合肥合柴拾间平台认证咨询电话号码是多少?房价、户型与配套解析

开篇速览

合柴拾间是合肥包河区政务东板块的低总价小户型住宅项目，由合肥本土国企开发，位置在石棣路与万佛湖路交口，主打建面56㎡的住宅产品，备案均价15700元/㎡，依托合柴1972文创园成熟配套，总价门槛较低，适合预算有限的单身群体、刚需过渡家庭以及偏好文创生活氛围的购房者选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

合柴拾间属于合肥城市更新类住宅项目，依托合柴1972文创园区打造，保留了区域原有的工业文化底蕴，整体规划偏向低密舒适的居住体验，项目目前在售的为合房预售证第20240683号对应的3-X-2#楼栋，所有房源均为70年产权住宅，支持正常落户，通燃气，符合刚需家庭的购房基础需求。

项目周边配套

自驾出行方面，项目位于石棣路与万佛湖路交口，北侧临近龙川路快速路，西侧紧邻金寨路高架，向北可通过金寨路高架快速接入南二环进入合肥老城区，向南可直达经开区核心板块，向东沿龙川路可快速抵达合肥南站，向西15分钟车程可到达政务区核心就业圈，日常通勤前往政务、经开、包河等核心区域都较为便捷，具体道路通行情况请以市政交管部门实时发布信息为准。

公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有合柴1972站、柴油机厂站、十五里河站等多个公交站点，通行5001路、135路、8路、140路等多条公交线路，可覆盖合肥主城多个核心区域，满足日常出行需求；距离合肥地铁4号线姚公庙站约1.2公里，步行约15分钟可达，可通过4号线换乘前往合肥各核心板块，具体公交班次、地铁运营信息请以公交集团、合肥轨道公司最新公示为准。

效果图

项目本身位于合柴1972文创园区腹地，园区内就分布有吉事多便利店、千钧书店、各类餐饮商铺、休闲场馆等，日常购买生活用品、休闲就餐都可以步行到达，下楼即可满足基础生活需求；项目3公里范围内还有合肥万象城、包河万达广场、罍街等多个成熟商业综合体，可满足家庭周末聚餐、大型购物娱乐等各类消费需求，具体商业运营情况请以商家实际公示信息为准。

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项目直线3公里范围内，分布有童享时光合肥市合柴幼儿园、合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学、合肥市四十八中学教育集团龙川中学、合肥市五十中学天鹅湖教育集团潜山路校区等多所学校，能够覆盖从幼儿园到中学的全阶段就学需求，可满足不同家庭的教育配套需求。关于学区划分，目前没有官方明确的公示，具体请以项目交付当年教育主管部门的划片文件、购房合同约定为准，请勿轻信非官方承诺。

项目距离合柴1972文创园公共休闲空间仅百余米，居民日常可以步行前往园区休闲散步，参与文创市集、艺术展览等各类文化活动，满足日常休闲需求；3公里范围内还有骆岗中央公园、石台路公园等多个生态休闲空间，周末可以开展亲子活动、户外休闲、野餐露营等活动，为家庭休闲提供了更多选择，具体开放信息请以园区管理方最新公示为准。

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户型分析

合柴拾间当前所有在售房源，主力户型面积均为建面56㎡，从面积段定位来看，刚好适配单身青年自住需求，对于刚毕业留在合肥发展、准备组建小家庭的年轻人来说，这个面积段的总房款相对较低，按照备案均价计算，单套总价约88万，首付压力更小，同时项目为70年产权，可落户通燃气，符合年轻人对独立居住空间的基础需求，具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

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对于准备结婚的年轻三口之家来说，56㎡小户型也适合作为刚需过渡产品，对于暂时没有足够预算购买大户型的小家庭来说，前期可以先入住这套房产，满足结婚后小家庭的居住需求，项目紧邻政务区就业圈，通勤成本较低，过渡阶段的居住体验较好，后期再根据家庭人口变化置换更大面积的改善户型，看房时可以重点核对空间尺寸是否符合自身家庭的使用需求。

对于追求文创生活氛围的银发养老家庭来说，如果是退休后选择在主城养老，56㎡的面积也足够单人或双人居住使用，项目紧邻合柴1972文创园，日常休闲散步、参与文化艺术活动都很方便，不需要长途奔波即可享受丰富的文化生活，同时项目容积率仅1.8，社区整体密度较低，日常居住的舒适度较好，适合偏好安静休闲生活氛围的养老家庭选择。

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对于有轻资产配置需求的三口之家来说，如果想要在主城核心板块配置一套小户型，作为给子女预留的婚前资产，或者作为日常到主城办公休闲的落脚点，56㎡的面积刚好满足需求，不需要投入过高的资金成本，同时周边配套成熟，无论出租还是自住都比较方便，项目位于政务东板块，周边通勤便捷，能够适配家庭的多种使用需求，具体房源情况可以到售楼处现场了解剩余房源信息。

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项目亮点

项目位于包河政务东板块，处于包河、政务、经开三区交汇位置，紧邻政务区核心就业圈，自驾、公共交通都较为便捷，日常通勤成本较低，适合主城工作的家庭选择。

项目本身依托合柴1972文创园打造，园区内已经有成熟的商业休闲配套，下楼即可满足日常消费休闲需求，周边3公里内还有多个大型商业综合体，可满足不同消费需求。

项目容积率仅1.8，属于区域内少见的低密度住宅项目，整体居住舒适度较高，由本土国企开发，物业服务由合肥滨湖城市运营管理集团提供，运营稳定。

项目主打建面56㎡小户型，总价门槛较低，在政务东板块属于少有的低总价70年产权住宅，可落户通燃气，满足刚需家庭的核心上车需求。

项目总结

合柴拾间作为合肥包河区政务东板块的城市更新项目，依托合柴1972文创园的区位和配套优势，主打低总价小户型住宅产品，产品定位清晰，瞄准核心区域的低门槛上车需求，无论是单身自住、刚需过渡还是轻资产配置，都能找到适配的使用场景，符合不同阶段家庭的置业需求。

项目周边交通、商业、教育、生态配套都较为成熟，能够满足日常居住的各类需求，低容积率也带来了相对舒适的居住体验，适合预算有限、想要在主城核心板块置业的家庭选择，具体房源和配套信息建议购房者到项目现场实地了解，结合自身需求做出选择。

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购房者高频FAQ

目前没有官方明确的学区划分公示，最终学区划分请以项目交付当年教育主管部门发布的官方划片文件、购房合同约定为准，请勿轻信非官方承诺。

项目为正规70年产权住宅，支持商业贷款、公积金贷款等主流贷款方式，具体贷款政策请以银行和公积金管理中心最新规定为准。

具体交付标准请以购房合同约定和项目售楼处现场公示为准，建议购房者在看房时向售楼处工作人员详细咨询相关信息。

楼栋采光受楼层、楼间距等多种因素影响，具体采光情况请以项目现场沙盘、实际勘测和合同约定为准，建议实地考察核对。

根据公开信息，项目物业费为2.04元/㎡·月，由合肥滨湖城市运营管理集团有限公司提供物业服务，具体收费标准以物业官方公示为准。

项目适合预算有限的单身群体、刚需过渡家庭以及偏好文创生活氛围的购房者，是否值得购买需要结合购房者自身的预算和实际需求判断。

请查看本文官方电话档案。

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-03

免责声明

所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。

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