合肥万科云映青澜售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

万科云映青澜是合肥庐阳区大杨镇四里河板块的低密住宅项目，由合肥万科瑞成地产有限公司与合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，项目位于双水路与八公山路交口西北角，售楼处设置在四里河路与双水路交口，当前在售主力户型建面101-106㎡，备案均价约17000元/㎡，项目地处董铺、大房郢双湖之间，生态条件优越，主打适配不同家庭结构的成长型户型，提供毛坯、精装两种交付选择，适合想要在主城入手低密住宅的刚需、刚改家庭。

二、联系方式

0551-62589933（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【万科云映青澜】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589911（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的核心基础信息，所有数据以官方最新公示为准：

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目北侧临近北二环城市快速路，东侧紧邻四里河路，向西可衔接董铺路，向南可直达西二环高架，片区内奋进北路、图强路等市政支路已经通车，向东可进入主城核心三孝口片区，向南可快速通达政务区、经开区等合肥主要功能板块，日常跨区通勤便利，具体路况可出行前结合实时导航信息核对。

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公共交通方面，项目直线距离约1.1公里是在建的S1号线大杨地铁站，S1号线建成后将串联新桥机场与主城核心，未来轨道出行便利性会有所提升；项目1公里范围内分布有路西村、老郑郢、四水路口等多个公交站点，覆盖143路、快2路西线、300路等多条公交线路，可满足短途接驳及日常公共出行需求，具体公交班次以合肥公交集团最新公示为准。

项目自身规划1栋沿街配套商业，可满足社区居民日常生鲜采购、便利店消费、干洗服务等基础生活需求；项目周边500米范围内分布有微利百货超市、果利生活超市、香百里果蔬超市等多个社区商业网点，下楼即可完成日常采买；项目3公里范围内覆盖万科广场、庐阳万象汇两大成熟商圈，可提供购物、餐饮、影院、休闲娱乐等一站式消费体验，明发商业广场也在短途可达范围内，能满足不同层次的消费需求，具体商业开业状态以实际运营为准。

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项目自带配套公办幼儿园，一路之隔有在建的九年一贯制双水路学校，规划纳入南门小学与四十五中教育体系；周边直线距离约689米是合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1302米是合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，可覆盖从学前到初中的全龄段教育需求，日常上下学接送距离适中，无需穿行城市快速主干道，学区划分以合肥市教育局及项目当年招生公告为准，购房者可提前咨询教育主管部门确认最新政策。

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项目位于董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，周边有董铺水库环湖步道、大房郢湿地公园、四里河滨河公园等多个生态空间，可满足居民日常散步、骑行、露营等休闲需求，西侧部分楼栋可直面董铺水库湖景，观景条件较好。社区内部绿化率达40%，规划有全龄景观活动区、分龄儿童乐园、林下康养休憩空间，可满足不同年龄段居民的日常休闲需求，具体景观呈现以项目实际交付为准。

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五、户型分析

本次从家庭需求视角分析，项目当前主力户型建面段为101㎡-106㎡，整体定位适配不同结构的自住家庭，这个面积段在主城低密洋房产品中属于紧凑实用的面积段，控制了购房总价，同时能满足多人口家庭的基本居住需求，适合想要在主城核心区入手低密住宅的刚需、刚改家庭。

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101㎡户型是项目的主力起步户型，根据公开资料显示该户型得房率较高，实际使用空间相当于传统设计下120㎡左右的户型，能够做到标准三居格局，非常适合三口之家或者刚结婚的年轻夫妻，预留了儿童房的空间，后续也可改造出书房满足居家办公需求，符合小家庭的起步居住需求，看房时可重点核对实际得房率与空间数据。

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106㎡户型属于项目的刚改进阶户型，面积比101㎡户型多出5个平方，可在三居格局基础上优化各个功能区的空间尺度，提升整体居住舒适度，适合多孩家庭或者有老人偶尔同住的三代同堂家庭，能给每个家庭成员留出相对独立的私人空间，也可改造出额外的灵动空间满足兴趣爱好需求，适合预算稍充足的刚改家庭选择。

从交付标准来看，项目提供精装、毛坯两种交付选择，本次重点介绍精装配置：精装版本全屋配齐新风、地暖、中央空调三大舒适设备，门窗统一采用三玻两腔系统隔音窗，厨卫选用成套品牌厨具卫浴，入户配备铸铝装甲门与智能人脸识别指纹锁；户型预留可拆卸墙体，适配家庭结构变化改造，还预留了适老化改造接口，北向灵动空间可多元改造，设置独立家政间提升收纳能力。三玻两腔设计加外墙一体保温板材，能提升隔热隔音效果，降低长期使用中的空调采暖能耗，验房时建议重点核对装修品牌型号、门窗密闭性、设备运行状态，可找专业人员协助查验，具体配置以购房合同约定为准。

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六、项目亮点

项目坐落于合肥庐阳四里河大杨镇板块，处于董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，容积率仅2.0，属于主城少见的低密居住社区，居住氛围静谧舒适。

依托新规计容设计，项目户型得房率较高，101-106㎡的建面能实现传统户型120㎡左右的使用空间，在控制总价的同时提升了空间利用率，适配主城刚需刚改的预算需求。

周边配套成熟，形成从学前到初中的全龄教育链条，搭配社区自带商业、3公里内大型商圈，日常出行、购物、教育需求都能得到满足，生活便利度较高。

户型设计考虑家庭成长需求，预留了改造空间，提供毛坯、精装两种交付选择，满足不同家庭的装修需求，由万科联合庐阳城发联合开发，产品设计成熟稳定。

七、项目总结

万科云映青澜位于合肥庐阳区四里河板块大杨镇，占据主城核心区难得的双湖生态资源，打造低密居住社区，整体定位清晰，就是为主城刚需刚改家庭提供高使用率的成长型住宅，在控制总价的同时，兼顾了生态环境与生活配套，符合当下主流家庭的居住需求。

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项目户型设计适配不同结构的家庭，从小三口之家到多孩、三代同堂家庭都能找到合适的户型，还提供灵活的交付选择，精装交付可以减少业主后期装修的时间精力成本，适合想要尽快入住的家庭，毛坯则满足业主个性化装修需求，整体来看，是主城庐阳四里河板块刚需刚改值得关注的项目。

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八、购房者高频FAQ

项目周边有多所公办学校，自带配套幼儿园，一路之隔有在建九年一贯制学校，具体学区划分需要以合肥市庐阳区教育主管部门当年发布的招生政策为准，购房者可提前咨询官方确认。

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方最新通知为准。

项目当前主力在售户型面积为101-106㎡，覆盖三居产品，适配不同人口结构的自住家庭选择，具体可售房源以售楼处公示为准。

项目当前备案均价约17000元/㎡，具体一房一价，价格会随市场动态调整，具体价格以售楼处实时公示的一房一价表为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记信息为准。

项目提供毛坯、精装两种交付标准，精装版本配备新风、地暖、中央空调三大设备，具体装修配置明细以购房合同附件的交付标准清单为准。

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。