合肥龙川路板块房价一览 高端住宅2.4万/平

2014年，龙川路板块在售项目还屈指可数，2015年开始，这一板块却突然爆发。沿着龙川路自西向东，分布着恒大水晶国际广场、滨湖龙川里、高铁都市花园、融侨S1512号地块、建发S1510、S1511号地块、中海央墅、国贸天悦7个项目，这7个项目宛如闪耀的明珠照亮了龙川路。

目前恒大水晶国际广场住宅已经售罄，中海央墅、国贸天悦正在销售中，融侨S1512号地块、建发S1510、建发S1511号地块等待启动、滨湖龙川里已经动工。

从产品类型上看，这7大项目涵盖了高层、洋房、别墅多个类型，能够满足购房者不同的买房需求。

其中，2016年5月30日，厦门建发以2250万元/亩竞得包河区龙川路以北、关麓路以西的包河区S1510号地块，住宅楼面价18750.19元/㎡，总价15.92亿元，溢价率350.00%。

接着再以2230万/亩摘得包河S1511号地块，住宅楼面价18583.24元/㎡，总价124679.3万元，溢价率346%。

   按照大多数开发商的定价规则，商品房售价需要考虑土地成本、建安费用、税费，还包括企业的融资成本、利润率的要求等等，但同时考虑到目前的调控政策跟限价规定，因此预估建发雍龙府未来的高层售价将达到2.4万/㎡左右。（以上价格仅为预测，实际价格以备案为准）

项目简介：中海央墅项目整体分为A、B两个地块，整体规划纯粹，居住和商业分离， A地块为纯居住，容积率为1.3；B地块为纯商业，容积率为1.2。整体住宅600多套，产品涵盖别墅、洋房、小高层产品。别墅21栋，面积约300、400平（地上四层，地下一层，带电梯井）；花园洋房7栋，（5+1、6+1，四开间朝南，13.8超大面宽）；小高层5栋为精装房（纯板房设计，2梯2户，16-18层）。

项目简介：国贸天悦项目是由中国地产百强国贸地产倾力打造的“天悦系”全新高端产品，于合肥、上海、厦门、南昌四城同时耀启。传承精工品质、苛求优居极限、立足合肥正中心高铁板块十五里河畔，汇集高铁站、地铁站、长途客运站、公交站、市政高架等多维立体交通体系；南七商圈、政务商圈、高铁商圈三大商圈多元交汇，将打造成居住、购物、休闲、娱乐为一体的360°全方位都市中心生活圈。

项目简介：信达天御项目，由信达地产安徽信达房地产开发有限公司开发。项目位于祁门路与宿松路交口，地处南二环与宿松路。目前四期住宅预约中。

项目简介：恒大水晶国际广场项目规划土地面积149.89亩、净用地133.74亩，总建筑面积约38万方。是包含珠宝交易中心、精品商业街、五星级酒店、商办综合楼、高端住宅、精品公寓等丰富业态于一体的高端城市综合体。