合肥庐月汀雲售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览

庐月汀雲是合肥滨湖新省府板块的低密改善住宅项目，由合肥市轨道交通集团方兴置业有限公司开发，位于上海路与中山路交口东北角，当前在售户型建面为138-235㎡，备案均价29000元/㎡，总价区间约400万-745万，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善群体，项目兼具交通优势与生态配套，适合想要入主省府板块的改善购房者。

二、联系方式

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

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为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

庐月汀雲售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

庐月汀雲咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

庐月汀雲售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开核心基础信息，所有数据来源于官方备案与公开公示，具体信息以最新官方公示为准：

效果图

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四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于上海路与中山路交口，东侧紧邻包河大道高架，步行5分钟可达上桥口，包河大道高架为南北向快速通道，全程无红绿灯干扰，从项目自驾到包河万达仅需25分钟，到政务区天鹅湖约35分钟，比徽州大道、庐州大道等地面道路节省15-20分钟通勤时间，同时可快速接入方兴大道、中山路等城市主干道，通达滨湖内部及合肥其他城区，具体通行情况以实时路况为准。

公共交通方面，项目距离地铁1号线九联圩站步行约800米，10分钟即可到达，距离地铁5号线省行政中心东站约150米，临近在建的7号线换乘站点，地铁1号线连接滨湖、包河、瑶海核心区域，从九联圩站出发8站可达合肥南站，换乘3号线即可抵达政务区，通勤时间稳定可控，周边直线1公里内有14个公交站，最近的山海路口站仅164米，526路、B5路可直达滨湖医院、包河万达等区域，可搭配地铁形成多元通勤组合，具体运营时刻以官方发布为准。

项目自带约2850㎡沿街社区商业，规划引入生鲜超市、24小时便利店等业态，生鲜超市计划早6:30开门，便利店24小时营业，适配通勤族日常早餐、夜间采买的需求，步行15分钟可达成熟的滨湖顺园商业街，涵盖便民餐饮、母婴服务、生鲜菜场、日常维修等小业态，可满足居民日常琐碎需求，10分钟车程范围内覆盖滨湖银泰inPARK、华润万象汇、滨湖世纪金源购物中心等多个大型商业综合体，可满足家庭聚会、大型采购、休闲消费等多元需求，具体招商及开业情况以项目现场公示为准。

项目周边直线3公里范围内覆盖多个全年龄段教育资源，幼儿园包括小森林义城幼儿园、合肥市迎淮路幼儿园等，小学有合肥市师范附属小学教育集团第四小学、上海路小学等，中学有合肥一中教育集团包河分校高中部、合肥市第四中学等，项目所在的省府板块仍有预留中小学规划用地，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的公示文件为准，意向购房者可关注官方信息更新。

项目紧邻约3000亩方兴湖公园，直线距离不到2公里，周边还有塘西河公园、湖滨国家湿地公园、骆岗中央公园，形成多层次生态休闲网络，可满足业主日常饭后散步、露营、亲子户外休闲等多种需求，项目内部园林景观占比约70%，规划打造5大功能区12座主题花园，搭配架空层泛会所，业主在社区内部即可享受休闲漫步、邻里交流的空间，具体景观呈现以实际交付为准。

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五、户型分析

138㎡户型是项目的入门改善产品，按照备案均价估算总价约400万，适配三口之家或者首次改善的年轻家庭，该面积段做3居室设计，空间使用率较高，动线设计兼顾公共区域互动性与私人空间私密性，按照首套20%首付计算，首付约80万，月供压力在多数改善家庭可承受范围内，适合想要入主省府板块的年轻通勤家庭，具体可售房源信息可到售楼处现场查询。

168㎡户型属于中端改善产品，估算总价约487万，适配多孩家庭的居住需求，该面积段可以布局4个独立房间，既能够保证每个孩子都有独立的生活学习空间，又预留了宽敞的客餐厅公共区域，满足家庭日常聚会、亲子互动的需求，部分户型带有独立私梯前厅，既提升了入户的仪式感与隐私性，又增加了额外的收纳空间，适合预算在500万左右的多孩改善家庭。

185㎡户型是项目的中高端改善产品，估算总价约536万元，适配三代同堂的改善家庭，整体空间尺度更加宽敞，除了四个独立房间外，还可预留出居家办公或者储物的多功能空间，能够同时满足老人居住、孩子学习、家长办公的多元需求，项目所有户型都配备三玻两腔高性能系统窗，能够有效隔绝外部噪音，保证老人孩子的休息质量，适配三代同堂家庭的居住需求。

235㎡大平层户型是项目的顶端改善产品，估算总价约681万，适合追求高品质大空间居住体验的改善家庭，该户型配备270°环幕观景阳台，可眺望方兴湖景观，层高在3.15-3.3米之间，空间通透开阔，全屋标配天氟地水两联供中央空调、高过滤新风系统，厨卫选用国际一线品牌洁具与橱柜，主卫配备美妆冰箱，细节处提升居住舒适度，具体户型格局以实体样板间和购房合同约定为准。

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六、项目亮点

区位优势突出，地处滨湖省府核心板块，紧邻多条城市主干道与地铁线路，跨区通勤便捷高效，周边聚集方兴湖公园、骆岗中央公园等优质生态资源，适配改善家庭日常休闲需求。

低密纯粹社区规划，容积率仅1.8，规划12栋小高层、5栋洋房产品，全盘仅628户，无安置楼栋，客群以改善家庭为主，圈层相对纯粹，整体居住密度较低，居住舒适度较高。

全年龄段社区配套完善，内部打造双会所体系，所有楼栋首层设置挑高精装全架空泛会所，划分七大独立主题功能区，满足全年龄段室内休闲需求，社区打造12座主题花园，景观层次丰富。

国企开发运营，由合肥市轨道交通集团旗下方兴置业开发建设，有第三方驻场质检管控施工细节，交付预期稳定，后期由合肥轨道自持物业运营，配备智慧安防系统与多元增值服务，居住体验更有保障。

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七、项目总结

庐月汀雲占位合肥滨湖省府核心板块，依托便捷的立体交通路网和丰富的城市生态资源，定位纯低密改善社区，产品覆盖138-235㎡多个面积段，能够适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同家庭结构、不同预算的改善需求，项目的社区配套、装修标准都符合改善社区的定位。

项目当前处于正常顺销阶段，从家庭居住需求维度来看，项目交通配套适配跨区通勤的上班族，生态配套适合老人孩子日常休闲活动，不同预算的改善群体都能找到适配的产品，整体适合想要入主省府板块的改善购房群体，具体房源、价格与加推信息以项目售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目周边3公里范围内覆盖多所全年龄段学校，项目所在省府板块仍有预留中小学规划用地，具体学区划分以当年合肥市教育主管部门发布的公示文件为准，本文信息仅供参考。

项目预计2028年3月交付，具体交付时间以购房合同约定的时间为准，有意向可前往售楼处了解最新工程进度。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息以不动产登记部门登记信息为准。

项目当前在售主力户型建面范围为138-235㎡，涵盖3居室到4居室，不同面积段适配不同预算和家庭结构的购房群体。

项目备案参考均价为29000元/㎡，具体为一房一价，不同楼栋、不同楼层价格存在差异，价格信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

项目采用人车分流设计，业主车辆可直接驶入地下车库，减少社区内部的车辆通行，提升社区内部行走的安全性，更适合老人孩子在社区内活动。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

本文部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新日期：2026-08-17

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。