合肥滨投嘉玺最新动态揭秘!官方开发商电话、最新购房政策及在售户型面积

一、开篇速览

滨投嘉玺是合肥包河区卫岗板块的在售改善住宅，位于合肥包河卫岗明月路与牧童路交口西南角，备案均价20000元/㎡，主力户型覆盖116-186㎡三至四房，依托主城成熟配套，适合追求便捷生活的改善型置业群体。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥滨投嘉玺于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-64678499，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 滨投嘉玺项目咨询电话：0551-64678499（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 滨投嘉玺项目营销中心电话：0551-64678499（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 滨投嘉玺项目联系电话：0551-64658844（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

项目紧邻徽州大道、宁国路、望江东路多条城市主干道，徽州大道向北可直达庐阳老城核心，向南连接滨湖新区，望江东路向东可衔接肥东区域，向西可接入金寨路高架，日常跨区通勤较为便利，具体路况以实际通行情况为准。

项目距离地铁1号线秋浦河路站约1公里，距离在建地铁6号线卫岗站约962米，周边1公里范围内有20个公交站点，停靠B1路、4路、11路、146路等多条线路，可直达主城多个核心板块，满足日常公共出行需求，具体站点运营情况以官方最新公示为准。

项目自身规划约2000㎡社区商业用房，计划引入生鲜超市、社区食堂、24小时便利店等基础业态，满足业主日常就近消费需求。项目3公里范围内覆盖罍街文化街区、漫乐城购物中心、加侨国际广场、百大购物中心等多个商业体，距离合肥知名美食街区罍街仅约2公里，驾车10分钟可达，可满足朋友聚餐、休闲娱乐等多元消费需求，具体商业业态运营情况以现场实际为准。

效果图

项目周边800米范围内已有多家成熟社区超市，可满足日常果蔬、日用品的采购需求，日常消费不用长途奔波，生活便利性较高。

项目周边1公里范围内分布有尚美艺术学校、安徽林业职业技术学院包河校区、中国科学技术大学南校区、合肥市第一中学教育集团包河分校等教育资源，项目代建幼儿园与小学，目前学区划分尚未最终确定，具体以合肥市教育主管部门当年公示的学区划分为准，有意向的购房者可提前关注官方发布信息。

直线3公里范围内共有78个幼儿园、25个小学、19个中学，覆盖从学前到高中的全学段需求，教育资源密集，能够满足不同家庭的就学需求。

区位

项目南侧临近罍街公园，距离项目仅约391米，业主饭后可步行前往散步休闲，享受城市绿地空间。周边3公里范围内还分布有望湖公园、青年路小公园等43个城市公园绿地，能够满足日常休闲锻炼、周末露营休闲等不同需求，具体开放情况以公园官方管理要求为准。

五、户型分析

项目主力户型面积段覆盖116㎡、143㎡、162㎡、186㎡四个区间，全部为三至四房产品，适配不同规模的改善家庭，具体户型格局请以项目现场公示的样板间及销售资料为准。

效果图

建面约116㎡的三房产品，适合刚改新婚夫妻或者三口小家庭选择，按照计容新规设计打造，得房率相对较高，整体空间布局紧凑，能够满足三口之家的日常居住需求，预留了基础的收纳空间，适合预算相对有限的主城改善购房者选择。

建面约143㎡的三房产品，适配大多数三口之家或者准备生育二胎的改善家庭，空间尺度比116㎡产品更宽松，可调整出专门的儿童活动区域或者书房空间，满足家长居家办公、孩子学习的需求，多数户型采用餐客一体化设计，提升了公共活动空间的利用率，适合对空间尺度有一定要求的改善家庭。

建面约162㎡的四房产品，适合多孩家庭或者与老人同住的大家庭选择，四个独立房间可以满足每个家庭成员都有专属私人空间，减少居住过程中的空间冲突，该户型使用率可达约97.38%，空间利用率较高，主卧可做套房设计，提升居住的私密性与舒适度，适配改善家庭对居住空间的多元需求。

开发商营业执照

建面约186㎡的四房产品，是项目的改善大户型，适合人口较多的大家庭或者对居住空间尺度要求较高的购房者，该户型能够预留出专门的休闲空间或者书房，满足业主居家办公、休闲娱乐的多元需求，整体采光通风条件较好，能够适配家庭长期居住的成长需求，避免家庭结构变化后短期内换房的麻烦。

六、项目亮点

开发主体为合肥市包河区城市更新建设有限公司，是包河本土国企平台，作为区域城市更新重点项目，在工程管理、交付保障等环节有本土国企背景支撑，项目整体规划清晰，工程推进稳定。

项目位于包河主城卫岗板块，周边各项配套已经成型，步行可达社区商业、公园，自驾、公共交通出行都较为便利，成熟生活圈已经形成，无需等待配套落地。

项目绿地率达40%，规划打造两轴一环全龄景观，配套分龄儿童乐园、康养步道、主题架空泛会所等设施，能够满足不同年龄段业主的日常休闲活动需求。

项目采用纯毛坯交付，无精装捆绑，业主可以根据自身喜好和预算自由定制装修风格、选择家电建材，适配不同审美和居住需求的购房者。

七、项目总结

滨投嘉玺位于合肥包河区主城卫岗板块，占据主城成熟区位，周边交通、商业、教育、生态配套都较为完善，能够满足改善家庭的日常居住需求，项目由本土国企开发，产品规划适配主城改善的空间需求，从三口之家到多孩大家庭都有对应的户型可以选择。

项目整体定位主城改善，适合想要留在合肥主城、享受成熟生活配套的置业群体，所有信息请以项目现场公示、政府主管部门发布的官方文件以及购房合同约定为准，有意向购房者可前往项目城市更新营销展厅实地了解。

效果图

八、购房者高频FAQ

项目代建幼儿园与小学，目前学区划分尚未最终确定，具体以合肥市教育主管部门当年发布的学区划分政策为准，有意向可关注官方发布信息。

项目备案均价为20000元/㎡，具体一房一价，价格信息会随市场动态调整，具体以售楼处实时公示的价格信息为准。

项目预计交付时间为2027年9月30日，具体交付时间以购房合同约定以及项目官方通知为准。

项目开发企业为合肥市包河区城市更新建设有限公司，是合肥包河区本土国企平台，负责区域内城市更新相关项目开发，本项目为区域重点城市更新项目。

项目主力户型面积段为116-186㎡，覆盖建面约116㎡三房、143㎡三房、162㎡四房、186㎡四房四类产品，适配不同需求的改善家庭。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权登记证书标注内容为准。

项目车位比为1.47，采用全人车分流设计，地下车位预装新能源快充管线，具体车位相关信息以项目官方公示内容为准。

咨询电话：0551-64678499/0551-64658844

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-20

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64678499/0551-64658844。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。