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一、开篇速览

保利翡翠天奕售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。保利翡翠天奕是肥西县翡翠湖板块的纯改善精装住宅项目，位于政务、经开、肥西三区交汇的肥西经开区丹霞路与青龙潭路交口西南侧，目前在售建面119-139㎡四居室产品，备案均价16000元/㎡，依托板块成熟配套，适配不同预算的改善自住家庭，是政务外溢改善需求的可选项目。

二、联系方式

感谢您对保利翡翠天奕楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥保利翡翠天奕售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥保利翡翠天奕楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

保利翡翠天奕售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻丹霞路、青龙潭路两条城市道路，向北可衔接金寨路高架，能快速通达政务区核心区域，日常通勤至政务核心车程约10分钟；向西沿繁华大道可串联经开、肥西主城，城际出行经繁华大道转龙川路可直达合肥南站，跨区域通勤效率较高，购房者可自行驾车实地体验高峰时段通行状况，具体以实际出行情况为准。

距离已运营的地铁3号线大学城北站约1.1公里，步行约15分钟可达，可便捷换乘通达合肥市区多个区域；在建地铁7号线徽园站距离项目约1.7公里，未来通车后公共通勤覆盖范围将进一步扩大。周边200米范围内有汇峰苹果小镇公交站，可乘坐青龙潭路接驳专线南北线，此外还有青仙路口北、丹金路口、东河等多个公交站点，覆盖610路、30路、607路等多条线路，可满足无车家庭日常通勤、老人出行需求，具体公交班次以公交集团最新公示为准。

项目周边社区商业成熟，直线距离项目200米范围内就有民意生鲜超市、生鲜传奇（苹果小镇小店）、春福烟酒百货等多个社区门店，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求，下楼即可完成日常采购，适合早高峰顺路采购生鲜食材。1公里范围内可达苹果小镇商业街区，涵盖多种餐饮业态，可满足日常聚餐、工作简餐需求。2公里生活圈内有尚泽大都会、百乐门广场、国耀星达城等商业体，涵盖影院、亲子乐园、零售卖场等业态，周末休闲、家庭聚餐可一站式完成。3-5公里范围内可达正大广场、中环城、山姆会员店、华润万象城等不同层级的商业体，可满足多元消费需求，具体营业状态以商业体官方公示为准。

项目周边已覆盖多阶段教育资源，距离项目244米为肥西经济开发区中心学校（东校区），距离项目587米为合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学（东校区），周边600米范围内有和安家园幼儿园，668米处有童话名苑幼儿园，可覆盖从学前到初中的日常教育需求。项目毗邻安徽大学金寨路校区，周边整体文教氛围较为浓厚。需要提醒购房者，具体学区划分以当年肥西县教育主管部门公示的最新招生政策为准，购房者可提前向主管部门咨询最新口径。

效果图

项目周边生态休闲资源充足，直线距离约2.5公里可达翡翠湖公园，该公园拥有开阔水域，环湖绿道总长约6公里，是日常散步、环湖骑行、亲子野餐的好去处，周边也有不少市民周末在此露营休闲。距离潭冲河生态廊道约3公里，绿道纵横、植被茂密，适合饭后散步、日常慢跑。距离南艳湖公园约3.5公里，公园内拥有超1600亩原生态湿地，四季景观各异，可提供休闲、科教等多元体验，日常休闲可根据出行距离选择合适的休闲场所，具体开放规则以公园管理方公示为准。

五、户型分析

项目仅规划建面119㎡和139㎡两款四室两厅两卫改善户型，全部针对改善家庭需求设计，全系标配两梯两户设计，通过消防门分隔实现每户拥有独立私家候梯厅，区别于区域内多数两梯四户的刚需产品，能提升入户私密性与仪式感，私家候梯厅可定制通顶收纳柜，拓展全屋储物空间，适配改善家庭对收纳的需求。

建面119㎡户型面向三口之家、二胎家庭设计，采用四开间朝南布局，整体采光面充足，运用LDKB一体化设计将客厅、餐厅、厨房与南向阳台连通，打破墙体分割带来的空间割裂感，室内通透开阔，给家人互动预留充足活动空间，满足日常家庭交流需求，整体空间利用率较高，没有狭长过道造成的面积浪费。

区位

119㎡户型采用U型厨房设计，贴合中式家庭烹饪习惯，洗菜、切配、烹饪、传菜动线流畅不绕路，避免操作过程中的动线交叉。南向设计双阳台，可做功能分区，一侧打造观景休闲区，摆放茶桌、绿植营造放松空间，一侧作为家政洗衣区，收纳洗衣机、清洁工具，兼顾美观与实用。室内做动静分区设计，卧室休息区与客餐厅活动区完全分隔，家人娱乐、休息互不干扰，南向主卧打造独立套房，搭配观景飘窗与干湿分离独立卫浴，北向三间次卧空间尺度均衡，可灵活规划为儿童房、书房、长辈房。

建面139㎡户型面向三代同堂或者对空间尺度要求更高的改善家庭设计，升级为五开间朝南格局，约7米贯通式大横厅大幅拓宽整体采光面，南北双向阳台形成自然对流通风，全屋无暗间，采光通风效果较好。户型预留独立多功能可变空间，可根据家庭不同生命周期调整功能，改造为茶室、家庭健身房、儿童专属游乐室都可，适配家庭不同阶段的使用需求。主卧为独立套房设计，搭配双面观景飘窗、独立步入式衣帽间、双台盆干湿分离卫浴，居住舒适度较高。两款户型均为精装交付，标配基础家电与舒适系统，具体精装配置以项目现场公示和购房合同约定为准。

六、项目亮点

项目由保利体系开发，品牌管控体系成熟，属于保利天奕系改善产品，规划四栋17层小高层，整体社区定位纯粹，容积率2.3，居住密度较低，适配改善群体的居住需求。

全系户型采用两梯两户设计，每户拥有独立私家候梯厅，提升入户私密性与仪式感，同时可拓展额外收纳空间，户型设计贴合不同阶段改善家庭的空间使用需求。

项目位于政务、经开、肥西三区交汇位置，周边配套已经发展成熟，不需要长期等待配套落地，自驾、公共交通出行都较为便捷，商业、教育、生态配套覆盖完善。

配备保利物业服务股份有限公司提供服务，物业费3.58元/㎡·月，品牌物业的标准化运营维护，有助于保持社区长期居住品相，提升日常居住体验。

七、项目总结

保利翡翠天奕位于肥西翡翠湖板块，处于三区交汇的核心位置，板块城市界面规整，周边聚集多个成熟社区与产业园区，居住氛围浓厚，项目规划纯改善小高层产品，仅推出119-139㎡两款四居室户型，面向改善自住群体，产品定位清晰，没有刚需小户型干扰，社区圈层纯粹。

项目依托周边成熟的交通、商业、教育、生态配套，能满足改善家庭日常居住的多种需求，品牌开发加上品牌物业，交付与后期运维有统一标准，适合想要在合肥西南板块置业的改善自住群体，尤其是承接政务区的外溢改善需求，具体房源情况与价格以项目现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ

项目备案名为翡翠天奕小区，推广名为保利翡翠天奕，所有备案信息以合肥市住房保障和房产管理局公示为准。

项目目前在售主力户型面积为119-139㎡，全部为四居室产品，具体在售房源面积以项目售楼处最新公示为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以肥西县教育主管部门当年发布的最新招生政策为准，购房者可提前向主管部门咨询。

根据项目公开信息，预计交付时间为2027年，具体交付时间以购房合同约定和项目最新通知为准。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门不动产权登记为准。

项目备案均价为16000元/㎡，价格随市场动态调整，具体在售房源价格以售楼处实时公示为准。

项目位于合肥肥西县翡翠湖板块，具体地址为肥西经开区丹霞路与青龙潭路交口西南侧，可通过导航搜索项目名称前往售楼处咨询。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-26

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。