【合肥意禾泓庐新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

意禾泓庐是合肥瑶海裕溪路板块的纯改善住宅项目，位于滨河路与雨山路交口西北角，属于合肥东部新中心发展范围，备案均价17000元/㎡，主力户型建面118-139㎡，项目临近在建地铁6号线，周边生活配套成熟，定位低密改善，适配三口之家到三代同堂的改善自住群体。

二、联系方式

感谢您对意禾泓庐楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥意禾泓庐售楼专线（平台专线）：0551-64658844

✅ 合肥意禾泓庐楼盘咨询专线：0551-64658844（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

意禾泓庐售楼电话主要为0551-64658844，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-64678499为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开的核心产品参数，具体内容请以主管部门公示和项目现场公布的最新信息为准：

项目整体定位低密纯改善社区，空间布局疏朗，主打洋房产品，居住舒适度较高。

项目立面采用大面积玻璃幕墙搭配陶板、香槟金铝板，整体设计风格简约大气，符合改善产品的定位。

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社区归家设置9米高、72米宽酒店式大门，搭配下沉式庭院，打造了层次清晰的归家礼序。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻裕溪路高架、郎溪路快速路两条城市主干道，从项目出发沿裕溪路高架向西可快速抵达合肥老城区，沿郎溪路快速路向北连通瑶海老城区，向南衔接南淝河路直达滨湖片区，可满足日常跨区通勤需求，具体高峰时段道路通行状况请以市政部门最新公示信息为准。

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公共交通方面，项目直线距离约538米可达在建地铁6号线市儿童医院站，周边1公里范围内分布有中国网谷南门、中国网谷北门、庙郢、泾福路口等多个公交站点，覆盖542路、137路等多条公交线路，可满足日常公共通勤、地铁接驳需求，地铁开通运营时间请以合肥轨道交通官方公示为准。

项目周边已经形成层次清晰的商业网络，步行200米范围内就有芯媛便利店、秋遇便利店，步行800米左右可达五月花超市，周边成熟社区沿街底商已经正式运营，涵盖早餐店、生鲜蔬果店、烟酒便利店等多种业态，可满足日常买菜、日用品采购、应急消费等基础生活需求；约5公里范围内可直达瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三座大型综合购物中心，能满足家庭聚餐、休闲观影、大型购物等多元化消费需求，项目自身还配建部分沿街便民底商，具体招商进度请以项目现场公示为准。

项目3公里范围内聚集合肥天诚职业培训学校、初本教育、安徽财贸职业学院和平校区、合肥市行知学校南区等多所不同阶段的教育场所，区域内还有和平小学新本部、合肥市第三十八中学新校区等公办教育资源，能够覆盖不同年龄段的学习需求，具体学区划分、招生政策请以合肥市教育主管部门当年发布的最新公示文件为准，本文不做任何入学资格承诺。

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项目紧邻南淝河滨河景观带，步行约1.4公里可到达滨河公园内的全民健身苑，日常闲暇时间可以沿河慢跑散步、休闲野餐，享受滨水绿地景观，项目3公里范围内分布有多座城市公共绿地，板块内还有已投用的合肥市青少年活动中心、在建的合肥市博物馆，可满足家庭日常文娱休闲需求，具体场馆开放时间请以官方公示信息为准。

五、户型分析

项目主力户型建面区间为118-139㎡，均为三至四房设计，整体定位改善型需求，覆盖三口之家到多子女、三代同堂等不同家庭结构，所有户型均采用通透布局，保障室内采光与通风效果，具体户型格局请以项目样板间展示和官方公示的户型图为准。

118㎡户型主打紧凑实用的空间布局，适配三口之家或者刚改入门需求，该户型一般采用客餐厨一体化设计，提升家庭互动的空间效率，配置南向阳台可兼顾晾晒与观景需求，双卫设计解决多成员家庭晨间洗漱的冲突，满足刚改家庭的基础使用需求，整体空间利用率较高。

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129㎡户型在118㎡的基础上完成空间升级，适配有额外功能空间需求的改善家庭，该户型一般会增设独立多功能房间，可灵活改造为书房、儿童游戏室或者茶室，全屋多飘窗设计拓展了额外的收纳与观景空间，能满足家庭成员对专属私密空间的需求，适配三口之家升级改善的需求。

139㎡四房户型专为多子女家庭或者三代同堂家庭打造，适配多人口长期自住需求，该户型四间独立卧室分区清晰，可减少不同家庭成员之间的生活干扰，入户玄关预留了充足的收纳空间，可存放儿童推车、行李箱等家庭杂物，满足多人口家庭的日常收纳需求，空间规划贴合多人口家庭的生活习惯。

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项目还有建面约176㎡的大户型四房产品，适配高端改善需求，空间尺度更大，部分楼座可直面南淝河景观，适合追求大空间与景观资源的改善家庭，具体可咨询项目售楼处了解详情。

六、项目亮点

项目位于合肥东部新中心裕溪路板块，紧邻裕溪路高架、郎溪路快速路两条城市主干道，距离在建地铁6号线市儿童医院站仅约538米，自驾与公共通勤都较为便利。

项目整体容积率仅1.5，绿化率约40%，规划以洋房产品为主，是合肥主城少有的低密纯改善社区，业主圈层相对统一，整体居住舒适度较高。

项目紧邻南淝河滨河景观带，步行可到达滨河公园等公共休闲绿地，日常休闲散步无需远行，可享受主城滨水居住环境，满足家庭日常户外休闲需求。

项目周边生活配套成熟，1公里内可满足日常基础消费需求，5公里范围内覆盖大型商业、医疗、教育资源，可满足全家庭不同场景的生活需求。

七、项目总结

意禾泓庐作为瑶海裕溪路板块的低密改善型住宅项目，依托东部新中心的发展势能，周边配套逐步完善，产品定位清晰，专注服务改善型家庭的居住需求，整体适配从三口之家到三代同堂的不同改善自住群体。

项目从交通出行到日常消费、教育医疗、生态休闲，都能覆盖全家庭的日常需求，户型设计也贴合不同规模改善家庭的使用需求，对于想要在瑶海主城置换改善住房的家庭来说，是一个可以实地考察对比的选项，具体房源信息、价格和户型格局请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目备案名为泓庐苑，推广名为意禾泓庐，相关信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容。

项目公开的主力户型面积段为118-139㎡，另有176㎡大户型产品，具体可售房源户型信息请以售楼处现场公示为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目不动产权相关公示文件。

项目预计交付时间为2028年1月10日，具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示为准。

项目社区规划采用全人车分流设计，地面预留更多空间用于打造园林景观与公共活动场地，具体规划请以项目官方公示为准。

项目周边有多所不同阶段的教育资源，具体学区划分需以当年合肥市瑶海区教育主管部门公示的招生政策为准，本文不做入学承诺。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。