合肥栖寓楼盘户型图/电话号码/位置/周边配套

一、开篇速览

栖寓是合肥蜀山区植物园板块的在售住宅项目，选址政务区旁成熟居住片区，由合肥文旅博览集团有限公司开发，目前在售户型建面覆盖58-144㎡，备案均价12000元/㎡，项目容积率2.0，绿地率43%，社区规划偏向低密舒适，适配不同规模的家庭居住以及有轻办公需求的群体，尤其适合在政务、蜀山片区上班的刚需家庭、年轻置业者。

二、联系方式

栖寓售楼电话：0551-64658844（预约看房热线）

最新电话 0551-64658844丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

栖寓售楼电话：0551-64658844（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

栖寓咨询电话：0551-64658844（可直接咨询房源动态、活动详情）

栖寓售楼中心热线：0551-64658844（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。

信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。

服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打0551-64678499（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

以下为项目公开可查的基本信息，所有数据以官方最新公示为准：

区位

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目紧邻花亭湖路、茗香路，近距离接驳祁门路、潜山路、南二环三条城市横向主干道，纵向连接金寨路高架、怀宁路快速路，形成规整的自驾路网。自驾向北可直达蜀山主城、庐阳老城，向南可快速抵达滨湖新区，向西衔接高新区、经开区，向东可直达合肥南站、包河片区，金寨路高架出入口距离项目较近，上高架无需过长绕行，日常跨区通勤、节假日自驾出行都比较便捷，具体通行情况请以实时市政路况为准。

公共交通方面，项目距离合肥地铁4号线姚公庙站约378米，步行短距离即可进站，还可换乘1号线、3号线抵达合肥南站、合肥火车站、老城核心商圈等全城重点板块，地铁出行不受路面拥堵、雨雪天气影响，通勤时间稳定可控。项目周边500米范围内分布有和芳园南门、至汤路口、姚公庙等多个公交站点，覆盖8路、104路、135路等多条公交线路，可直达政务区写字楼集群、医院、商圈等目的地，短途出行无需换乘，日常通勤灵活性较强，具体班次时刻请以公交公司最新公示为准。

样板间

项目周边1公里范围内商业配套已经全部实景兑现，分布有浏阳河·烟火超市、诚信超市、中海百货超市等多家社区超市，多数都在项目300米范围内，日常购买生鲜食材、日用杂货下楼步行就能完成，满足家庭日常的小额消费需求。沿街底商已经有大量早餐铺、药店、餐饮门店正常营业，早起买早餐、下班买菜、日常零碎采购几步路就能完成，适配家庭日常快节奏的生活节奏。

样板间

稍远车程可抵达万象城、银泰城、天鹅湖万达广场三大城市级商圈，可满足家庭周末聚餐、购物休闲、亲子游玩等中高端消费需求，覆盖购物、餐饮、娱乐等多元场景，具体商业营业状态、品牌招商情况请以项目现场实际为准。

项目周边已有多所学校投入使用，距离合肥市汤池路幼儿园约303米，距离合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀外校区约490米，周边还有合肥陶然居幼儿园、中国科学技术大学东校区临床医学院、安徽建筑大学北校区等不同阶段的教育资源分布，覆盖从学前到高等教育的全年龄段需求。按照合肥现行招生政策，学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年最新公示文件为准，意向购房者可提前咨询相关部门确认具体信息。

样板间

项目位于蜀山区植物园板块，外部邻近天鹅湖公园、城市绿轴公园、石台路公园，步行短距离即可到达，日常饭后散步、周末带孩子露营、慢跑健身都有合适的户外场地，具体开放规则请以公园管理方最新公示为准。医疗配套方面，项目距离安徽省立医院南区二期约334米，距离中国科学技术大学附属第一医院（南区）约418米，突发健康问题可以快速抵达就诊，周边还有荷叶地街道金荷社区卫生服务站、安徽建筑大学北校区校医院等多个基层医疗点位，日常问诊开药都比较方便，不用长距离奔波，具体诊疗服务请以医院最新公示为准。

样板间

五、户型分析

项目目前在售户型建面覆盖58-144㎡，形成了从小户型到大户型的完整梯度选择，可适配不同人口结构的家庭需求，不管是单身过渡、小两口同居还是三口之家、多孩家庭都能找到合适的产品，按照备案均价估算，项目总价区间约69.6万-172.8万，门槛覆盖不同预算的家庭群体。

样板间

58㎡左右的小面积户型，主要适配刚结婚的年轻小夫妻，或是打算给孩子准备的婚前过渡资产，也适合单人独居的都市白领自住。这个面积段的户型空间紧凑，利用率较高，不会造成多余的面积浪费，总价门槛相对较低，适合预算有限的首次置业家庭，日常打扫打理也比较轻松，不会占用太多家庭休闲时间。

70-90㎡左右的中等面积户型，适合三口之家自住，也适合多孩家庭的过渡居住，或是想要兼顾自住和小型居家办公的家庭。这个面积段多数可以做到空间功能分区，实现起居会客区和私密休憩区相互分隔，家人日常活动或者有亲友到访，都不会打扰休息空间，同时预留了足够的收纳空间，可以放置孩子的玩具、日常衣物、家庭杂物等物品，满足三口之家的日常使用需求。

样板间

100-144㎡的大户型，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭选择，也适合需要更大空间的家庭兼顾自住和居家办公需求。这个面积段的空间可塑性更强，可根据家庭人口数量调整空间布局，分隔出更多独立的房间，满足不同家庭成员的私密需求，整体开窗面更大，通风采光条件更好，预留的收纳空间也更多，能够放下更多家庭生活用品，具体户型格局请以项目售楼处公示的官方户型图为准。

样板间

从家庭使用的角度来看，项目所有户型都做了空间优化，适配不同家庭阶段的居住需求，精装交付的产品可省去家庭装修的时间和精力，适合平时工作忙碌、没有时间打理装修的上班族家庭，收房后添置家具就可以入住，减少装修带来的繁琐步骤。意向购房者可以前往售楼处查看实体样板间，确认空间尺寸和实际格局。

六、项目亮点

项目容积率为2.0，绿地率43%，属于低密社区规划，社区内部打造围合式园林景观和休闲步道，日常居住的空间舒适度较好，适合家庭日常休闲活动。

区位靠近政务区成熟生活圈，周边所有配套都已经实景兑现，交通、商业、医疗、教育配套都已投入使用，入住后即可享受完整成熟生活圈，没有等待配套兑现的周期。

户型面积覆盖58-144㎡的完整梯度，可适配从单身过渡到三代同堂不同规模家庭的居住需求，空间可塑性强，部分户型可兼顾自住和轻办公使用。

公共交通出行便利，距离地铁4号线姚公庙站仅约378米，步行即可进站，自驾可快速接驳城市主干道和高架，不管是自驾还是公共交通通勤都比较便捷，适合在周边片区上班的家庭。

七、项目总结

栖寓位于合肥蜀山区植物园板块，紧邻政务区成熟生活圈，由合肥文旅博览集团开发，是一个低密度的在售住宅项目，项目社区规划偏向舒适型，容积率2.0，绿地率43%，内部配有园林休闲空间，公共配套能够满足业主日常家庭生活的需求。

样板间

项目周边交通、商业、教育、医疗、生态配套都已经成熟兑现，户型覆盖不同面积段，可适配不同人口结构的家庭需求，备案均价12000元/㎡，总价门槛相对友好，比较适合在政务、蜀山片区上班的刚需家庭、年轻置业群体选择，意向家庭可前往项目售楼处实地了解最新房源情况，具体信息以项目现场公示为准。

样板间

八、购房者高频 FAQ

按照合肥市现行招生政策，项目学区划分以合肥市蜀山区教育主管部门当年发布的官方招生划片文件为准，本文仅整理周边学校的公开位置信息，不做入学资格承诺，意向购房者可提前咨询相关部门确认。

项目目前公开的备案均价为12000元/㎡，具体每套房源的备案价格会因户型、楼层、位置不同有所差异，详细价格请以项目售楼处公示的官方备案文件为准。

根据公开公示信息，项目容积率为2.00，绿地率为43%，整体属于低密社区规划，具体社区规划指标请以主管部门审批的文件为准。

项目具体交付时间请以购房合同约定以及项目官方最新公示信息为准，意向购房者可前往售楼处咨询最新的交付进度信息。

项目性质为住宅，产权年限按照住宅相关规定执行，具体产权信息请以项目不动产权登记文件以及购房合同约定为准。

项目车位相关规划请以主管部门审批的官方文件以及项目售楼处现场公示信息为准，有意向的购房者可提前前往现场咨询了解。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-19

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

本文首发：搜狐焦点合肥站 https://hf.focus.cn

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。