合肥庐月汀雲售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

庐月汀雲售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。庐月汀雲是合肥滨湖新省府板块的低密改善住宅项目，由合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司开发，项目位于上海路与中山路交口东北角，当前备案均价29000元/㎡，在售户型建面范围138-306㎡，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善购房群体，兼具通勤便捷性与优质生态配套，是省府板块关注度较高的改善项目。具体房源与价格信息以售楼处最新公示为准。

二、联系方式

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

庐月汀雲咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

庐月汀雲售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与中山路交口东北角，东侧紧邻包河大道高架，步行5分钟即可到达上桥口，包河大道高架为南北向快速通道，全程无红绿灯干扰，可快速接入方兴大道、中山路等城市主干道，从项目自驾到包河万达约25分钟，到政务区天鹅湖约35分钟，相比地面道路可节省约15-20分钟通勤时间，适合日常跨区通勤的家庭。具体通行情况以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线省行政中心东站直线距离约170米，步行可达，同时临近5号线与7号线换乘站点，距离1号线九联圩站约800米，步行10分钟即可抵达，1号线可直达合肥南站、包公园等核心节点，换乘3号线可快速到达政务区；周边直线1公里范围内有多个公交站点，最近的省行政中心东站仅314米，可搭配地铁形成多元通勤组合，满足不同出行需求。具体运营时刻以公共交通官方发布信息为准。

效果图

项目自带约2850㎡沿街社区商业，规划引入生鲜超市、24小时便利店、早餐店等便民业态，可满足业主日常采买、早餐、夜间购物等基础需求，步行5分钟即可解决日常柴米油盐的需求，适合有日常采购需求的家庭；周边步行15分钟可达滨湖顺园商业街，这里聚集了餐饮、母婴店、菜市场、生活服务等多种便民业态，价格亲民，可满足日常琐碎需求。

如果需要大型购物或家庭聚餐，驾车10分钟即可到达滨湖银泰inPARK、华润万象汇、滨湖世纪金源购物中心等多个大型商业综合体，能够满足不同层次的消费需求，具体商业招商进度与开业情况以项目官方公示为准。

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项目周边直线3公里范围内覆盖多所全年龄段学校，幼儿园有合肥市迎淮路幼儿园、合肥市滨湖润园幼儿园、童享时光·合肥市广东路幼儿园等，小学有上海路小学等，中学有合肥市第四中学、合肥市第四十六中教育集团广东路中学等，能够满足不同年龄段孩子的上学需求，减少家长接送的通勤时间。

项目所在的省府板块仍有预留中小学规划用地，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的公示文件为准，意向家长可关注官方信息更新。

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项目紧邻方兴湖公园，直线距离不到2公里，可眺望约3000亩湖景资源，周边还有塘西河公园、湖滨国家湿地公园，步行即可到达，适合业主日常饭后散步、周末露营、亲子休闲，满足家庭户外休闲的需求。

项目社区内部园林景观占比约70%，规划打造5大功能区12座主题花园，搭配全楼栋架空层泛会所，业主在社区内部即可享受休闲漫步、邻里交流的空间，雨雪天气也能满足全年龄段的室内休闲需求，具体景观呈现以实际交付为准。

五、户型分析

项目户型面积覆盖138-235㎡主力段，最大到306㎡，适配不同家庭结构与预算的改善家庭，从入门改善到高端改善都有对应产品，符合不同家庭的居住需求，以下按照不同家庭结构分析适配户型：

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138㎡户型主打入门改善，按照备案均价估算总价约400万，适合三口之家或者首次改善的年轻家庭，该户型为3室设计，空间使用率较高，户型方正，动线设计兼顾公共区域互动与私人空间隐私，预留了足够的儿童活动与储物空间，能满足三口之家日常居住的需求，首付门槛符合多数年轻改善家庭的预算范围，具体贷款额度以银行审批为准。

168-185㎡户型为中端改善主力，按照备案均价估算总价约487万-536万，适合多孩家庭选择，该面积段可布局4个独立房间，每个孩子都能拥有独立的私人空间，同时预留了足够的公共活动区域，可满足家庭聚会、孩子玩耍、居家办公等多元需求，部分户型配备独立私梯前厅，既提升了入户的仪式感与隐私性，又能增加额外的收纳空间，放置孩子的玩具、推车等物品，实用性较强。

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235㎡大平层户型属于中高端改善产品，估算总价约745万，适合三代同堂的大家庭选择，该户型配备270°环幕观景阳台，可享受周边湖景与社区园林景观，层高达到3.15-3.3米，空间通透开阔，能同时满足老人休闲、孩子活动、家长办公的多元需求，所有户型均配备三玻两腔静音窗，可减少外界噪音干扰，保证老人与孩子的休息环境，装修标准配置天氟地水两联供中央空调与新风系统，适配合肥本地的气候特点，提升居住舒适度。

306㎡户型为项目顶阶改善产品，估算总价约887万，适合追求大空间居住体验的高端改善家庭，可满足多代同堂居住或私人会客、休闲的需求，具体可售房源情况请以售楼处现场公示为准。

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六、项目亮点

国企开发，背景稳定，项目由合肥市轨道交通集团旗下平台开发，整体施工管控严格，设立品质保障相关机制，交付稳定性有支撑，适合看重交付可靠性的改善家庭。

通勤便捷，适配跨区通勤，项目紧邻城市快速路与地铁线路，自驾、公共交通通勤都很方便，跨区通勤时间可控，适合在包河、政务等区域上班的改善家庭。

低密规划，居住舒适度高，项目容积率仅1.8，规划小高层与洋房产品，全盘户数较少，居住圈层相对纯粹，社区内部配套双会所与全龄架空层，能满足不同年龄段家庭的休闲需求。

生态资源丰富，内外双景，项目外部紧邻方兴湖等多个城市公园，内部打造分层主题园林，日常休闲无需远游，适合喜欢户外活动的家庭。

七、项目总结

庐月汀雲位于合肥滨湖省府核心板块，占据了板块内的交通与生态优势，是主打改善定位的低密社区，从138㎡入门改善到306㎡高端改善都有对应产品，能够适配不同结构、不同预算的改善家庭需求。

项目整体配套成熟，交通、商业、教育、生态都能满足改善家庭的日常需求，加上国企开发的背景，对于想要入主省府板块的改善家庭来说，是一个值得实地了解的项目，具体房源信息请以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ

项目当前备案均价为29000元/㎡，具体每套房源的备案价格可查阅合肥市房产市场信息平台的公示信息，实际销售价格以售楼处实时公示为准。

项目性质为住宅，产权年限为70年，具体信息可查阅项目不动产权登记文件。

项目当前公开信息显示预计2028年3月交付，具体交付时间以购房合同约定为准。

项目采用人车分流设计，保障社区内部行人的安全，尤其是方便儿童在社区内部活动，具体规划以实际交付为准。

项目主力户型面积段为138-235㎡，最大面积段到306㎡，覆盖不同需求的改善客群，具体可售户型请以售楼处公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

根据公开信息，项目车位比为2.1，能满足业主的停车需求，具体车位销售与租赁信息以开发商公示为准。

文中所述配套均为当前公开信息，规划配套可能存在变更，具体以政府最终规划及实际建设情况为准。

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息；数据更新时间：2026-08-30

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。