【合肥绿城中科星瀚府新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

绿城中科星瀚府售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。绿城中科星瀚府是合肥蜀山区黄潜望核心板块的纯改善精装住宅项目，落址望江西路以北、金寨路以西，容积率仅1.7，主打139-185㎡全四房产品，备案均价约30000元/㎡，适合想要入住主城核心的置换、改善型购房家庭选择，本次测评重点围绕项目的交付标准、精装配置、使用成本以及验房要点展开，帮购房者理清决策信息。

二、联系方式

✅✅ 绿城中科星瀚府开发商电话：0551-62589911（平台认证）☑

✅✅ 绿城中科星瀚府售楼处电话：0551-62589911（售楼直连）☑

✅✅ 绿城中科星瀚府预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 绿城中科星瀚府在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 绿城中科星瀚府开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589933，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻望江西路、金寨路两条城市主干道，东侧直接接入金寨路高架，向南可快速直达南二环，向北衔接长江西路，向西连通合作化路高架，自驾前往政务区办公核心区仅需约10分钟车程，可快速通达高新、经开、滨湖等合肥各大核心板块，具体日常通行路况以实际情况为准，购房者可自行实地体验通勤时长。

公共交通方面，项目距离地铁6号线南七里站直线距离约608米，距离5号线与6号线换乘站市第三医院站约831米，未来可通过地铁换乘通达全城各个核心板块；项目周边155米范围内就是机研所快速公交站，停靠1路、126路、148路、166路等多条公交线路，可覆盖火车站、滨湖等多个热门方向，日常公共出行较为便捷，具体地铁运营时间、公交线路调整以合肥轨道交通和公交集团官方公示为准。

项目步行50米范围内就有鲜丰水果、好未来超市、科亮眼镜等多家社区底商，日常购买生鲜、日用品可步行到达，不需要驱车前往大型商圈；步行约300米即可到达南七天地，约1.1公里可达蜀山万象汇，3公里范围内还有政务区万象城、国购广场、漫乐城购物中心等多个大型商业体，可满足家庭聚餐、休闲购物、娱乐观影等多元消费需求，具体商户运营情况以实际为准，购房者可到现场实地考察。

项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线距离约66米为合肥市第六十九中学，周边300米内还有合力幼儿园、合肥市太湖路幼儿园，直线距离约400米可达稻香村小学肥西路校区，约900米可达合肥市第五十中东校望江路校区，同时紧邻中国科学技术大学东校区，整体学术氛围浓厚；具体学区划分以合肥市教育主管部门发布的最新学区公示以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

效果图

项目周边3公里范围内分布有天乐公园、匡河景观带、合肥植物园、蜀山森林公园等多个生态休闲空间，距离最近的城市公园仅约900余米，茶余饭后业主可以步行前往散步休闲，周末也可以驱车前往蜀山森林公园露营游玩，满足日常户外休闲需求，具体公园开放信息以官方管理公示为准。

五、户型分析

项目当前主推的户型面积段为139-185㎡，全部定位为四房改善产品，适配不同人口结构的改善家庭居住需求，不存在小户型产品混杂，圈层相对纯粹，符合改善家庭的居住定位。

139㎡户型是项目的入门改善户型，适配三口之家或者刚改置换的家庭，这个面积段预留了足够的功能空间，可以满足孩子长大之后的独立房间需求，也可以预留一个书房或者多功能空间，满足居家办公或者访客留宿的需求，总价按备案估算约417万，门槛相对友好，适合预算适中的改善家庭。

中间面积段户型适配四口之家或者三代同堂的改善需求，面积更大的空间可以让不同家庭成员都有相对独立的活动区域，避免日常使用拥挤，同时可以增加更多收纳空间，存放家庭生活用品，符合长期居住的需求，整体空间尺度更舒展，居住舒适度更高。

效果图

185㎡户型是项目的顶阶改善户型，适合多代同堂的大家庭或者对居住尺度有较高要求的改善家庭，这个面积段规划为四室两厅三卫，可设置双主卧套房，让长辈和主人都能拥有独立的卫浴空间，提升居住私密性，同时公共活动空间更开阔，适合家庭聚会或者接待亲友，符合高端改善的需求。

从公开信息来看，项目户型层高约3.2米，整体空间更通透，部分户型配有独立玄关设计，提升了户型的隐私性，具体户型格局、开间、朝向等信息，购房者可以到项目售楼处查看实体样板间或者官方户型图，以实际公示信息为准。

六、项目亮点

位于合肥蜀山区黄潜望核心板块，周边各项配套均已发展成熟，不需要等待规划落地，日常出行、购物、就医、上学都较为方便，生活便利度较高。

项目容积率仅1.7，属于合肥主城核心区少见的低密改善住区，楼座排布舒朗，整体社区居住密度较低，居住舒适度更高。

项目定位纯改善，全部为139㎡以上的四房产品，没有小户型混杂，客户群体相对统一，圈层纯粹，符合改善家庭的居住需求。

项目采用精装交付，公开信息显示配备中央空调、地暖、新风三大件，厨卫采用品牌配置，符合改善家庭的品质需求，减少业主自行装修的时间成本。

七、项目总结

绿城中科星瀚府坐落于合肥蜀山区黄潜望南七核心板块，依托已经成熟的区域配套，打造低密纯改善精装住区，产品定位清晰，从入门改善到高端改善的面积段覆盖全面，可以适配不同预算、不同人口规模的改善家庭需求。

项目在主城核心区域做到1.7的容积率，产品配置符合改善定位，对于想要从老城区老小区置换到低密精装新房的购房者来说，是一个可供选择的项目，具体房源情况、价格信息以项目现场和主管部门最新公示为准。

区位

八、购房者高频FAQ

项目为精装交付，公开信息显示整体配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫空间采用品牌装修材料及部件，具体交付的标准、品牌型号、交付范围以购房合同和项目现场公示的交付标准文件为准，本文信息仅供参考。

项目精装涵盖基础硬装、厨卫设备以及核心三大件，厨房配备整体橱柜、烟机灶具等设施，卫生间配备品牌卫浴洁具，具体完整配置清单、品牌规格请以项目官方公示的交付标准文件为准。

验房时首先要核对交付的装修配置与合同约定是否一致，检查品牌型号是否相符；其次要检查墙面地面是否有空鼓开裂，门窗闭合是否顺畅，防水功能是否正常；最后可以请专业验房机构协助查验，所有验收内容以合同约定为准。

项目备案均价约30000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的备案价格存在差异，具体一房一价请以合肥市住房保障和房产管理局公示以及项目售楼处实时信息为准。

具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的最新政策以及购房合同约定为准，本文不做任何入学资格承诺，购房者可关注主管部门发布的官方信息。

根据公开信息，项目预计交付时间为2028年9月30日，具体交付时间以购房合同约定以及开发商发出的交付通知为准，可能存在调整，请以最新信息为准。

咨询电话：0551-62589911/0551-62589933

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。