合肥四川邦泰璟和朗月最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

四川邦泰璟和朗月是合肥包河政务东板块的纯改善小高层住宅项目，由合肥邦成盛泰置业有限公司开发，整体定位纯四房改善产品，目前处于在售状态，项目临近双地铁站点，周边配套成熟，适合主城改善、置换需求的购房者选择。本文从产品参数视角为购房者梳理项目核心信息，重点分享楼栋与楼层的选购思路。

二、联系方式

感谢您对四川邦泰璟和朗月楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥四川邦泰璟和朗月售楼专线（平台专线）：0551-68136588

✅ 合肥四川邦泰璟和朗月楼盘咨询专线：0551-68136588（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

四川邦泰璟和朗月售楼电话主要为0551-68136588，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000721991为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三横三纵的成熟路网体系，横向主干道包括南二环路、祁门路、龙川路，纵向主干道包括桐城南路、宿松路、徽州大道。从项目出发，沿南二环向西可快速通达政务区核心板块，向东可直达包河老城区与绕城高速入口，日常通勤往主城各个核心板块都较为顺畅，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约324米，距离地铁4号线薛河站约739米，步行即可到达站点。乘坐地铁5号线可南北连接滨湖新区与北城，4号线可东西连接高新区与新站区，两站可达合肥南站，四站可达天鹅湖CBD，适合日常通勤与长途出行，站点运营与线路调整请以合肥轨道官方最新公示为准。项目周边1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、葛维茂等多个公交站点，覆盖120路、135路、16路等多条线路，可满足短途出行需求。

项目周边1公里范围内，分布有南庭芳邻里中心、世纪华联优鲜超市、美宜佳便利店、凌江苑菜市场等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐餐饮等基础生活需求，不同业态日常营业时间可现场咨询商户确认。项目距离绿地大融城约600米，距离罍街约1.2公里，距离信达乐活街约1.3公里，可以满足家庭聚餐、休闲娱乐、大型购物等升级消费需求，也能满足节假日约见朋友、休闲放松的使用场景，具体商业运营状态请以现场公示为准。

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项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市第六十七中学小学部、合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、四十八中教育集团西递中学等多所公办中小学，周边还有多家成人教育、职业培训与课外培训机构，可覆盖不同阶段的学习需求。需要注意的是，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

项目周边拥有多个城市生态休闲空间，距离南二环绿地城市公园不远，日常饭后散步可以步行前往，能满足业主日常休闲放松的基础需求，不同公园的开放时间与管理要求请以园区官方公示为准。项目向北约4公里可到达天鹅湖公园，向南约5公里可前往骆岗中央公园，多个不同规模的城市公园，可以满足业主周末露营、亲子休闲、运动健身等多元休闲需求。项目北侧还规划有城市公园与全民健身中心，未来可进一步丰富业主的休闲选择。

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五、户型分析

项目所有户型均为四房设计，整体覆盖建面132㎡到175㎡四个面积段，完全定位纯改善居住需求，不同面积段可以适配不同人口结构和需求层次的改善家庭，给购房者留出了充足的选择空间，意向购房者可提前预约实地核验空间尺度。

其中132㎡是项目的起步户型，适配三口之家或者二孩家庭的首改需求。通过空间优化设计，该户型的实际使用空间更大，能够满足日常居住与来客留宿的基本需求，也预留了足够的收纳空间，适合刚进入改善阶段的家庭选择，具体空间格局请以项目样板间公示为准。

建面143㎡户型属于中段改善产品，适配四口之家或者三代同堂的家庭居住需求。该户型主打大面宽设计，南向整体采光面更宽，公共活动空间面积更大，适合家庭日常休闲聚会，也能满足小型家庭聚餐使用需求，空间利用率较高，适配大多数改善家庭的居住需求。

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建面173-175㎡户型属于终改产品，适配人口较多的大家庭或者对空间尺度有更高要求的改善家庭。该户型配置了三个卫生间，能够减少早高峰时段洗漱卫浴使用的冲突，公共活动区域面积更大，主卧配置独立卫浴，能更好的保障主人居住私密性，适合对居住舒适度有较高要求的终改人群选择。

六、楼栋选购思路

项目整体规划10栋小高层，楼栋沿中央景观轴围合排布，整体楼栋间距开阔，不同位置的楼栋适配不同需求的购房者，可结合自身需求选择：

北侧楼栋：项目北侧临近规划城市公园与全民健身中心，无高层建筑遮挡，中高楼层可以获得开阔的视野，部分房源可眺望城市景观，适合喜欢开阔视野、偏好户外休闲的家庭选择，低楼层房源也能享受园林与公园景观，具体视野情况可到现场实地查看。 效果图

南侧楼栋：南侧楼栋远离城市主干道，车流噪音干扰更小，整体居住氛围更安静，适合对居住安静度要求较高的家庭，项目整体楼栋间距开阔，南侧楼栋的低楼层也能获得充足的南向采光，无需过度担心采光问题。

中央景观轴周边楼栋：位于中央景观轴周边的楼栋，下楼即可到达社区核心景观区，日常散步休闲非常方便，能近距离享受社区园林景观，适合喜欢在社区内休闲活动的家庭，具体楼栋剩余房源可咨询售楼处现场公示。 效果图

楼层选购建议：整体来看，小高层产品的中高楼层（总楼层的1/2以上）采光与视野条件更好，也能避免低楼层可能存在的蚊虫干扰，适合多数改善人群；低楼层出行更方便，价格相对更低，适合有老人居住的家庭选择，具体采光情况可结合沙盘与现场实测为准。

七、项目亮点

项目整体容积率仅2.2，全部为16-17层小高层产品，全盘规划纯四房改善户型，无小户型产品，整体圈层纯粹，能适配改善人群的居住需求，绿化率40%，社区整体居住舒适度较高。

项目空间利用率较高，通过户型优化实现了较高的实得率，部分户型配备独立电梯厅，私密度较高，整体层高3.15米，相比常规小高层更高，空间通透感更好。

项目位于政务东板块，承接政务区、包河区、滨湖新区的城市资源，周边配套已经基本成熟，不需要长时间等待规划落地，日常出行与生活都比较方便。

项目配备全龄化社区配套，所有楼栋底层打造架空泛会所，覆盖健身、亲子、休闲等不同功能，还配备露天泳池，能满足不同年龄段业主的日常休闲需求，后期由品牌物业提供服务。

八、项目总结

四川邦泰璟和朗月位于合肥包河政务东核心位置，是定位纯改善的小高层住宅项目，整体规划低密纯粹，户型全为四房设计，适配不同需求的改善家庭，周边交通、商业、教育、生态配套都比较成熟，能满足日常居住的多元需求。

项目整体产品设计偏向改善，从空间利用率到社区配套都围绕改善居住需求打造，适合主城置换、多孩家庭、三代同堂等有改善需求的购房者选择，具体剩余房源与最新价格可到售楼处现场咨询公示信息。

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九、购房者高频FAQ

项目周边分布有多所公办中小学，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

项目为精装交付，具体交付标准以购房合同约定以及项目现场公示的交付样板间为准，本文所提及的配置仅供参考，实际交付内容请以合同约定为准。

项目整体楼栋间距开阔，楼栋排布经过规划设计，多数房源都能获得充足的南向采光，具体到单套房源的采光情况，受楼栋位置、楼层、周边遮挡等因素影响，意向购房者可到项目现场实地查看或咨询售楼处。

项目车位配比约1:1.5，能满足多数家庭的停车需求，具体车位售价、租售规则请以项目开发商最新公示为准。

项目当前备案均价为28148元/㎡，实行一房一价制度，价格会根据楼栋、楼层、户型不同有所差异，具体价格请以项目售楼处实时公示为准。

根据项目公开信息，预计交付时间为2026年11月30日，具体交付时间以购房合同约定为准。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-11

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。