合肥蜀山区楼盘价格

蜀山区是合肥面积最大的市区之一，区域常住人口高达104.9万人。最近十年是蜀山区的快速发展期，随着小庙等地区陆续被划入区域之内，蜀山区的发展空间越来越大。蜀山区还是就合肥的科创基地，合肥70%的科教资源坐落该区内，拥有高等院校30余所，科研院所60多个，重点实验室105个。大蜀山、董铺湖水库、植物园、四季花海、天鹅湖等多个自然景观坐落在此，给市民提供绿色健康的居住环境。人们对于主城区的情怀从未褪去，蜀山盘值得购买的新房也有很多。今天小编就和大家介绍一下2023年蜀山区的房价情况。

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2023年合肥蜀山区新房均价

2022年，蜀山区新房均价约20271元/㎡左右，主城区某些新盘价格已经突破2.5万/㎡，具体看楼盘情况。2023年还有上涨空间。

合肥蜀山区值得推荐的新盘

目前蜀山区二环以内的主城区当中入市的房源很少，并且在土拍中的供地也很稀缺。主城区现在仅有合肥西站附近的伟星都荟之门这一个新盘，这也是购房者入住蜀山主城区的仅有选择。除此之外，蜀山区大部分新盘都是集中在运河新城、董铺湖两大板块之内。董铺湖板块的新盘偏向于改善自住，因此都是以大户型、低容积率、优越的自然环境等为亮点，更适合预算充足的购房者购买。运河新城则是合肥整个西南板块的价格洼地，更适合刚需购房者上车。

以下是小编给大家介绍的蜀山区值得购买的在售新盘情况，仅供参考。

蜀山区买房首选伟星都荟之门。伟星都荟之门项目地块位于高塘湖路以北、十里店路以西，是蜀山区二环以内仅有的在售新盘。伟星都荟之门在售11#、12#楼，面积98㎡、110㎡、122㎡、131㎡，均价23112.23元/㎡。在售3#、5#楼，装修均价22350.309元/㎡，户型面积98、110、122㎡。在售2#、8#、10#楼，户型面积97、110、122、131㎡，均价22664.13元/㎡，2025年4月30日交付。

蜀山区买房首选伟星印湖山。伟星印湖山是位于董铺湖板块的高端改善项目，住宅容积率低至1.8，很适合改善居住。伟星印湖山在售小高层5#、低密度多层6#楼，面积107㎡、118㎡、133㎡，均价23739.85元/㎡，2025年5月15日交付。

蜀山区买房首选新华都汇中心。新华都汇中心是运河新城仅有的毛坯新盘，同时也是板块内价格最低的新房，并且还是市区产权，对于刚需群体来说，上车的性价比很高。新华都汇中心在售2#、9#、16#楼，户型约98-128㎡，均价14997元/㎡，毛坯销售，2025年6月30日交付。

蜀山区买房首选龙湖怡康湖城大境。该项目由龙湖、怡康控股联合开发，是运河新城板块的首个竞品质项目。龙湖怡康湖城大境在售12#楼，面积97㎡、106㎡，均价18114元/㎡，2024年12月30日交付。在售15#、25#楼，面积97㎡、106㎡、128㎡，均价18114元/㎡，2024年12月30日交付。在售16#、19#楼，面积97㎡、106㎡、128㎡，均价18114元/㎡，2024年12月30日交付。在售22#、20#、13#楼，面积97㎡、106㎡、128㎡，均价18114元/㎡，2024年12月30日交付。另外在售17#、21#、23#楼，均价18114元/㎡，面积98㎡、106㎡，2024年12月30日交付。8#、9#、10#楼，均价18114元/㎡，面积98㎡、106㎡，2024年12月30日交付。

蜀山区买房首选通和星辰同辉花园。通和星辰同辉花园位于蜀山区杨河湾路南、豌豆洼路东。该项目由国企通和集团开发，在产品质量和规划方面具有着高端的品质。通和星辰同辉花园在售1#、5#、8#、11#楼，面积92-106㎡，均价17794元/㎡，2025年8月2日交付。