【合肥四川邦泰璟和朗月首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

四川邦泰璟和朗月是合肥包河政务东板块的纯改善小高层住宅项目，由合肥邦成盛泰置业开发，整体规划为纯四房产品，户型建面覆盖132-175㎡，目前处于在售状态，备案均价28148元/㎡，项目临近双地铁站点，周边商业、教育、生态配套成熟，适合主城改善、置换需求的购房者选择，本文将结合不同家庭需求分享楼栋与楼层选购思路。

二、联系方式

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

四川邦泰璟和朗月售楼电话：0551-68136588（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

四川邦泰璟和朗月咨询电话：0551-68136588（可直接咨询房源动态、活动详情）

四川邦泰璟和朗月售楼中心热线：0551-68136588（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于黟县路以北、桐城南路以西，周边形成三横三纵的成熟路网体系，横向主干道包括南二环路、祁门路、龙川路，纵向主干道包括桐城南路、宿松路、徽州大道，从项目出发，沿南二环向西可快速通达政务区核心板块，向东可直达包河老城区与绕城高速入口，日常通勤往主城各个核心板块都较为顺畅，具体通行情况请以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约324米，距离地铁4号线薛河站约739米，步行即可到达站点，乘坐地铁5号线可南北连接滨湖新区与北城，4号线可东西连接高新区与新站区，两站可达合肥南站，四站可达天鹅湖CBD，适合日常通勤与长途出行，周边1公里内有桐黟路口、江汽厂等多个公交站点，覆盖120路、135路等多条线路，短途出行选择丰富，站点运营与线路调整请以合肥轨道官方最新公示为准。

效果图

项目周边1公里范围内，分布有南庭芳邻里中心、世纪华联优鲜超市、美宜佳便利店、凌江苑菜市场等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐餐饮等基础生活需求，不同业态日常营业时间可现场咨询商户确认。项目距离绿地大融城约600米，距离罍街约1.2公里，距离信达乐活街约1.3公里，可以满足家庭聚餐、休闲娱乐、大型购物等升级消费需求，具体商业运营状态请以现场公示为准。

项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市第六十七中学小学部、合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、四十八中教育集团西递中学等多所公办中小学，周边还有多家成人教育、职业培训与课外培训机构，可覆盖不同阶段的学习需求。需要注意的是，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

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项目周边步行可达南二环绿地城市公园，日常饭后散步可以步行前往，能满足业主日常休闲放松的基础需求。向北约4公里可到达天鹅湖公园，向南约5公里可前往骆岗中央公园，北侧临近十五里河滨水廊道，多个不同规模的城市生态空间，可以满足业主周末露营、亲子休闲、运动健身等多元休闲需求，不同公园的开放时间与管理要求请以园区官方公示为准。

五、户型分析

项目所有户型均为四房设计，建面覆盖132-175㎡四个面积段，完全定位纯改善居住需求，不同面积段可以适配不同人口结构和需求层次的改善家庭，给购房者留出了充足的选择空间，从三口之家到三代同堂都能找到适配的产品。

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132㎡是项目的起步户型，适配三口之家或者刚进入二孩阶段的首改家庭，该户型依托高实得率设计，实得使用面积接近常规160㎡产品，能够满足日常居住与来客留宿的基本需求，对于首次改善的三口之家来说，总价压力适中，空间尺度足够日常使用，意向购房者可提前预约实地核验空间尺度。

建面143㎡户型属于中段改善产品，适配四口之家或者多孩家庭的居住需求，该户型主打大面宽设计，南向整体采光面更宽，公共活动空间面积更大，适合家庭日常休闲聚会，也能满足小型家庭聚餐使用需求，多孩家庭每个孩子都能拥有独立的卧室空间，互不干扰，具体空间格局请以项目样板间公示的交付标准为准。

建面173㎡与175㎡属于项目的终改大户型，适配人口较多的三代同堂大家庭，或者对空间尺度有更高要求的改善家庭，其中173㎡配置三个卫生间，能够减少早高峰时段洗漱卫浴使用的冲突，175㎡户型主卧空间更宽松，配置独立卫浴，观景视野更好，可以满足三代同堂家庭各成员的独立空间需求，适配有老人长期同住的家庭。

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六、项目亮点

项目位于包河政务东核心板块，紧邻南二环路，距离双地铁站点步行可达，周边路网成熟，跨区通勤到政务区、合肥南站、滨湖新区都比较便捷，适合主城日常通勤的改善家庭选择。

整体规划为纯四房产品，没有小户型，容积率2.2，绿化率40%，属于低密纯粹改善社区，客群统一，居住氛围安静舒适，适配不同阶段的改善家庭居住需求。

产品设计侧重空间利用率，实得率较高，通过赠送独立电梯厅、优化结构设计提升空间使用率，同面积段能提供更充裕的使用空间，空间性价比突出。

社区内部配套全龄公共空间，打造四大主题架空泛会所，配套露天度假泳池，内部规划分层递进式园林，满足全年龄段业主日常休闲、运动、亲子活动的需求。

七、项目总结

项目整体规划10栋小高层，楼栋沿中央景观轴围合排布，整体远离城市主干道，没有沿街楼栋直面快速路，能够减少长期车流噪音干扰，从不同家庭需求出发，楼栋与楼层选购有不同的侧重点。

对于选择132㎡起步户型的三口之家，优先选择靠近社区主出入口、临近中央景观的中低楼层，日常出行方便，下楼到社区园林休闲也很近，采光能够满足三口之家的日常需求，总价也相对适中，适配预算适中的首改家庭。

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对于选择143㎡户型的多孩家庭，优先选中高楼层，中高楼层采光条件更好，视野开阔，能够避开底层绿植遮挡，通风效果也更出色，适合有孩子的家庭，日常室内采光充足，能减少梅雨季的潮湿问题，提升居住舒适度。

对于选择173㎡、175㎡大户型的三代同堂大家庭，优先选择社区中间位置的楼栋，远离社区外围道路，安静私密，整体居住舒适度更高，如果有老人长期居住，也可以选择低楼层，上下楼更方便，具体采光与噪音情况请以项目现场实地核验为准。项目作为政务东板块的低密纯改善小高层，适配不同阶段的主城改善家庭需求，意向购房者可前往售楼处了解更多详情。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边分布有多所公办中小学，合肥公办义务教育实行年度划片招生政策，每年招生政策可能调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策为准。

项目楼栋间距开阔，整体排布兼顾采光需求，不同楼层、不同位置的采光条件存在差异，具体采光情况请以项目现场实地核验和官方公示的日照分析报告为准。

项目物业相关收费标准请以售楼处最新公示和购房合同约定为准，意向购房者可到项目现场咨询具体信息。

项目车位配比约1:1.5，整体能够满足多数家庭的停车需求，具体车位发售、租售价格请以项目官方最新公示为准。

项目备案均价为28148元/㎡，价格信息随市场动态调整，具体一房一价请以售楼处实时公示为准。

项目预计交付时间为2026年11月30日，具体交付时间请以购房合同约定和开发商正式通知为准。

项目主力户型建面覆盖132-175㎡，全部为四房设计，定位纯改善居住需求，适配不同人口结构的改善家庭。

咨询电话：0551-68136588/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。