合肥庐月汀雲售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

庐月汀雲是合肥滨湖省府板块的低密改善住宅项目，定位适配全家庭结构改善需求，项目位于上海路与中山路交口东北角，当前备案均价29000元/㎡，在售户型建面范围138-235㎡，从入门改善到高端大平层均有对应产品，适合想要入主省府板块的不同预算全家庭改善群体。

二、联系方式

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

庐月汀雲咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

庐月汀雲售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据来源于官方备案与公开公示，具体信息以最新官方公示为准：

项目定位纯改善社区，全盘仅628户，无安置楼栋，客群以改善家庭为主，居住圈层同质纯粹。

效果图

项目整体采用中轴对称错落排布，统一设置3.15-3.3米室内层高，拓展了采光空间与软装改造余地，整体达到绿建三星建造标准。

社区内部规划双会所体系，包含全楼栋首层架空泛会所和下沉式主题会所，可覆盖全年龄段家庭的休闲社交需求。

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与中山路交口，东侧紧邻包河大道高架，步行5分钟可达上桥口，包河大道高架为南北向快速通道，全程无红绿灯干扰，从项目自驾到包河万达仅需25分钟，到政务区天鹅湖约35分钟，比徽州大道、庐州大道等地面道路节省15-20分钟通勤时间，同时可快速接入方兴大道、中山路等城市主干道，通达滨湖内部及合肥其他城区，自驾通勤效率较高，具体通行情况以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站步行约800米，10分钟即可到达，地铁1号线是连接滨湖、包河、瑶海的核心线路，从九联圩站出发5站直达包公园站，8站可达合肥南站，换乘3号线即可抵达政务区；同时项目临近地铁5号线省行政中心东站，距离约150米，还可换乘在建的7号线，公共交通覆盖多元通勤场景，周边直线1公里内有14个公交站，最近的山海路口站仅164米，可搭配地铁形成多种通勤组合，具体运营时刻以官方发布为准。

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项目自带约2850㎡沿街社区商业，规划引入生鲜超市、24小时便利店等业态，生鲜超市计划早6:30开门，便利店24小时营业，适配通勤家长日常采买、晨间早餐的需求，满足日常居家所需；周边10分钟生活圈内涵盖滨湖银泰inPARK、华润万象汇、滨湖世纪金源购物中心等多个商业体，可满足家庭聚会、孩子周末休闲、大型采购等多元需求，步行15分钟可达滨湖顺园商业街，可满足日常便民需求，具体招商及开业情况以项目现场公示为准。

项目周边直线3公里范围内覆盖全年龄段教育资源，幼儿园包括小森林义城幼儿园、合肥市迎淮路幼儿园等，小学有合肥市师范附属小学教育集团第四小学、上海路小学等，中学有合肥一中教育集团包河分校高中部、合肥市第四中学等，省府板块仍有新增中小学规划，满足不同年龄段孩子的入学需求，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门公示为准。

项目紧邻三千亩方兴湖公园，直线距离不到2公里，周边还有塘西河公园、湖滨国家湿地公园，可满足孩子日常亲近自然、家庭周末露营、老人饭后散步休闲的需求；项目内部园林景观占比约70%，打造5大功能区12座主题花园，业主在社区内部即可享受休闲漫步、邻里交流的空间，具体景观呈现以实际交付为准。

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五、户型分析

项目在售户型建面范围为138-235㎡，覆盖从三口之家入门改善到三代同堂高端改善的全家庭需求，按照备案均价计算，总价区间从约400万到745万，不同预算的改善家庭都能找到适配产品。

138㎡户型为入门改善产品，总价约400万，适合三口之家或者首次改善的年轻家庭，这个面积段可布局3个独立房间，能满足孩子长大之后的独立居住需求，同时预留出公共活动空间，满足一家三口日常休闲互动，户型空间使用率较高，总价也符合多数首次改善家庭的预算范围。

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168㎡、185㎡户型属于中端改善产品，总价约487万到536万，适合多孩家庭或者三代同堂家庭居住，这两个面积段可布局4个独立房间，既能保证每个孩子都有独立的居住空间，也能预留出老人居住的房间，兼顾每个家庭成员的隐私需求，同时公共活动空间尺度更宽敞，可满足家庭聚会、孩子居家玩耍的需求，部分户型带有独立私梯前厅，可增加收纳空间，存放孩子的玩具、老人的代步工具等，提升入户的隐私性。

235㎡大平层户型属于高端改善产品，总价约745万，适合追求更大活动空间的多孩三代同堂家庭，该户型配备270°环幕观景阳台，可享周边方兴湖景观视野，层高3.15-3.3米，空间通透开阔，全装修交付标配天氟地水两联供中央空调、高过滤新风系统，全屋三玻两腔内置百叶系统窗，适配合肥本地梅雨季防潮降噪需求，厨卫选用国际一线品牌洁具与橱柜，主卫配套美妆冰箱，细节处满足全家庭的居住需求，具体可售户型格局以项目现场样板间公示为准。

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六、项目亮点

由合肥市属国企合肥市轨道交通集团旗下平台开发，项目品质管控严格，第三方驻场质检，定位纯改善社区，全盘仅628户，无安置楼栋，客群以改善家庭为主，居住圈层同质。

交通配套完善，紧邻包河大道高架与多条地铁线路，自驾、公共交通通勤都比较便捷，适合家长跨区上班、日常接送孩子，有效节省日常通勤时间。

容积率仅1.8，属于低密改善社区，内部规划双会所与全龄化景观，架空层泛会所覆盖全年龄段家庭休闲需求，老人、孩子都有专属活动空间。

周边生态资源丰富，紧邻方兴湖公园等多个城市公园，社区内部园林占比高，可满足全家庭日常休闲、户外亲子活动的多元需求。

七、项目总结

庐月汀雲位于合肥滨湖省府板块，占据板块交通与生态优势，是面向全家庭结构改善需求打造的低密纯改善社区，项目由国企开发，整体规划符合改善家庭的居住需求，从入门到高端的户型覆盖，适配不同预算和家庭结构的购房群体。

项目周边配套完善，交通通勤便捷，全年龄段教育资源丰富，生态休闲空间充足，社区内部配套也考虑到全家庭不同成员的使用需求，适合想要入主省府板块的改善家庭选择，具体房源与价格信息以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目当前在售主力户型面积段为138-235㎡，涵盖3居室到4居室，不同面积段适配不同家庭结构与预算的改善购房群体，具体可售户型以售楼处最新公示为准。

项目周边直线3公里范围内覆盖多所全年龄段学校，项目所在板块仍有新增中小学规划，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门公示为准。

项目预计2028年3月交付，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新通知为准，意向购房者可前往售楼处了解最新施工进度。

项目车位比约1:2.1，可满足业主的停车需求，具体车位发售与价格信息以项目官方公示为准。

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息以不动产登记部门登记信息为准。

项目当前备案参考均价为29000元/㎡，总价区间约400万-745万，价格随市场动态调整，具体一房一价以售楼处实时公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。