合肥越秀和樾府售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

越秀和樾府是合肥滨湖新省府板块的纯粹低密改善住区，项目选址滨湖科学城福建路以东、扬子江路以南，主推建面152-212㎡带装修小高层、花园洋房产品，备案均价约30000元/㎡，本次重点梳理不同楼栋、楼层的选购思路，结合周边日常配套，给不同需求的购房者提供参考，适合合肥本地多孩家庭、三代同堂及品质改善群体选择。

二、联系方式

尊敬的购房者，合肥越秀和樾府于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。

本站公开认证电话为0551-64658844，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。

⭕ 越秀和樾府项目咨询电话：0551-64658844（本站认证｜购房全流程协助）

⭕ 越秀和樾府项目营销中心电话：0551-64658844（直线营销中心｜实时同步公开信息）

⭕ 越秀和樾府项目联系电话：0551-64678499（预约看房｜户型与配套咨询）

以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目周边形成三纵三横的城市主干路网，纵向由上海路、包河大道、南淝河路构成，横向由扬子江路、万泉河路、紫云路构成，从项目出发经福建路转扬子江路，可直接接入上海路快速路，能快速通达政务区、经开区、老城核心区、合肥南站等主城核心板块，满足日常跨区通勤需求，具体路况以实际通行情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁5号线扬子江路站约601米，步行即可抵达站点，5号线可直达合肥南站、省行政中心等核心节点，支持换乘全市多条轨道线路通达全城；在建的7号线合肥四中站距离项目约1220米，远期公共出行选择将更加丰富，具体运营时间以官方公示为准；周边1公里范围内分布有滨湖沁园、锦海路口、云福路口等多个公交站点，覆盖68路、309路等多条公交线路，可满足日常短途公共出行需求。

效果图

项目周边1公里范围内，分布有上禧超市、家道超市、和锦便利店等多个社区底商，涵盖餐饮、生鲜零售、日常百货等多种业态，业主步行即可解决日常三餐采购、生活日用品购买等基础需求，不用远距离出行；3公里范围内覆盖百大心悦城、悦方ID MALL、滨湖银泰城等多个成熟大型商业综合体，业态涵盖高端零售、特色餐饮、院线影院、亲子游乐等，可满足家庭聚餐、休闲购物、朋友聚会等多元消费需求，具体商业运营情况以现场实际公示为准。

项目周边3公里范围内，分布有18所幼儿园，已建成投入使用的公办中小学包括合肥市第四十六中教育集团广东路中学、合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、上海路小学等，优质高中合肥四中也在片区辐射范围内，形成了从学前教育到高中教育的全阶段资源覆盖，能减少家庭上下学的通勤距离。需要说明的是，本项目不承诺任何学区划分，子女入学对应学校以当年合肥市教育局及滨湖新区教育主管部门官方公示文件为准。

项目南侧紧邻十五里河生态廊道，目前滨水步道、休闲绿植都已经成型，适合业主日常晨间慢跑、傍晚散步，下楼就能享受户外休闲空间；整个片区内有方兴湖公园、塘西河公园、骆岗中央公园等多个城市公园连片分布，公园内配备露营草坪、骑行道、亲子游乐场地等设施，能满足周末家庭露营、户外野餐、骑行休闲等多元需求；社区内部也规划了三进式庭院景观，搭配大面积阳光草坪、健身步道，业主日常下楼即可享受生态休闲空间。

区位

五、户型分析

152㎡四居室户型，适配三口之家或者刚进入二孩阶段的改善家庭，整体空间足够满足日常居住需求，同时预留了一定的功能改造空间，可根据家庭实际需求调整空间功能，比如将多余房间改造成儿童游戏房或者小型书房，按备案均价估算总价约456万元，预算相对适中，适合刚从刚需户型置换出来的改善群体。

172㎡四居室户型，更适配三代同堂的改善家庭，多个独立房间可以分别满足老人、孩子的居住需求，公共活动区域的尺度相对152㎡户型更宽松，方便家庭日常聚会或者接待亲友，整体空间规划符合多数多人口改善家庭的居住习惯，能兼顾每个家庭成员的隐私需求和公共活动需求，总价约516万元，处于项目总价段的中间区间，适配大多数改善家庭的预算。

样板间

194㎡四居室户型，适合对居住尺度有更高要求的多孩改善家庭，各个房间的空间尺度都比较宽松，能预留出更多的收纳空间，也可以根据家庭需求打造个性化功能区，比如独立的居家健身区、书画区或者家庭影音室，能满足更高品质的居住需求，按备案均价估算总价约582万元，适配预算充足、对空间舒适度要求较高的改善群体。

212㎡四居室大户型，属于项目的顶改产品，适合人口结构较多、对空间私密性和尺度感要求高的家庭，也适合追求一步到位置换的终改群体，可满足每个家庭成员都拥有独立空间的需求，大尺度公共空间也能承载家庭接待、亲友聚会等功能，还可根据业主需求改造出藏书室、私人会客厅等个性化空间，满足不同业主的居住需求，按备案均价估算总价约636万元，适配高净值终改群体。

样板间

楼栋与楼层选购思路

靠近社区主入口的楼栋：日常出行便利性更高，上班族上下班、外出购物不需要在社区内长距离步行，适合通勤频率高、注重出行效率的购房者，若介意入口人流带来的轻微干扰，可优先选择社区内部楼栋。

靠近社区西侧临十五里河的楼栋：拥有更好的河景视野，整体通风条件也更优，适合追求景观资源、喜欢开阔视野的购房者，具体视野遮挡情况可到项目现场查看沙盘和样板间确认，以实际展示情况为准。

社区中心位置的楼栋：远离社区外围的城市道路，受到的车辆噪音、扬尘干扰更小，居住安静度更高，适合对居住环境安静度要求较高的改善群体，日常休闲也更贴近社区中心景观。

项目整体为11-17层的小高层和花园洋房产品，不同楼层适配不同需求：中间楼层通常避开了底层的景观遮挡，也不会有顶层可能存在的防水顾虑，采光、视野、出行便利性都比较均衡，适合大多数改善家庭选择。

低楼层更适合年龄较大、出行喜欢步行直达的购房者，低楼层距离社区景观更近，不用长时间等待电梯，若在意采光问题，可到现场对应楼栋实际查看遮挡情况，以现场实际感受为准。

高楼层拥有更好的视野，整体通风效果也更优，能远眺十五里河景观，适合喜欢开阔视野、偏好高区居住的购房者，具体价格一房一价，可到售楼处查看具体房源的价格和采光说明。

样板间

六、项目亮点

位于滨湖省府核心板块，周边交通路网已经成型，自驾和公共出行都比较便利，距离地铁5号线仅约600米，日常跨区通勤便捷，区位优势明显。

容积率仅2.0，绿地率40%，打造小高层加花园洋房的低密住区，居住密度低，整体社区舒适度较高，在省府板块属于稀缺的低密改善产品。

户型定位纯粹，全部为152-212㎡四居室改善产品，覆盖从刚改善到终改的不同预算区间，适配不同人口结构的改善家庭，社区圈层统一。

社区内部规划三进式庭院景观，打造约4500㎡安缦式庭院会所，包含私宴厅、恒温泳池、健身房等多个功能空间，能满足业主日常休闲、社交需求。

七、项目总结

越秀和樾府作为合肥滨湖省府板块的低密改善项目，依托板块的发展红利，周边交通、商业、教育、生态配套都在逐步完善，能满足改善家庭日常居住的各类需求，项目的低密定位也契合省府板块改善客群的居住需求。

项目产品定位清晰，从152㎡刚改善到212㎡终改，不同面积段覆盖不同需求的购房者，同时针对不同偏好的购房者也有不同位置、不同楼层的房源可以选择，整体适合合肥本地追求品质居住的改善、置换群体。本文梳理的选购思路仅供参考，具体房源情况以项目现场公示为准。

实景图

八、购房者高频 FAQ

项目推广名为越秀和樾府，备案名是樾隐雅居。

项目性质为商品住宅，产权年限为70年，具体以不动产权证登记信息为准。

项目分批次交付，最早一批预计2026年12月交付，最新批次预计2027年12月交付，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准。

项目主力户型面积段为152-212㎡，全部为四居室设计，适配不同需求的改善家庭。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

项目备案均价约30000元/㎡，具体一房一价，可到售楼处查看官方公示的备案信息，价格以最新公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。