2025意禾澄庐(意禾澄庐)丨电话号码→底价丨意禾澄庐

搜狐焦点合肥站 2025-01-31 18:58:27

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意禾澄庐项目位于政务东江淮厂附近，靠近宿松路高架，交通便利。项目规划了4栋洋房和5栋小高层，小高层户型143/170/188/226平，洋房170/190平。目前项目价格还没有正式出来，但据消息，143㎡放风价格380万左右。

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意禾澄庐项目规划了4栋洋房和5栋小高层，小高层户型143/170/188/226平，洋房170/190平，得益于计容新规，使用率比较高。仅有143平和170平小高得房率是98.5%和100%，其它几个户型均在103%以上，最高105%。目前项目价格还没有正式出来，但据消息，143㎡放风价格380万左右，折合单价2.7万/㎡，与旁边的天阜壹号和四川邦泰价格差不多。不过项目143㎡户型占比较少，约占整体10%左右，主力户型是170-226㎡，因此项目是纯改善项目，置业人群比较纯粹，整体备案价格来看，预计在3万+。

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目前政务东江淮厂三个项目都已经全部亮相，从区位来说，三个项目北侧紧邻南二环，西侧紧邻宿松路高架，意禾澄庐更靠近宿松路高架，地铁方面，周边有4号线和5号线站点，距离合肥南站直线距离约2公里，交通非常方便。在商业配套方面，西侧是绿地大融城，距离政务区约1.5公里，享受到政务商圈辐射，北侧就是老城区，基本商业、医疗等依赖于老城区。项目1公里内有合肥市曙光小学和合肥市第四十八中教育集团西递中学。这说明项目周边的配套设施齐全，生活便利度高，适合家庭居住。

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奢雅洋房以约170㎡和约190㎡两种户型展现出尊贵与优雅。3.5米的鼎级层高带来宽敞明亮的空间感，104%至105%的超满分得房率确保了住户得到更多的实际使用面积。无论是家庭生活还是社交聚会，奢雅洋房都能满足各种需求，为居民带来高品质的生活体验。

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