合肥伟星玖峯汇营销咨询和预约看房电话是多少?项目动态与楼盘详情

搜狐焦点合肥站 2026-08-03 16:24:46

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伟星玖峯汇位于合肥高新蜀西湖板块，是带装修现房改善住宅，目前处于尾盘销售，户型建筑面积108-152㎡，备案均价27993元/㎡，紧邻地铁2号线南岗站，配套成熟，适合高新工作的刚需及改善自住家庭，具体一房一价以官方公示为准。

开篇速览

伟星玖峯汇是合肥高新区蜀西湖板块的满分竞品质带装修现房住宅，目前处于尾盘销售阶段，位置位于长江西路与长宁大道交叉口南岗地铁站D站口向北150米，备案均价27993元/㎡，户型面积覆盖108-152㎡，总价门槛从约290万起，适合在高新产业片区工作、看重地铁通勤和成熟配套的刚需及改善自住家庭选择。

营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。

基本信息

项目周边配套

项目紧邻长江西路和长宁大道两条城市主干道，长江西路是连接合肥东西方向的主动脉，自驾可向西进入合肥西部新城，向东快速通达政务区、老城区等核心区域；长宁大道为南北走向，串联起高新区内多个产业园区，方便在高新上班的业主日常通勤，具体通行状况请以实际道路交通管理最新情况为准。

公共交通方面，项目距离地铁2号线南岗站D口仅150米，步行即可到达站点，乘坐2号线可直达合肥主城核心区域，可在大东门站换乘1号线、五里墩站换乘3号线，连接合肥各个城市板块；周边1公里范围内有南岗北、南岗D口、南岗西等多个公交站点，覆盖29路、T51路、T216路等多条公交线路，满足不同出行场景的需求，轨道和公交的运营时刻请以官方发布信息为准。

项目自带社区商业街区，步行约180米即可到达蜀西商业广场，周边1公里范围内有生鲜超市、邻几便利店、十余家餐饮门店，可满足日常买菜、早餐、日常零售等基础消费需求，下楼即可完成日常采购；3公里范围内可到达高新龙湖天街、砂之船奥特莱斯、银泰百货高新店等大型商业综合体，可满足家庭聚餐、休闲购物、节假日消费等品质消费需求，具体营业状态请以商家实际运营情况为准。

项目自建15班幼儿园，可满足业主子女的学前教育需求；周边3公里范围内有合肥高新星火小学教育集团长江西路校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等多所公办学校，还有多家艺术、成长类培训机构，可满足不同阶段的教育需求；根据合肥市学区划分政策，学区每年由教育主管部门根据年度招生计划公示，具体请以当年官方发布的正式文件为准。

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项目周边生态资源丰富，距离蜀西湖公园约3公里，距离大蜀山森林公园约6公里，业主周末可自驾或乘坐地铁前往休闲散步、露营健身，享受自然生态空间；项目北侧紧邻市政代建街角公园，日常下楼即可散步休闲，满足业主日常休闲放松的需求，具体开放管理情况请以市政管理部门公示为准。

户型与总价门槛分析

建面约108㎡户型，是项目的入门户型，按照项目备案均价计算，总价约在290-305万元之间，属于项目总价门槛最低的户型，主要面向三口之家的刚需首改客户，也适合在高新区附近上班的单身青年或年轻小夫妻，这个面积段控制了入门总价，同时能满足基本的居住功能需求，建议看房时重点核对实际空间的使用感受，确认是否符合自身日常居住需求。

建面约120-122㎡户型，是项目的主力改善户型，按照备案均价计算，总价约在330-350万元之间，这个面积段比108㎡多出了十余平的可使用空间，可拓展出更多储物空间和公共活动区域，整体居住舒适度会有明显提升，适合有两个孩子的三口之家，或者需要偶尔接待亲友留宿的改善家庭，这类家庭对居住空间的需求更高，这个面积段刚好能平衡总价和居住体验。

建面约152㎡户型，是项目的大户型改善产品，按照备案均价计算，总价约在419-448万元之间，整体空间更加开阔，能满足多代同堂家庭的居住需求，可给每个家庭成员留出独立的私人空间，保障各自的私密性，同时公共活动区域更大，方便家庭日常聚会互动，适合预算充足、想要一步到位置业的改善家庭，也适合对居住尺度有较高要求的改善客户。

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从整体总价区间来看，项目覆盖了从约290万到450万的合肥主流改善总价段，不同预算的购房者都能在项目中找到适配的户型，预算有限的刚需首改可选择108㎡户型，预算充足追求居住舒适度的改善家庭可选择152㎡大户型，所有户型均为带装修交付，业主收房后可直接布置家具入住，节省装修的时间成本，具体装修配置请以购房合同约定为准。

项目亮点

项目为现房交付，2026年5月已完成整体交付，购房者可直接实地查看房屋的户型、采光、装修质量以及社区实景，减少期房交付的不确定性，适合想要尽快入住的购房家庭。

项目紧邻地铁2号线南岗站，步行仅约150米即可到达站点，对于依赖公共交通通勤的业主来说，日常出行十分方便，可快速连接合肥主城各个核心区域，通勤效率较高。

项目容积率为2.4，绿地率37%，规划为小高层和高层产品，整体社区密度较低，配套全龄园林和主题架空会所，居住空间相对宽松，符合改善型居住的基本需求。

项目由安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司提供物业服务，物业费3.3元/㎡·月，伟星物业在合肥服务多个成熟项目，有相对成熟的物业服务经验，可保障业主日常居住体验。

项目总结

整体来看，伟星玖峯汇位于合肥高新区蜀西湖板块，占据长江西路城市主动脉和地铁2号线的区位优势，周边商业、教育、医疗、生态配套都比较成熟，项目本身是满分竞品质现房，带装修交付，户型覆盖了从刚需入门到高端改善的面积段，能满足不同总价预算的自住购房需求。

项目目前处于尾盘销售阶段，剩余少量房源可供选择，适合在高新区产业片区工作、看重地铁通勤便利性、想要购买现房省去装修等待的自住家庭选择，所有销售信息均以项目现场和官方主管部门的最新公示为准，有意向的购房者可实地前往项目了解详情。