合肥伟星ONE139楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

伟星ONE139是合肥包河区政务东板块的带装修纯改善住宅项目，项目位于包河政务东阊水路以南、合作化南路以西，当前在售，主力户型建面为300-400㎡，备案均价48000元/㎡，紧邻政务区核心，周边城市配套成熟，圈层纯粹，适合主城高净值改善置业人群选择。

二、联系方式

伟星ONE139售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

伟星ONE139售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

伟星ONE139咨询电话：0551-68111601（可直接咨询房源动态、活动详情）

伟星ONE139售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

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若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾方面，项目周边被合作化南路、阊水路、龙川路多条城市主干道环绕，合作化南路向北可直达政务区核心板块，向南可连接繁华大道，阊水路向东对接包河大道高架，向西可通往高新区，从项目出发自驾可快速抵达合肥主城各个核心板块，方便日常通勤与跨区域出行，具体路况以当日实际通行情况为准。

公共交通方面，项目周边直线1公里范围内覆盖合肥地铁4号线姚公庙站，直线距离约807米，其次为4号线南屏路站，直线距离约895米，可乘坐地铁换乘抵达全城各个区域；项目周边1公里范围内设有万合路口、融侨观澜、建发雍龙府等多个公交站点，覆盖140路、M403路等多条公交线路，满足无车家庭日常公共出行需求，具体线路调整以公交运营方最新公示为准。

项目周边可覆盖从日常消费到高端购物的多层需求，500米范围内紧邻置地龙湖星澜湾社区商业，已有百果蜂水果店、驿路生金超市、星澜湾烟酒彩票店等多种日常消费业态，业主日常买菜、采购日用品下楼即可完成，无需远距离奔波。3公里范围内，汇聚了万象城、合肥绿地大融城、置地广场星光荟、合肥银泰in77等多个高端商业综合体，可满足业主高端购物、亲友聚餐、休闲娱乐等多元需求，具体商户营业状态以商家最新公示为准。

项目周边教育资源覆盖全年龄段，直线3公里范围内有54所幼儿园、15所小学、11所中学，其中包含合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中龙川中学、合肥市西园新村小学南校教育集团嘉和苑小学等区域学校，形成了从幼儿园到中学的资源覆盖。具体学区划分与入学政策以合肥市教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，购房者可提前前往主管部门官网核实信息，请勿采信非官方渠道的承诺。

效果图

项目西侧紧邻十五里河生态廊道，周边3公里范围内分布有47处城市公园与休闲空间，距离最近的城市休闲绿地不足1公里，日常饭后散步、周末露营休闲都可便捷到达，满足业主日常户外休闲的需求。社区内部也打造了分层递进式水景园林，搭配环形夜光健康跑道、全龄景观组团，满足业主日常休闲健身需求，具体景观呈现以实际交付为准。

五、户型分析

项目本次推出的户型面积段为300-400㎡，全部面向纯改善客群设计，项目定位清晰，针对合肥主城有升级居住需求的高净值家庭打造，不同面积段对应不同的家庭结构与居住需求，购房者可根据自身家庭情况选择合适的户型，具体户型格局可前往售楼处查看样板间确认。

300㎡左右的户型，适合四口之家或者三代同堂的改善家庭选择，这个面积段可以规划出独立的主人空间、儿童居住区域以及公共活动区域，既能够保障不同家庭成员的隐私空间，也能满足家庭日常聚会交流的需求，还可以留出独立的书房或者个人兴趣空间，适合兼顾工作与生活的改善家庭。

效果图

300-350㎡区间的户型，适合从主城老房或者中小户型置换的改善客群选择，这个面积段既满足了多代同堂的居住空间需求，又不会因为面积过大增加过多的清洁、维护成本，能够平衡居住尺度与日常使用效率，适合想要提升居住体验，又不需要过大冗余空间的改善家庭。

350-400㎡的大户型，适合多人口大家庭或者对居住尺度有更高要求的改善客群，这类户型可规划出更多独立功能空间，比如私人书房、影音室、健身区、保姆房等，满足家庭个性化的居住需求，适合追求更高居住体验的高净值家庭选择。

六、项目亮点

位于合肥政务东板块，紧邻政务区核心，周边合作化南路、龙川路等城市主干道环绕，地铁4号线站点直线距离不足1公里，跨区域通勤与日常出行都较为便捷。

项目容积率仅1.8，绿地率40%，整盘仅规划139户，为纯改善低密社区，圈层纯粹，无安置配套楼栋，居住氛围安静舒适。

全屋成套带装修交付，标配中央空调、高过滤新风系统、全屋智能中控面板，门窗选用高性能系统窗，建材均通过环保检测，兼顾美观与健康居住需求。

项目外部有十五里河生态廊道环绕，内部打造分层水景园林与全龄架空泛会所，配备独立高端业主会所，满足业主日常休闲、社交、健身等多元需求。

七、项目总结

伟星ONE139坐落于合肥包河区政务东板块，占据紧邻政务区的区位优势，周边交通、商业、教育、医疗等城市配套已经发展成熟，能够满足改善家庭的日常生活需求，项目自身打造低密纯粹的纯改善社区，定位清晰，适配主城高净值改善人群的居住需求。

项目采用高标准精装交付，从建材配置到空间设计都围绕改善居住需求打造，同时配备伟星高端物业，提供全周期的社区服务，对于想要在主城核心区域置换升级的改善人群来说，是可实地考察了解的选项，具体房源与交付信息以项目现场最新公示为准。

区位

八、购房者高频FAQ

项目对外推广名为伟星ONE139，完整备案信息可登录合肥市房产市场信息平台查询，具体可咨询项目售楼处获取最新内容。

该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权相关信息可查看项目官方预售公示文件。

根据项目公开信息，预计交付时间为2028年6月30日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定内容为准。

项目当前在售主力户型建面范围为300-400㎡，全部为大平层产品，具体可售房源的面积信息以售楼处最新公示为准。

项目备案均价为48000元/㎡，具体一房一价信息可在合肥市房产市场信息平台查询，价格信息随市场动态调整，以售楼处实时公示为准。

项目位于合肥包河区政务东板块，具体地址为阊水路以南、合作化南路以西，可导航前往项目城市会客厅实地了解。

项目规划人车分流设计，具体园区动线规划以项目交付实际建设与官方公示内容为准，可前往售楼处查看沙盘了解详情。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-12

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。