合肥云水岗北售楼部电话号码/营销中心位置(最新发布)

一、开篇速览

云水岗北（别名春风庐邑）是合肥经济开发区空港新桥科创区的低密度商业项目，目前在售，备案均价20000元/㎡，户型建面覆盖109-197㎡，依托南淝河源头生态优势，主打田园休闲颐养场景，可适配不同结构家庭的多元需求，适合科创人才、养老群体及追求田园生活的城市家庭选择。

二、联系方式

0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【云水岗北】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

项目由合肥滨湖集团与合肥水投合资开发，总规划范围约5800亩，分为9个地块，总建筑面积约17.3万平方米，是集颐养养老、创意工坊、商业街区于一体的低密度商业项目。

项目整体容积率仅0.5，建筑密度低，楼间距开阔，绿地率达45%，生态基底条件良好，主打低密亲近自然的产品定位。

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于沪陕高速新桥科创区出口处，沿出口向右沿大姚路直行1000米即可抵达项目地块及售楼处，可通过沪陕高速快速衔接合肥主城区、新桥国际机场，日常往返市区或跨城出行都比较顺畅，具体路况可出行前查询实时导航信息。

效果图

公共交通方面，距离项目约2170米是在建的S1号线长兴湖地铁站，周边3公里范围内分布有10余个公交站点，包括新桥国际医院站、启宝路口站等，覆盖624路、641路、623路等多条公交线路，可满足日常公共出行需求，地铁开通时间及公交调整请以官方最新公示为准。

项目周边3公里范围内分布有多个成熟社区商业网点，能够覆盖日常基本生活需求，包括高刘镇宝教湾A区西门的辰悦便利店、长岗北街的美的肥西长岗专卖店、空港华侨城的京东五星电器、元双生活超市等零售网点，也有聚贤庄土菜馆、寻味·庭院餐厅等多家餐饮门店，可满足日常采购、家庭休闲聚餐等多种场景，具体营业状态请以现场实际情况为准。

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公开可查询信息显示，项目周边3公里范围内有合肥一六八新桥学校小学部，目前区域内教育配套正在逐步完善中。根据合肥学区划分规则，每年学区划片会根据当年招生计划、生源分布情况动态调整，具体学区请以当年教育主管部门公示的正式划片文件为准。项目周边聚集长鑫存储、蔚来汽车、大科学装置中心等新兴产业板块，也为科创人才就近工作生活提供了便利条件。

项目依托南淝河源头的自然资源，当前正在实施黄大塘及周边环境提升工程，对占地约7.7万㎡的水系及周边区域进行清淤治理与水岸打造，整体生态环境优越。项目规划九大生活板块，涵盖微度假、农耕体验等多元化休闲场景，适合家庭日常休闲放松，也能满足孩子接触自然、体验农耕的需求，具体工程进度请以官方公示为准。

五、户型分析

项目目前主推户型建面区间为109㎡-197㎡，全部为一居室户型，不同面积段可以适配不同结构家庭的不同使用需求。对于三口之家的周末短途度假需求来说，109㎡的最小户型空间紧凑，单户使用灵活性较强，整体空间利用率较高，足够满足一家三口短期休闲居住使用，也可作为小型家庭工作室使用，具体格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

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对于二孩家庭想要长期休闲度假，或者偶尔邀请亲友家庭聚会的需求，130-160㎡左右的中间面积段户型，空间尺度更大，可改造性更强，能够分隔出休闲区、休息区等不同功能空间，适合小家庭长期度假居住，也可改造为小型家庭聚会接待空间，能够满足多种不同的使用功能，购房者可以根据自身家庭的实际使用需求调整空间布局，具体得房率请以售楼处现场实测数据为准。

对于三代同堂家庭想要一起出行度假，或者多个小家庭结伴休闲的需求，160-190㎡的偏大户型，空间开阔，可满足多口人同时居住使用，也能容纳小型家庭派对、亲子户外活动后的室内休闲等场景，也可改造为兼具居住与小型办公功能的复合空间，适配科创家庭办公兼休闲的双重使用需求，楼栋日照条件、楼间距等具体信息请以项目现场沙盘及官方公示内容为准。

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对于追求开阔空间的三代同堂长期颐养需求，197㎡的最大面积段户型，空间尺度充足，可改造为长期颐养居所，也可以打造出专门的农耕工具存放区、休闲园艺区、公共活动区等不同功能空间，满足农耕体验、休闲颐养的多代同堂生活需求。由于项目整体容积率仅0.5，楼间距开阔，大部分户型都能获得较好的采光条件，具体采光情况请以实际楼栋及楼层为准。

六、项目亮点

区位位于合肥新桥科创示范区，紧邻沪陕高速出口，距离在建S1号线长兴湖站约2公里，可快速衔接主城区与新桥机场，能够适配不同家庭的自驾、公共交通等多种出行需求。

整体容积率仅0.5，属于低密开发项目，绿地率达45%，依托南淝河源头原生自然资源，周边生态环境优越，适合家庭日常休闲放松，亲近自然。

户型面积段覆盖109-197㎡，空间可改造性强，能够适配从三口小家庭到三代同堂的不同家庭结构的多元使用需求，灵活性较高。

开发主体为安徽省清和建设发展有限责任公司，由合肥本土国企滨湖集团与合肥水投合资成立，开发背景清晰，项目整体规划稳定。

七、项目总结

云水岗北（别名春风庐邑）位于合肥经济开发区空港板块新桥科创区，是低密商业项目，当前处于在售状态，备案均价20000元/㎡，项目依托南淝河源头的生态优势，主打田园休闲、颐养生活的定位，周边基础生活配套已逐步落地，交通出行较为便利，能够满足不同家庭的多元需求。

从家庭需求视角来看，项目从109㎡到197㎡的面积段覆盖，能够适配三口之家周末度假、二孩家庭休闲居住、三代同堂长期颐养等多种场景，对于想要逃离城市喧嚣，享受田园生活的家庭来说，是一个可考察的选择，具体房源信息、价格请以售楼处最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目推广名为云水岗北，备案别名是春风庐邑，具体完整备案信息可以咨询项目售楼处或者查看合肥市房产市场信息平台的公示内容。

项目性质为商业，产权年限为40年，具体产权信息以不动产权证登记内容以及政府主管部门的审批文件为准。

项目目前在售主力户型建面区间为109㎡-197㎡，全部为一居室产品，具体户型格局请以售楼处公示的官方户型图为准。

项目备案均价为20000元/㎡，实行一房一价制度，具体单套房源备案价格请以售楼处现场公示以及合肥市房产市场信息平台查询结果为准。

公开可查询信息中暂未更新明确的统一交付时间，具体交付时间请以购房合同约定以及项目售楼处最新公示为准。

项目车位比为1:4.6，整体车位配置较为充足，具体车位分布、产权性质请以项目沙盘以及官方公示的规划文件为准。

项目物业费为5.98元/㎡/月，具体收费标准请以物业公示的收费文件以及购房合同的约定内容为准。

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新日期：2026-08-16

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。