合肥尚泽樾园售楼部电话号码是多少?楼盘详情、最新价格与户型解析

搜狐焦点合肥站 2026-08-03 16:22:59

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尚泽樾园是合肥肥东县大众路板块的在售毛坯现房住宅，涵盖小高层与洋房产品，户型面积89-127㎡，备案均价13000元/㎡，低密宜居配套成熟，适合合肥东城通勤刚需、肥东本地改善家庭选择。

开篇速览

尚泽樾园位于合肥肥东县大众路板块大众路与池河路交口西南角，是定位刚需与改善的低密住宅项目，目前已全部交付实景可看，户型覆盖89-127㎡，备案均价13000元/㎡，总价门槛适配不同预算的购房群体，适合合肥东城通勤上班族、肥东本地地缘置换家庭选择。

营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。

基本信息

项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻城市主干道大众路，向北可连接新安江路、长江东路，直达瑶海主城区，向南可衔接裕溪路高架，能快速抵达合肥南站、政务区等城市核心板块，向东可进入肥东老城区，日常通勤去往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验规划通勤路线。

公共交通方面，项目1公里范围内布设了众池路口、众长路口、甫池路口等多个公交站点，通行305路、37路公交线路，可直达地铁口与周边学校、成熟商圈；轨道交通方面，距离已开通运营的地铁2号线三十埠站约1.8公里，距离在建的地铁6号线伏龙站约1.6公里，规划中的地铁9号线古河路站距离项目仅约600米，未来建成后将进一步提升跨区域通勤效率，具体站点设置与运营时间请以合肥地铁官方最新公示为准。

效果图

项目自身规划自建约1900㎡社区沿街商业，目前已有樾园生鲜百货店、全家亲便利店、多家品牌餐饮门店入驻，可满足日常生鲜采购、便民服务、早中晚餐等高频生活需求，基础生活需求下楼即可解决；步行1公里范围内，已有中海城成熟社区商业、龙誉中心等商业配套，涵盖超市、水果店、茶饮棋牌、健身理疗等多种业态，可满足日常休闲需求；3公里范围内可覆盖龙湖瑶海天街、爱琴海奥特莱斯、保利广场、瑶海万达广场等多个大型商业综合体，能满足家庭周末购物、聚餐、亲子娱乐等中高端消费需求，具体业态与营业情况请以现场实际公示为准。

项目周边教育资源覆盖全学龄段，直线距离约586米即为合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，近距离还有合肥师范附属小学肥东分校，两所学校均为市属教育集团托管办学，师资与课程资源互通；步行1公里范围内还有多家少儿教育培训机构，可满足课后辅导、兴趣培养需求，片区范围内还有合肥十中东校区、合肥一中东校区，形成从学前到高中的完整公办教育链条，日常接送路程较短，无需穿行城市快速主干道。需要说明的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。

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项目周边生态资源优越，3公里范围内可达瑶海湾湿地公园、月亮湾城市绿地，总面积超5000亩的连片滨水原生绿地，形成了降噪净化空气的天然生态屏障，园区内配有环湖慢行步道、户外草坪、轻量运动场地，日常可以前往慢跑、亲子露营、散步休憩，是业主周末休闲的好去处；社区内部绿化率达到40%，打造了一轴双环多院的水景园林，搭配环形夜光健康跑道、分龄儿童游乐区、林下康养空间，可满足业主日常在社区内的休闲运动需求，具体公园开放情况请以官方公示为准。

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户型与总价门槛分析

89㎡小高层户型是项目的入门产品，按照备案均价13000元/㎡计算，总房款大约在116万元左右，首付三成约35万元，是合肥东城门槛较低的刚需户型，适配首次置业的年轻夫妻、单身刚需或者预算有限的三口之家选择，该面积段户型方正紧凑，公摊约19%，实际使用空间务实，可规划出三个独立房间满足基本居住需求，选购该面积段时建议重点核对楼层位置、楼间距与实际采光情况，所有尺寸以项目现场公示为准。

95-107㎡小高层户型，总房款大约在124万-139万元之间，适配已经有一定积蓄、准备生育或者三口之家的一步到位需求，该面积段比入门户型多出了更多拓展空间，大多规划双卫生间，可有效缓解早高峰家庭成员使用卫生间的冲突，还能预留出更多收纳空间或者独立工作区域，满足居家办公、孩子安静学习的需求，对于想要一步到位的刚需家庭来说，该面积段的空间实用性更高，适合长期居住，看房时建议重点核对户型格局与套内使用面积。

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109-116㎡小高层户型，总房款大约在142万-151万元之间，适配四口之家或者有老人偶尔来同住的刚改家庭，该面积段的空间尺度更加舒展，部分产品可规划四居室，能满足多孩家庭或者老人帮忙带娃的居住需求，还可以预留出独立书房或者兴趣空间，满足业主的个性化使用需求，该面积段位于小高层，两梯四户的设计兼顾了出行效率与私密性，适合对空间尺度有一定要求的刚改家庭选择。

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127㎡洋房户型是项目的改善主力产品，总房款大约在165万元左右，洋房产品采用一梯两户设计，公摊低至17%，得房率更高，实际使用空间更大，可规划出四居室甚至五居室，满足三代同堂的居住需求，大面宽设计提升了整体采光与通透度，项目为毛坯交付，业主可根据自身喜好与需求进行个性化装修改造，适合对居住舒适度有较高要求的肥东本地置换家庭选择，选购时建议重点关注楼栋位置与社区景观资源分布，以现场实际展示为准。

项目亮点

项目容积率仅为2.0，绿化率达到40%，规划31栋住宅，包含17栋11层低密洋房，楼间距排布宽松，无安置楼栋，居住圈层统一，整体居住氛围安静舒适。

项目目前已全部交付，属于实景现房，社区园林、公区大堂、地下车库都可实地参观查验，购房者能直观看到项目实际品质，减少购房的信息不对称问题。

项目位于肥东县大众路板块，毗邻瑶海主城区，属于合肥东部新中心辐射范围，三纵三横路网发达，三轨环绕，通勤合肥主城各个区域都比较便捷。

项目周边配套成熟度较高，社区商业已经投入运营，全龄教育、生态休闲配套齐全，可满足日常居住的各类需求，生活便利性表现突出。

项目总结

尚泽樾园作为合肥肥东县大众路板块的低密现房住宅项目，产品覆盖从刚需入门到改善的全面积段，总价区间从约116万元到165万元，可适配不同预算的购房群体。对于刚需购房者来说，入门户型的总价门槛较低，适合预算有限的年轻首次置业群体；对于改善家庭来说，洋房产品的低公摊高得房率，能满足更高标准的居住需求。