合肥城投雲岚荟最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价

一、开篇速览

城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心由本土国企合肥城投打造的低密纯住宅项目，定位自住型改善产品，项目地处和平路与雨山路交汇处，目前处于待售状态，备案均价15000元/㎡，仅推出建面119㎡一款主力户型，适配主城东部通勤的刚需家庭、多孩改善家庭以及三代同堂家庭的自住需求，项目目前实景示范区与样板间已经对外开放，有意向的购房者可前往实地参观。

二、联系方式

城投雲岚荟电话：0551-64658844（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

城投雲岚荟楼盘电话：0551-64658844（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

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请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

项目整体规划为纯住宅社区，无安置楼栋，总计规划10栋建筑，包含11层洋房和15-17层小高层，总户数约526户，产品为毛坯交付，整体社区密度较低，居住氛围纯粹。

项目开发执行国企多层质检管控标准，从建材采购到施工交付都有严格的管控流程，目前实景示范区、实体样板间以及主入口景观都已经对外开放，购房者可实地查验社区产品质感。

项目外立面采用现代简约公建化风格，楼栋首层采用加厚暖灰景观石材基座，标准层搭配耐候保温饰面与大面积Low-E三层中空全景玻璃，窗墙比较高，可提升室内采光与观景视野。

效果图

项目地下车库做全环氧精装地坪，全部预留新能源充电点位，配备智能反向寻车系统，单元车库入户大堂采用石材精装，风雨连廊串联全部单元入户门，形成完整顺畅的归家动线。

社区内部打造多层递进景观系统，以中央礼仪水景主轴串联主入口、港湾式落客区、多层镜面叠水水景，配套环形夜光软胶健康跑道与不同主题的景观组团，满足全年龄段业主休闲需求。

四、项目周边配套

自驾出行层面，项目位于和平路与雨山路交汇处，紧邻和平路、广德路、裕溪路、郎溪路四大城市主轴，和平路作为瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，向西可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；向南经裕溪路高架可快速衔接滨湖新区、政务区，向北可通达新站高新区，能够满足不同方向的跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。

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公共交通层面，项目周边500米内分布有多个公交站点，覆盖12路、15路、9路等多条公交线路，可直达东七里、合肥火车站、淮河路步行街等主城核心节点；项目临近在建地铁6号线儿童医院站，步行即可抵达，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，距离项目仅约300余米，未来可实现双地铁出行，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目自带沿街社区商业，规划引入生鲜超市、连锁餐饮、便民药店、母婴门店等多元便民业态，下楼即可完成日常采买、简餐消费、生活服务，不用出社区就能满足日常基本生活需求，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。项目3公里范围内，汇集了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟大型商业综合体，瑶海万达广场距离项目约1.8公里，涵盖大型超市、品牌零售、影院、餐饮、亲子乐园等多种业态，适合周末家庭休闲聚会；保利广场距离项目约2.1公里，入驻有多个知名品牌，可满足家庭品质消费需求；宝业东城广场距离项目约2.4公里，业态覆盖教育培训、健身、购物、餐饮等，适配全年龄段消费需求，能够满足家庭全场景消费需要。

项目周边已经形成了覆盖幼小初高的全龄段公办教育资源，项目家门口规划有标准化公办幼儿园，可满足学龄前儿童的托管教育需求，减少家长接送路程，节省日常通勤时间。周边已有和平小学第二小学、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，可覆盖孩子从学前到高中的全程就学需求，满足家庭长期的子女教育需求。需要提醒的是，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何学区承诺。

项目拥有内外双重生态资源，东侧紧邻约5000平方米的规划市政生态绿地，可有效隔绝城市道路的噪音和粉尘，优化居家居住环境；社区内部自带大面积景观绿地，周边3公里范围内还有南淝河生态景观长廊、瑶海湾湿地公园、青年创意田园等多个城市生态休闲空间，日常慢跑、户外散步、亲子踏青都有合适的场所，能够为业主提供近距离接触自然的休闲场景，具体公园开放时间和管理要求请以官方公示为准。

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五、户型分析

项目当前公开的主力户型仅建面119㎡一款，定位刚改改善家庭，精准适配合肥本地多孩家庭或者三代同堂的居住需求，这个面积段在控制总房款的同时，能够预留出足够的公共活动空间，既符合多数合肥改善家庭的购房预算，也能满足家庭长期居住的空间需求，不用短期内置换。

从公开的规划信息来看，该户型为3+1可变四房设计，遵循方正通透、动静分区的设计逻辑，依托合肥新版计容规划政策优势，优化了公区公摊，得房率表现优于同面积段的常规产品，室内实际使用空间更充足，空间利用率更高，减少了不必要的空间浪费。

项目公开信息显示该户型为四开间朝南布局，能够获得充足的南向采光面，整体居住舒适度有基础保障，具体开间尺寸、格局朝向请以售楼处公示的官方户型图以及样板间实际呈现为准，有意向的购房者可实地感受空间尺度是否符合自身需求。

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独立的多功能空间可适配多种使用场景，既可以改造成儿童游乐室满足孩子的玩耍需求，也可以改造成书房满足居家办公的需求，还可以改造成茶室或者长辈房接待老人居住，即使未来家庭成员结构发生变化，该户型也能适配新的居住需求，适合想要一步到位置业的改善家庭选择。

六、项目亮点

项目由合肥市属国企合肥城投开发打造，开发团队拥有多年城市建设经验，从规划到施工执行严格管控标准，开发流程稳定，目前实景示范区已对外开放可实地查验。

地块容积率仅1.7，属于合肥主城罕见的低密居住指标，整体规划洋房与小高层产品，无安置楼栋混杂，居住人口密度低，圈层氛围纯粹安静。

项目采用新版计容规划优化公摊，提升套内实用面积，全盘统一3.15米层高，毛坯交付，业主可根据自身喜好定制装修风格，适配个性化改造需求。

项目近邻双地铁规划，周边配套覆盖全龄教育、多元商业与多重生态资源，日常通勤与生活休闲需求都可得到满足，适配主城东部自住家庭需求。

七、项目总结

城投雲岚荟落址合肥瑶海区东部新中心核心发展板块，占位和平路主干道交汇处，依托主城成熟的配套资源，打造低密纯住宅社区，整体规划适配改善型家庭的居住需求，产品设计贴合本地家庭的居住习惯。

项目从开发管控到社区配套都偏向自住需求，适合在东部新中心、瑶海主城工作生活，想要置换低密舒适居住空间的多孩家庭、三代同堂家庭选择，具体项目信息请以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目推广名与备案名都为城投雲岚荟，具体信息可前往项目售楼处核对最新公示内容，本文信息仅供参考。

项目性质为70年产权商品住宅，符合合肥当地落户相关政策要求，具体产权相关问题可咨询项目售楼处。

根据公开信息，项目预计2028年6月统一交付，具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新通知为准。

项目采用完全人车分流设计，机动车直接驶入地下车库，地面仅保留人行通道，可更好保障社区内老人、孩童日常活动的安全性。

项目当前公开的主力户型面积为建面119㎡，适配多孩家庭与三代同堂家庭的居住需求，具体户型格局请以售楼处公示为准。

项目备案参考均价为15000元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体一房一价请以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。