【合肥天阜清澜玉华新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

天阜清澜玉华售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。天阜清澜玉华是合肥经济技术开发区南艳湖板块的低密改善型住宅项目，项目位于经开区和雅路以北、至善路以东，当前在售建面约115-139㎡产品，备案均价约25438元/㎡，项目容积率仅1.8，绿地率40%，社区规划打造南法风情度假住区，周边配套成熟，适合想要在南艳湖板块置业的首改、中改及改善群体。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥天阜清澜玉华于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-62589933，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 天阜清澜玉华项目咨询电话：0551-62589933（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 天阜清澜玉华项目营销中心电话：0551-62589933（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 天阜清澜玉华项目联系电话：0551-62589911（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目周边被习友路、锦绣大道、宿松路三条城市主干道环绕，向北可通过宿松路快速路直达合肥主城核心区，向西经锦绣大道可连接金寨路高架，到达政务文化新区，向南经习友路可直达滨湖新区，日常通勤前往合肥各大核心板块都比较便捷，具体通行时间以实际路况为准。

效果图

项目门口103米处就是习锦路口公交站，有602路、64路、82路三条公交线路停靠，可直达合肥大学、要素大市场、滨湖前城等多个区域，满足日常公共出行需求；轨道交通方面，在建的地铁7号线南艳湖南站距离项目仅240米，未来通车后可快速连接滨湖、政务等核心板块，具体通车时间以合肥轨道交通官方公示为准。

项目周边1公里范围内就有迎客生活超市、南客便利店、海恒国际体验式商业街区等多个商业网点，步行10分钟以内就能到达，满足日常买菜、日用品采购、餐饮等基础生活需求；区域大型商业方面，项目15分钟车程范围内可以覆盖融创茂、正大广场、罍街等多个大型商业综合体，在建的银泰InPark距离项目也仅约500-600米，未来开业后可进一步提升周边商业品质，满足家庭休闲购物、聚餐娱乐等需求，具体开业时间以商业方官方公示为准。

开发商营业执照

距离合肥一六八玫瑰园学校（中学部）仅443米，567米处有湖滨公馆幼儿园，619米处有清华附中合肥学校附属幼儿园，1公里范围内还有多所培训机构、艺术中心，可满足不同阶段的学习需求；3公里范围内还汇聚了清华附中合肥学校、合肥市莲花小学、合肥市第四十六中学（南校区）等多所学校，形成了从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖。需要提醒的是，项目不承诺学区划分，适龄子女最终入学学校以当年合肥市及经开区教育主管部门官方公示文件为准。

效果图

项目位于南艳湖板块，紧邻南艳湖生态景观区，周边还有市政绿地空间，业主日常饭后散步、晨跑、周末休闲都有合适的去处，步行就能到达生态休闲区域；距离项目不到1公里处还有李宁体育园健身中心，可满足羽毛球、游泳、健身等运动需求，周末假日业主可以前往开展体育活动，丰富业余生活，具体开放信息以场馆和公园官方公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型面积段为建面约115㎡、126㎡、139㎡三个主流改善面积段，其中115㎡为入门改善产品，主要适配三口之家、年轻首改群体，预算相对适中，也适合想要在南艳湖板块置业的置换群体，整体空间设计贴合年轻改善家庭的日常使用习惯。

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从公开的户型设计信息来看，项目所有户型都采用大横厅设计，115㎡户型就实现了约6米的大横厅开间，搭配南向落地窗，采光与视野效果较好，还设置了北向灵动家政空间，可满足家庭日常收纳、杂物整理的需求，整体空间利用率较高，能满足三口之家日常居住、亲友小聚的使用需求。

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建面约126㎡户型为项目的主流改善产品，适配三口之家、二孩家庭或者三代同堂的改善群体，该户型横厅开间达到7.2-7.3米，空间尺度更宽裕，能满足多人口家庭的社交、休闲需求，也可根据家庭需求隔出独立的书房或者儿童房，适配家庭结构变化带来的空间需求调整，实用性较强。

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建面约139㎡户型为项目的高阶改善产品，多为洋房产品，主要适配对居住舒适度有较高要求的多代同堂家庭或者高阶改善群体，该户型面积更大，空间私密性更好，能满足不同家庭成员对独立空间的需求，可适配家庭长期居住，无需因为家庭人口增长更换住房，按备案均价估算总价约354万元，符合南艳湖板块改善置业的预算区间。

六、项目亮点

项目位于经开区南艳湖板块，地处经开、滨湖、骆岗公园三大板块交汇处，享受多板块发展红利，周边各类生活配套成熟，日常居住的便利性较好，能满足全年龄段日常居住需求。

项目容积率仅1.8，绿地率达到40%，属于南艳湖板块少有的低密住区，社区整体抬高约2.7-4.3米，设备用房全部置于地下，释放了更多地上景观空间，居住舒适度较高。

社区规划打造南法风情浮岛园林，设置全龄主题架空泛会所，配备三大会所体系，覆盖亲子玩乐、健身运动、社交会客、康养休闲等全年龄段日常需求，可丰富业主日常业余生活。

项目由万科物业提供服务，搭建全周期智慧社区管理体系，配备24小时全域AI智能安防，还常态化运营多元化社群活动，提供多项增值生活服务，能提升业主日常居住体验。

七、项目总结

天阜清澜玉华作为合肥经开区南艳湖板块的低密改善项目，区位优势明显，周边交通、商业、教育、生态配套成熟，能够满足改善群体日常居住的各类需求，项目本身低容积率规划，加上全龄化社区配套，整体居住体验较好。

效果图

项目打造从入门改善到高阶改善的完整户型产品线，可适配不同预算、不同家庭结构的改善购房需求，社区规划注重居住舒适度与实用性，会所、园林、物业等配套都偏向日常使用，适合想要在合肥南艳湖板块置业的改善群体选择，具体房源信息可前往项目售楼处咨询最新公示。

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八、购房者高频 FAQ

项目推广名为天阜清澜玉华，备案名为清澜玉华，具体备案信息可参考合肥市住房保障和房产管理局官方公示内容。

项目当前在售主力户型建筑面积为115㎡、126㎡、139㎡，覆盖不同面积段的改善需求，具体可售户型与剩余房源以售楼处最新公示为准。

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以买卖双方签订的正式购房合同约定内容为准。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产登记部门最终登记内容为准。

项目社区内部实行完全人车分流设计，地面无机动车穿行，可保障社区内老人与儿童日常活动的安全。

项目楼栋不利因素点位信息，可前往项目售楼处现场沙盘、官方公示栏查看，最终以购房合同约定及官方公示内容为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。