合肥华润置地昆御府开发商电话-营销中心欢迎您

一、开篇速览

华润置地昆御府售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。华润置地昆御府是合肥经济开发区临湖板块的低密现房住宅，地处经开区与滨湖新区交界位置，项目地址为云海路与天都路交口，当前在售户型建面覆盖95-129㎡，备案均价13500元/㎡，项目已整体竣工交付，所有楼栋、园林、房屋都可实地查验，适合在经开、滨湖板块上班通勤的刚需首置、刚改改善自住群体选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥华润置地昆御府于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-64658844，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 华润置地昆御府项目咨询电话：0551-64658844（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 华润置地昆御府项目营销中心电话：0551-64658844（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 华润置地昆御府项目联系电话：0551-64678499（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基础信息整理，所有数据以官方最新公示为准：

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成四横四纵的成熟城市道路网络，横向主干道包含繁华大道、方兴大道、云谷路、珠江路，纵向主干道包含金寨南路、莲花路、宿松路、天都路。从项目出发，沿天都路向北可直达经开核心生活区，沿方兴大道向东可快速接入滨湖新区核心板块，向西可通达政务区，跨板块通勤的路径选择丰富，具体通行时长请以实际通行路况为准。

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公共出行方面，项目距离已运营的合肥地铁5号线滨湖竹园站约2.3公里，贵阳路站约2.6公里，周边500米范围内覆盖云天路口、云佛路口等多个公交站点，有36路、601路、604路等多条公交线路停靠，可直达滨湖、经开、包河等多个主城片区，需要换乘地铁的购房者可通过地面公交接驳，具体线路运营调整请以合肥公交集团最新公示为准。

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项目北侧自建约5000㎡社区主题商业街，项目周边100米范围内已落地美邻GO生鲜超市、语韩便利超市、多家餐饮门店，可满足业主日常生鲜采购、早餐餐饮、便民零售等基础生活需求，步行即可解决日常刚需，无需远距离出行。周边3公里范围内可到达临湖购物广场、安通商业广场，满足中型日常消费需求；沿方兴大道向东行驶约6公里可到达滨湖银泰城与融创茂，可满足家庭聚餐、休闲观影、大型采购等进阶消费需求，具体商业营业状态请以现场实际公示为准。

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项目自身配建18班合肥海恒教育昆御府幼儿园，距离项目地块仅约200米，业主子女可就近入园，减少日常接送的时间成本，实现步行入园。项目周边400米到700米范围内，已有合肥一六八玫瑰园临湖学校（小学部、初中部）、合肥海恒教育如园幼儿园、合肥市明珠幼儿园（临湖分园）等多所公办院校投入运营，片区已经形成从学前到初中的完整基础教育链条，具体施教区划分请以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前查询最新官方政策。

项目南侧代建约1500㎡街角城市游园，可供业主日常饭后散步、休闲遛弯，满足就近休闲需求；项目距离莲花公园约800米，步行即可抵达，周末可以带家人开展野餐、户外活动；半小时车程范围内还可通达翡翠湖公园，可满足家庭远距离户外休闲的需求，具体公园开放与运营管理请以官方最新公示为准。

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五、户型分析

项目当前在售户型全部为三房设计，建面覆盖95-129㎡，适配不同人口结构、不同预算的自住家庭，所有户型均为现房，意向购房者可以到项目现场实地查看空间尺度、采光、通风等实际情况，核对是否符合自身的居住需求。

建面约95㎡的三房户型，适配年轻新婚夫妻或者刚生育孩子的三口之家，这个面积段的总价门槛相对友好，符合年轻家庭首次置业的预算范围。整体空间格局方正，入户预留了完整的玄关收纳空间，可放置日常出门的鞋物、雨伞等物品，厨房动线流畅，满足日常三餐制作的需求，对于预算有限的首次置业家庭来说，是比较合适的选择。

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建面约107-118㎡的三房户型，适配已经有一个孩子的三口之家，或者准备生育二孩的计划型家庭。这个面积段做了双卫生间设计，完美解决多人口家庭早高峰卫浴使用冲突的问题，客餐厅一体化设计搭配南向贯通观景阳台，延伸了室内采光面，整体通风效果更好，两间次卧的尺度都比较充裕，可分别作为儿童房和书房，也可预留一间作为未来二孩的卧室，适配家庭中长期居住需求，不需要过早置换更大户型。

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建面约129㎡的三房户型，适配已经有两个孩子的多孩家庭，或者日常有长辈过来帮忙带娃的三代同堂家庭。这个面积段整体空间更为宽裕，预留了多处收纳空间可放置家庭杂物，减少室内空间杂乱；多数户型设计了独立主卧套房，保障主人的私密休憩空间，厨房紧邻餐厅，家庭聚餐上菜动线短，日常家庭聚会的活动空间充足，适合预算充足想要一步到位的改善家庭选择。

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六、项目亮点

位于经开区与滨湖新区交界位置，承接两大板块发展外溢，周边路网成熟，自驾通勤可快速通达经开科创园区、滨湖金融板块与合肥老城，公共交通覆盖多条线路，日常出行选择丰富。

项目为已经整体交付的现房住宅，所有楼栋、园林、公区、房屋均已实景呈现，可实地查验空间尺寸、采光、噪音等细节，不存在延期交付、配套减配的风险，买完即可办理手续装修入住。

容积率仅1.93，绿地率达到40%，规划以小高层产品为主，建筑北高南低错落排布，拓宽楼间距，保障低楼层的采光与隐私，社区内部规划全龄景观，配套架空泛会所，满足不同年龄段业主休闲需求。

由品牌房企开发，自持一级资质物业服务，搭载智慧社区管理系统，提供24小时安防、线上报修、园区定期养护等服务，日常社区运维有保障，居住体验稳定。

七、项目总结

华润置地昆御府整体定位为经开临湖板块的低密自住社区，地处经开与滨湖交界处，区位优势明显，既可以享受经开区成熟的产业配套与生活氛围，也能近距离承接滨湖新区的发展红利，项目本身为现房，产品户型覆盖从刚需到刚改的面积段，能满足不同预算、不同人口结构的自住家庭需求。

项目周边配套已经相对成熟，教育、商业、交通、生态都能满足日常自住需求，对于想要在合肥西南城区置业，追求现房实景、低密居住氛围、通勤便利的购房者来说，是一个适合实地考察选择的项目，具体可售房源、价格、销售情况请以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目推广名为华润置地昆御府，公开别名也叫昆玉雅筑，具体备案信息以合肥市住房保障和房产管理局公示内容为准。

项目当前在售主力户型面积段为95-129㎡，全部为三房产品，适配不同人口结构的自住家庭，具体可售房源的面积信息请以售楼处最新公示为准。

项目已经完成整体交付，当前为现房销售状态，所有房屋都可实地查看实景，具体交付细节请以买卖双方签订的购房合同约定为准。

项目性质为普通商品住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以房屋交付后不动产权证的登记信息为准。

项目规划为人车分流设计，可保障园区内部行人行走安全，具体园区规划情况请以实际交付结果和官方公示为准。

项目周边已有多所公办院校投入运营，具体施教区划分请以合肥市教育主管部门当年发布的最新政策文件为准，本文信息仅供参考。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-30

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。