最终入学规则以官方政策和购房合同约定为准。

项目目前处于在建状态，公开信息显示预计交付时间为2027年10月，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定和项目官方通知为准。

项目住宅物业费标准为2.98元/㎡·月，由绿城物业服务集团有限公司安徽分公司提供物业服务，具体收费标准以物业官方公示和购房合同约定为准。

项目目前在售主力户型建筑面积区间为97-130㎡，涵盖三居室、四居室两类产品，适配不同人口结构家庭的居住需求，具体在售房源户型以项目售楼处最新公示为准。

项目物业性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以最终下发的不动产权登记证明标注内容为准。

项目车位比约为0.98，整体车位配置可以满足业主日常停车需求，具体车位的租售价格、租售规则以项目官方公示信息为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-31

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。