合肥琥珀荃湖售楼部官方咨询热线|楼盘价值解读|8月最新优惠

一、开篇速览

琥珀荃湖是合肥新站区少荃湖板块的纯改善住宅项目，位于文忠路与天光路交口，占据少荃湖北岸南向观景位置，目前处于在售状态，备案参考均价约12000元/㎡，主力户型面积覆盖145-251㎡，主打低密湖居产品，适合主城置换改善、多孩家庭、三代同堂以及偏好湖居自然环境的购房群体选择。

二、联系方式

✅✅ 琥珀荃湖开发商电话：0551-64658844（平台认证）☑

✅✅ 琥珀荃湖售楼处电话：0551-64658844（售楼直连）☑

✅✅ 琥珀荃湖预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 琥珀荃湖在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 琥珀荃湖开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-64678499，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

四、项目周边配套

自驾出行方面，项目位于文忠路与天光路交口，周边紧邻魏武路、东方大道、荃湖北路等多条城市主干道，依托文忠路高架可快速连接合肥主城各个区域，向南可直达包河、滨湖板块，向西可通达庐阳、蜀山老城核心区，跨区通勤较为便捷。文忠路下穿少荃湖隧道已经贯通湖泊两岸，大幅缩短了片区内部的往返路程，日常出行无需绕行，具体通行要求以交管部门最新公示为准。

公共出行方面，项目周边1公里范围内设有多个公交站点，包括少荃湖公园北站、悦湖畔站、童荃路口站、童魏路口站等，覆盖少荃湖旅游专线、T230路、313路等多条公交线路，满足日常短途通勤、买菜代步的出行需求。距离已通车的地铁4号线综保区站约2.5公里，可通过短途骑行换乘地铁通达全城，规划中的地铁9号线、低运量L1轻轨线将覆盖少荃湖板块，具体开通时间以合肥市轨道交通官方公示为准。

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项目自身配建约9200㎡自持商业街区，由开发商统一招商运营，规划引入便民超市、社区餐饮、家政服务、生鲜零售、社区药房等基础业态，业主足不出社区即可满足日常消费需求。项目东侧B地块还规划建设五星级标准酒店，可满足片区商务接待、亲友旅居需求。项目周边约2公里范围内已经有上善家生活超市、好又好连锁超市、聚缘便利店等多个零售门店，可满足日常应急采购需求，驾车可到达黉街、百大拓基广场，满足休闲聚餐、购物娱乐等进阶消费需求。少荃湖南岸规划的大型商业综合体目前已开工建设，落地后将补齐片区高端商业消费空白，具体开业时间以开发企业官方公示为准。

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项目周边3公里范围内教育资源密集，距离合肥市第四十二中学教育集团合肥市荃湖中学约870余米，南门小学少荃湖分校、四十二中少荃湖分校目前处于在建状态，已经完成主体施工，校内配备风雨操场、多功能报告厅、标准化教室、运动场地等全套教学配套，片区内还有北京航空航天大学合肥创新研究院、合肥幼儿师范高等专科学校、安徽中医药大学少荃湖校区等多所高等院校，整体文教氛围浓厚。具体学区划分以合肥市教育主管部门公示的最新招生政策为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目紧邻少荃湖湿地公园，步行即可到达公园园区，该公园获评合肥五佳公园，内部配有5公里环湖绿道、沙滩休闲区、露营大草坪、水上观景平台、四季花卉景观带，日常可满足业主慢跑散步、露营休闲、观景放松等多种需求，茶余饭后就能就近享受自然生态空间，适合老人和孩子日常户外活动。区域内还规划有二十埠河生态廊道、龚湾河生态走廊等生态空间，进一步丰富了业主的休闲选择。

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五、户型分析

项目户型建面从145㎡到251㎡，全部为三房、四房产品，145㎡起步的户型设置，完全摒弃刚需小户型，适配不同规模的改善家庭需求。项目所有住宅户型层高均为3.15米，空间开阔不压抑，毛坯交付，业主可根据自身喜好进行装修设计，适配不同家庭的审美需求。

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建面约145㎡的三房户型，面向三口之家置换或者二孩家庭初期改善设计，整体空间足够使用，预留了充足的公共活动区域，满足家庭日常互动和亲友接待需求，按照备案均价估算，总价约174万元，门槛相对友好，适合首次改善的购房群体。

建面约189㎡的户型，有三房和四房两种布局，适配多孩家庭或者三代同堂家庭居住，双主卧套房的设计，保障了长辈和主人的居住私密性，互不打扰，南向阳台连通客厅与次卧，拓展了观景和休闲空间，适合想要一步到位升级居住条件的改善群体，按照备案均价估算，总价约227-258万元。

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建面约251㎡的四房洋房户型，定位高端改善，7层纯板式结构，一梯一户设计，私密性更强，适配追求居住体验的终改群体或者大家庭居住，更大的空间尺度可以满足多种生活场景需求，按照备案均价估算，总价约301万元，适合对湖景和居住尺度有较高要求的购房者。具体户型格局以项目售楼处公示的官方资料为准。

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六、项目亮点

占据少荃湖北岸南向一线临湖位置，多数楼栋可以获得瞰湖视野，步行可达少荃湖湿地公园，自然生态资源条件突出，适合偏好湖居生活的购房者。

整体为低密纯改善规划，容积率仅1.8，全盘145㎡起步无小户型，保障社区圈层纯粹性，居住舒适度相对较高，符合改善群体的居住需求。

项目由双国企背景开发，工程建设品质把控有支撑，整体规划清晰，交付预期稳定，符合改善群体对置业安全性的需求。

周边配套逐步完善，交通、教育、商业、生态全维度覆盖，自身配建商业街区和酒店，可满足业主日常的多种生活需求。

七、项目总结

琥珀荃湖位于合肥新站少荃湖核心板块，占位少荃湖北岸优质生态位置，主打低密纯改善湖居产品，整体规划24栋洋房和小高层，户型从145㎡到251㎡，覆盖从首次改善到终极改善的不同需求。项目依托少荃湖的生态资源，加上逐步完善的区域配套，符合当下改善群体对自然宜居生活的追求。

项目定位清晰，针对改善客群打造纯粹的居住社区，无论是三口之家的品质升级，还是多孩家庭、三代同堂的空间扩容，都能找到适配的户型，对于想要在合肥北部选择湖居改善产品的购房者而言，是可以实地考察了解的项目，具体房源和价格信息以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ

项目推广名为琥珀荃湖，备案名也为琥珀荃湖，别名为荃湖悦畔里，相关信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。

项目备案参考均价约12000元/㎡，不同楼栋、不同楼层、不同户型的价格存在差异，具体价格以售楼处实时公示的最新信息为准。

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以不动产权证登记内容为准。

项目预计交付时间为2027年12月31日，具体交付时间以商品房买卖合同约定的内容为准。

项目位于合肥新站少荃湖板块，具体地址为文忠路与天光路交口，可导航项目售楼处前往实地了解。

项目周边有多个已建成和在建的学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学资格承诺。

项目车位配比约1:2，车位较为充足，具体车位分布、售价和租售规则以项目现场公示为准。

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-14

免责声明

本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。