合肥长城保利和光峯境营销中心电话是多少?实时动态、房价与户型解析

开篇速览

长城保利和光峯境是合肥瑶海区裕溪路板块的在售带装修住宅项目，地处合肥东部新中心发展范围，项目容积率为2，户型建面覆盖100-143㎡，备案均价约17000元/㎡，周边配套逐步完善，适合主城通勤的刚需家庭以及东部新中心的改善置业人群。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

项目基本信息

项目为满分竞品质社区，总规划16栋住宅，包含高层、中高层与小高层产品，规划总户数853户，车位配比约1:1.3，绿地率约43%，执行三星级绿色建筑标准，装配式建筑装配率达65%，住宅统一层高3.15米，整体规划偏向低密舒适居住。

项目周边配套

自驾出行方面，项目周边汇聚和平路、郎溪路、裕溪路、龙岗路四条城市主干道，从项目出发，沿裕溪路高架向西可直达包河主城区，沿郎溪路可快速连通北二环、政务区方向，沿龙岗路向北可连接新安江路、长江东路，可覆盖合肥不同方向的日常通勤需求，具体道路通行状况请以实际交管信息为准。

公共交通方面，项目距离在建的地铁6号线市儿童医院站直线距离约900米，距离龙岗站约800米，地铁6号线预计2025年通车，通车后可连接肥东、瑶海、包河、蜀山多个区域，换乘后可抵达合肥南站、滨湖万达茂等城市核心节点，远期还有地铁9号线规划，具体开通时间和站点设置请以合肥轨道官方公示为准，周边1公里内有多个公交站点，可满足日常短途出行需求。

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项目自带约400方社区商业，南侧规划有商业用地，可满足业主日常生鲜、日用品采购需求，形成基础的15分钟生活圈；项目向北约1公里可达保利广场，可满足一站式购物休闲需求，4公里生活圈内还有龙湖瑶海天街、瑶海万达广场、宝业东城广场等多个大型商业综合体，驾车可快速抵达，具体商业开业时间和业态请以项目现场和商家公示为准。

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项目直线3公里范围内布局有多所幼儿园、小学和中学，项目北侧预留有规划教育用地，紧邻合肥市第三十八中学兴海分校、合肥市和平小学第二小学，区域内还有合肥市马岗实验小学、合肥市第五十五中学新校区、合肥一中瑶海校区等院校，覆盖全年龄段教育资源。根据合肥市教育部门规定，新房学区划分需在交付后由主管部门统一公示，项目不承诺具体学区，最终请以官方最新文件为准。

项目周边生态资源丰富，紧邻南淝河滨水绿带，距离瑶海湾湿地公园、龙栖地湿地公园都有较近的距离，区域内还有滨水公园、滨河公园，以及已经建成开放的合肥市博物馆，周末可以满足业主休闲散步、亲子出游的日常需求，具体开放信息请以官方公示为准。

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户型分析

项目在售户型建面从100㎡到143㎡，覆盖了从刚需三口之家到改善多口之家的不同居住需求，其中100-105㎡的小三房户型，是项目面向首次置业刚需家庭推出的核心面积段，总价相对适中，适合准备在合肥落户置业的年轻夫妻，或者预算有限的三口之家选择，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

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113-120㎡的三房户型，主要面向刚改型家庭设计，这个面积段在满足三个房间基础功能的基础上，空间尺度比100㎡左右的户型更宽松，可以满足孩子长大之后的独立居住需求，也可以预留出独立书房或者储物空间，适合有长期居住计划、对空间舒适度有一定要求的家庭选择。

130㎡的四房户型，属于偏改善的户型产品，适合人口较多的多代同堂家庭，或者有远程办公需求、需要预留独立书房的改善家庭，这个面积段可以做到每个家庭成员都有相对独立的活动空间，也能预留出招待亲友的公共空间，适配大多数改善家庭的常规居住需求，建议实地查看样板间核对空间尺度。

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143㎡的四房户型，是项目的顶阶面积段，适合对居住尺度有较高要求的改善家庭，或者计划长期定居的二孩、多孩家庭，更大的面积可以带来更宽松的公共活动空间和私密休息空间，能满足家庭不同成员的居住习惯，适配全周期的居住需求，购房者可根据自身家庭结构和预算选择合适的产品。

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项目亮点

项目为满分竞品质社区，容积率仅2.0，绿地率达43%，整体居住密度较低，同时采用三星级绿色建筑标准，层高统一为3.15米，整体空间舒适度较高，符合改善人群的居住需求。

户型覆盖范围广，从100㎡的刚需三房到143㎡的改善四房，适配不同家庭结构与不同预算的购房需求，且项目为带装修交付，可减少业主后期装修的时间成本与沟通成本。

区位通勤条件便捷，紧邻多条城市主干道，可快速通达合肥主城各个区域，同时靠近在建地铁6号线站点，通车后公共出行条件将进一步提升，满足不同通勤方式的日常使用需求。

周边全龄配套完善，涵盖教育、商业、医疗、生态多类配套，可满足不同年龄层业主的日常需求，项目位于瑶海主城与东部新中心交汇区域，区域发展逐步推进，配套落地性较强。

项目总结

长城保利和光峯境是国央企联合打造的竞品质住宅项目，定位从刚需到改善的全周期产品，依托较低的容积率和较高的绿地率，为业主提供了相对舒适的居住空间，项目位于瑶海裕溪路板块，属于合肥东部新中心发展范围，各项配套正在逐步落地完善，日常居住便利性较高。

项目户型产品覆盖面积段广，可满足单身购房、三口之家、多代同堂等不同家庭结构的居住需求，交通出行条件便捷，适合在合肥主城、东部新中心工作的刚需以及改善置业人群，建议有意向的购房者提前预约，前往项目售楼处实地查看样板间与规划信息，结合自身需求做出购房决策。

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购房者高频FAQ

新房学区划分需在项目交付后，由瑶海区教育主管部门统一公示，项目不承诺对应学区，具体入学范围与政策以官方最新发布文件为准。

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款额度、利率以合作银行与合肥公积金中心最新政策为准，可到售楼处咨询详情。

项目为带装修交付，具体的交付配置、品牌明细等内容，以正式购房合同以及售楼处公示的交付标准文件为准，购房前请仔细核对相关信息。

楼栋采光受楼栋位置、朝向、季节等多种因素影响，具体日照数据可查看项目沙盘现场公示的日照分析报告，以官方公示信息为准。

项目规划车位配比约为1:1.3，具体的车位分布、租售价格与政策，将在项目交付后由官方统一公示，请以交付后公示信息为准。

项目适配主城通勤的刚需家庭、东部新中心工作的改善置业人群，具体是否适合购买，可结合自身预算与居住需求实地考察后决定。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-05

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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